amusement2apartment2architecture2Page 1Group 3arrow22bike2bus2cafecalendar2check2close2Group 2amusement2culture_entertainment2Shapedocument2Shapeemail2expand2external_link2favourite2filter2getting_there2green_solutions2grocery_store2grocerystoreShapehealthcare2holiday_cottage2Shapehospital2house2pin_distancelike2local_services2bonava logotype primarybonava logotype secondarybonava logotype_symbolmenu2mobile2parknature_activites2nature_trails2neighbourhood_story2parking2pdf2plot2plus2Group 2preschool2restaurant2row_house2schools2schools2search2semi_detached2settings2shopping2local_services2gymGroup 2tube2user2
Menü

Eine Wohnung in Herzogenrath, zwischen Natur und Großstadt

Eine Wohnung in Herzogenrath, zwischen Natur und Großstadt

Ein Kleinod im Dreiländereck

Zwischen dem Naherholungsgebiet Unteres Broibachtal und der niederländischen Grenze, so wohnen Sie in Herzogenrath. Die 46.000 Einwohner starke Stadt in unmittelbarer Nähe zu Aachen ist ein Ort mit hoher Entwicklungsrate und einem ganz speziellen Lebensgefühl, das von der besonderen Lage im belgisch-niederländisch-deutschen Dreiländereck geprägt ist.
Wenn es auch Sie in die kleine Stadt mit großem Potential zieht, dann finden Sie bei uns moderne Eigentumswohnungen in Herzogenrath, die Sie mit ihrem Wohnkomfort überzeugen werden. Durchdachte und zeitgemäße Ausstattung sowie großzügige und lichtdurchflutete Räume ermöglichen Ihnen angenehmes Wohnen in Ihren eigenen vier Wänden. Finden Sie unter unseren Angeboten jetzt Ihre neue Wohnung in Herzogenrath.

Unsere Eigentumswohnungen in Herzogenrath

Herzogenrath ist wirtschaftsstark, naturnah und familienfreundlich

Jahrhundertelang war die Region um Herzogenrath insbesondere für den Bergbau bekannt. Auf dessen Niedergang in den letzten Jahrzehnten reagierten die Verantwortlichen jedoch früh mit zahlreichen Strukturmaßnahmen, darunter zum Beispiel der Technologiepark Herzogenrath (THP): Seit fast 30 Jahren wird hier Unternehmen der nötige Raum und Beratungsservice zur Verfügung gestellt, um sich wirtschaftlich zu entwickeln. Vor allem viele spezialisierte Unternehmen haben sich deshalb im Lauf der Zeit in Herzogenrath angesiedelt, unter anderem aus den Bereichen Maschinen- und Anlagenbau, Automotive und Kunststofftechnik.

Auch die besondere Lage im Dreiländereck steigert die Attraktivität Herzogenraths als Wirtschaftsstandort. Zudem sorgt diese unmittelbare Nachbarschaft zu Belgien und den Niederlanden aber auch dafür, dass der europäische Gedanke und ein weltoffenes Lebensgefühl hier besonders stark sind. Ein gutes Beispiel für diese Tendenz im alltäglichen Leben der Stadt: Die Gesamtschule Herzogenrath wurde bereits offiziell zur Europaschule ernannt.

Herzogenrath kann außerdem in Sachen Freizeitgestaltung punkten. Denn es ist sehr grün gelegen und daher gerade für Familien ein idealer Lebensmittelpunkt. So wartet die Stadt zum Beispiel mit Naherholungsgebieten wie dem Broibachtal für ausgiebige Wanderungen oder Fahrradtouren sowie den Thermen der Städteregion Aachen für gesunde Erholung und Entspannung auf.

Freier Spielraum und sichere Zukunftsplanung durch die eigene Wohnung

Viele Menschen wünschen sich zwar eine eigene Wohnung, doch den tatsächlichen Schritt von der Miete zum Kauf sehen sie als große Hürde. Dabei gibt es so viele praktische Gründe, die für den Kauf einer Eigentumswohnung sprechen.

Denn damit lösen Sie sich von den vielen Verpflichtungen und Einschränkungen, die ein Mietvertrag mit sich bringt. So befreien Sie sich beim Kauf nicht nur von der Willkür ständiger Mieterhöhungen, sondern auch von den Vorgaben von Vermietern und Hausverwaltungen. Ob Sie den Bodenbelag austauschen, neue Wasserhähne installieren oder einen Wanddurchbruch vornehmen wollen – in der eigenen Wohnung ist das möglich.

Und da die Immobilienzinsen aktuell so niedrig sind wie lange nicht mehr, können Sie sich für Ihre Eigentumswohnung ein Darlehen zu günstigen Konditionen sichern. Anders als bei einem Mietvertrag können Sie hier außerdem den Betrag der monatlichen Rate auf lange Zeit im Vorhinein festlegen, sodass Sie Ihre Ausgaben langfristig planen und böse Überraschungen vermeiden können.

In Herzogenrath gibt es günstige Preise für eine perfekte Lage

Herzogenrath gehört zusammen mit Aachen und einigen anderen benachbarten Städten und Gemeinden wie Alsdorf und Simmerath zum Gemeindeverband Aachen, der sich auf insgesamt etwa 700 Quadratkilometern erstreckt. Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt liegen die Preise innerhalb dieses Gemeindeverbands insgesamt noch im bezahlbaren Rahmen.

Am oberen Ende der Preisskala befindet sich die Großstadt Aachen, in der Sie insbesondere im schönen Norden an der niederländischen Grenze mit Quadratmeterpreisen von 2.500 bis 3.000 pro m² für eine Eigentumswohnung rechnen müssen. Wenn Sie sich in der Region dagegen nach einem Ort umsehen, der ruhiger und vor allem günstiger gelegen ist, so finden Sie nur etwa 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn von der Großstadt entfernt in Herzogenrath deutlich günstigere Angebote. Denn hier können Sie bereits eine Wohnung kaufen, die im Schnitt günstige 1.000 bis 1.500 Euro pro m² kostet.

Die Stadt überzeugt zudem mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis, das Ihnen mehr Wohnraum für weniger Geld ermöglicht. Dabei wohnen Sie in Herzogenrath in unmittelbarer Nähe zum Broibachtal und dem Broicher Bach – eine schöne Wohnumgebung insbesondere für Familien. Denn hier können Sie die Vorteile des Landlebens genießen. Trotz der ruhigen Lage sind die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen für Sie fußläufig erreichbar.

Eine Neubauwohnung für langanhaltenden, modernen Wohnkomfort

Vielleicht kennen Sie es schon aus Ihrem Bekanntenkreis: So begeistert viele Menschen von der Ästhetik vieler Altbauten sind, so oft berichten sie als Wohnungsbesitzer auch von den anfallenden Sorgen. Wie viel Mühe und Geld zum Beispiel das Abschleifen des Dielenbodens kostet und wie oft neue Renovierungsarbeiten anfallen, wenn sich nach und nach das Alter des Gebäudes und des Baumaterials bemerkbar machen.

Wer sich solche aufwendigen Arbeiten in der Wohnung sparen und damit gleichzeitig die Ausgaben niedrig halten will, hat mit einem Neubau in der Regel bessere Karten. Und eine Neubauwohnung überzeugt gerade in Sachen Wohnkomfort, zum Beispiel mit moderner Haustechnik und einer guten Dämmung, die dabei gleichzeitig für niedrige Nebenkosten sorgt. Eine gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es außerdem, die Ihnen zur Verfügung stehende Nutzfläche wirklich auszuschöpfen. Weitere Annehmlichkeiten wie zum Beispiel ein barrierefreier Zugang zur Wohnung sind meist problemlos umsetzbar.

Endlich Zuhause, in Ihrer neuen Wohnung in Herzogenrath

Damit Sie sich in Ihrem Zuhause wohlfühlen, planen und bauen wir mit Sorgfalt und langjähriger Erfahrung. Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise, durchdachte Grundrisse und Extras wie Aufzüge, Parkplätze und eine begrünte Umgebung – das sind nur einige der Vorzüge, die mit unseren Wohnungen für Sie möglich sind.

Doch wir wissen auch, dass neben Technik und Bauweise vor allem die kleinen Dinge für das persönliche Wohlbefinden eine große Rolle spielen: Wenn Sie den Tag am großen Holztisch in der geräumigen Küche bei einer Tasse Tee ausklingen lassen. Oder wenn Ihre Kinder am Sonntagmorgen eine fröhliche Kissenschlacht veranstalten, während Sie sich im Schlafzimmer nichtsahnend noch ein letztes Mal umdrehen. Dann genießen Sie die Vorzüge eines zeitgemäßen Zuhauses – und wir haben unser Ziel erreicht: Dass Sie in Ihrem neuen Zuhause wirklich angekommen sind.

Wenn Sie sich für den Kauf einer Wohnung in Herzogenrath interessieren, rufen Sie uns für mehr Informationen gerne an. Unter der Nummer 0800 670 80 80 beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.