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Ein Haus in Bernau kaufen und nah an Berlin leben

Ein Haus in Bernau kaufen und nah an Berlin leben

Lebensqualität im grünen Gürtel Berlins

Bernau hat eine lange Geschichte, die bis zum Anfang des 13. Jahrhunderts zurückreicht. Und kaum eine Stadt hat in den letzten Jahren eine solche Entwicklung durchlaufen wie Bernau. Nördlich von Berlin im grünen Landkreis Barnim überzeugt die Stadt durch ihr starkes Wachstum und eine niedrige Arbeitslosenquote. So zieht es immer mehr Menschen in das historische Städtchen.

In Bernau leben Sie mit Ihrer Familie ruhig im Grünen, sind jedoch dank S- und Regionalbahn perfekt an das Zentrum der deutschen Hauptstadt angebunden. Wenn es auch Sie vor die Tore der Spreemetropole zieht, finden Sie bei uns moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften zum Beispiel in den schönen Friedenstaler Gärten. Entdecken Sie jetzt unter unseren Angeboten in Bernau Ihr neues Zuhause.

Unsere Häuser in Bernau

Starke Gesundheitsregion und Pendlerparadies: Das ist Bernau

Die Einwohnerzahl Bernaus hat sich in den letzten 25 Jahren mehr als verdoppelt – von rund 19.000 Einwohnern im Jahr 1989 auf etwa 38.000 Einwohner heute. Parallel dazu zeigt sich in der jüngsten Vergangenheit eine starke wirtschaftliche Entwicklung, die sich auf die Lebensqualität der Bernauer auswirkt. Denn die Kommune erwirtschaftet jährlich ein Plus von etwa zwanzig Millionen Euro – und viele finanzielle Mittel werden in den Bau und Erhalt von öffentlichen Einrichtungen investiert. Insbesondere im Dienstleistungsbereich, im Handel sowie im Gesundheitswesen ist Bernau heute gut aufgestellt.

Mit dem Herzzentrum Brandenburg sowie der Brandenburg Klinik ist Bernau zum Beispiel direkt in die Gesundheitswirtschaft der Hauptstadt eingebunden. Die Nähe zum Wissenschafts- und Gesundheitsstandort Berlin-Buch stellt dabei einen wichtigen Faktor dar. Und hier ist für das kleine Bernau noch lange nicht Schluss: In den nächsten Jahren steht die weitere wirtschaftliche Entwicklung im Bereich Gesundheit und Tourismus auf dem Programm. Dabei ist es das erklärte Ziel, Bernau als Teil der Gesundheitsregion Berlin-Brandenburg auch überregional zu einem bekannten Gesundheitsstandort zu machen.

Darüber hinaus macht die direkte Anbindung zu Berlin die Stadt zu einem Pendlerparadies: Mit dem Auto sind Sie per Autobahn schnell in dem nur etwa dreißig Minuten entfernten Berlin-Mitte. Und auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Im 20-Minuten-Takt bringt die S-Bahn Sie ins Zentrum der Hauptstadt, wo Sie mitten im Großstadttrubel landen.

Kaufen statt Mieten: Für Preisvorteile und Planungssicherheit

Die Gründe für einen Hauskauf sind vielfältig und individuell verschieden: Während viele Käufer vor allem die Vorstellung von einem eigenen Rückzugsort für die Familie antreibt, sind noch eine ganze Reihe anderer praktischer Vorteile mit dem Kauf eines eigenen Wohnsitzes verbunden:

Anstatt den Großteil des Lebens in einer beengten Stadtwohnung zu verbringen und den Mietsteigerungen des angespannten Wohnungsmarktes im Raum Berlin unterworfen zu sein, können Sie im brandenburgischen Umland in ein eigenes Haus investieren. In Orten wie Bernau profitieren Sie trotz steigender Einwohnerzahlen und zukunftsträchtiger Stadtentwicklung noch von günstigen Quadratmeterpreisen, die eine wesentlich größere Wohnfläche bezahlbar machen. Darüber hinaus bieten sich Ihnen momentan günstige Konditionen für ein Darlehen, weil die Immobilienzinsen äußerst niedrig sind. Wenn Sie Ihre Tilgungsraten im Vorhinein für einen langen Zeitraum festlegen, gewinnen Sie mehr finanzielle Planungssicherheit.

Das (preis-)günstige Bernau als Alternative zur Hauptstadt

Mit der Beliebtheit der deutschen Hauptstadt steigt die Nachfrage an Wohnraum in Berlin und Umgebung immer weiter. Und das schlägt sich spürbar in den Quadratmeterpreisen nieder. So kann ein Haus in beliebter Lage im Berliner Stadtgebiet schnell mit Preisen von 3.500 pro m² aufwärts zu Buche schlagen. Im Vergleich dazu lebt es sich im Umland nicht nur günstiger, sondern auch ruhiger und grüner. Längst ist es daher zum Beispiel für Berliner Familien zum Trend geworden, die Stadt hinter sich zu lassen und „aufs Brandenburger Land“ zu ziehen.

Und hier sticht Bernau als besonders guter Wohnort gleich mit mehreren Vorteilen hervor: Denn zum einen hat die kleine Stadt selbst mit ihrem historischen Stadtkern und einem breiten Angebot an Freizeit-, Bildungs- und Erholungsmöglichkeiten viel zu bieten. Zum anderen sind Sie über den Berliner Ring (A10) und die A11 sowie die S-Bahn-Linie S2 und die Regionalbahn sehr gut an die große Nachbarstadt angebunden. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, zum Arbeiten, Shoppen oder Ausgehen in die Berliner Innenstadt zu fahren.

Bei Quadratmeterpreisen von 1.500 bis 2.000 pro m² können Sie in Bernau außerdem ein geräumiges Zuhause für Ihre Familie schaffen, in dem für Groß und Klein genug Platz ist. Zum Vergleich: Schon im Berliner Stadtteil Buch, der nur durch das Panketal von Bernau getrennt ist, zahlen Sie mit durchschnittlich etwa 2.000 bis 2.500 Euro pro m² deutlich mehr. Das Preisgefälle innerhalb Bernaus ist dagegen nicht sonderlich groß. Entscheiden Sie also frei nach Ihren Bedürfnissen, ob Sie zum Beispiel lieber ein Haus im nördlichen Waldfrieden nahe der Schönower Heide oder ein Haus im Bernauer Stadtzentrum nahe der Panke kaufen möchten.

Die Vorteile eines Neubauhauses: Sicherer und gesunder Wohnkomfort

Viele Straßen und Gässchen der historischen Bernauer Altstadt werden von den schönen Fassaden alter Fachwerkhäuser gesäumt. Und bei der Suche nach einem Eigenheim lassen sie manche Käufer mit ihrer nostalgischen Ästhetik vom Wohnen in einem historischen Gebäude träumen. Doch gerade bei einer langfristigen Investition wie einem Hauskauf sind neben dem Äußeren des Objekts viele weitere Kriterien zu berücksichtigen.

Denn schließlich möchten Sie, dass Ihre Kinder behütet aufwachsen können. Doch wenn die authentischen Holzbalken regelmäßig Schimmel ansetzen oder langwierige Reparaturen am undichten Dach Ihr Haus in eine Dauerbaustelle verwandeln, kommen nicht nur Extrakosten auf Sie zu. Auch gesundheitliche Auswirkungen und jede Menge Stress können die Folge sein.

Ein neugebautes Haus bietet Ihnen dagegen dauerhaften und sicheren Wohnkomfort, auf den Sie sich von Anfang an verlassen können. Eine moderne und energiesparende Heizung und der Einsatz von geprüften, zeitgemäßen Baustoffen sorgen für gesundes und angenehmes Wohnklima. Große Fenster und ein praktischer Grundriss schaffen lichtdurchflutete Räume sowie eine maximale Nutzfläche.

Ihr neues Haus in Bernau: Wo aus Wohnen ein Gefühl von Zuhause wird

Ihr Zuhause soll ein Ort sein, an dem Sie sich so wohlfühlen, wie an keinem anderen Ort der Welt. Das behalten wir beim Planen und Bauen immer im Hinterkopf. Eine moderne Bauweise nach den aktuellen Standards, eine grüne Umgebung und ein angenehmes Raumklima sind dabei nur einige Aspekte, die Sie in Ihrem Haus in Bernau genießen können.

Wenn Sie nach einer ruhigen Nacht den Tag ganz entspannt mit einem duftenden Kaffee in der sonnendurchfluteten Küche starten können. Wenn Sie am Abend noch einen Spaziergang an der nahegelegenen Panke machen, wo Ihre Kinder sich kaum vom Lieblingshund der Nachbarn losreißen können. Oder einfach, wenn Sie beim Anblick Ihres Hauses spüren können, dass Sie wirklich angekommen sind. Dann haben wir unser wichtigstes Ziel erreicht.

In den Friedenstaler Gärten in Bernau bieten wir Ihnen aktuell Reihen- und Einfamilienhäuser in Nähe der Panke zum Kauf an. Für mehr Informationen zu unseren Häusern rufen Sie uns kostenlos und unverbindlich unter der Nummer 0800 670 80 80 an. Wir beraten Sie gerne persönlich.