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Ihr Haus in Kladow kaufen, idyllisch am Hauptstadtrand

Ihr Haus in Kladow kaufen, idyllisch am Hauptstadtrand

Wohlfühlen am Wasser

Im Süden des Berliner Bezirks Spandau liegt Kladow – ein Ruhepol am Rand der Spreemetropole. Wer tagtäglich im Gewimmel der Großstadt unterwegs ist, schätzt die entspannte Stimmung hier. Idyllisch zwischen Groß Glienicker See und Havel gelegen, mit dem Wannsee fast vor der Haustür, hat sich der Ort als einer der wenigen Stadtteile Berlins seinen dörflichen Charme erhalten. Damit ist Kladow besonders für Familien ein sehr guter Ort, um mit dem Kauf eines eigenen Hauses im heimatlichen Hafen anzukommen.

In Kladow bieten wir Ihnen Häuser mit Villen-Flair direkt am Green des Golfplatzes Gatow an. Unsere massiv gebauten Eigenheime versprechen gehobenen Wohnkomfort. Energieeffizienz schreiben wir bei der Planung und Fertigstellung genauso groß wie die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage. Finden Sie Ihr Haus in Kladow unter unseren Angeboten und erfüllen Sie sich den Wunsch vom komfortablen Eigenheim in guter Lage.

Unsere Häuser in Berlin-Kladow

Viel Natur und kurze Wege machen Kladow zum Familienparadies

Kladow beweist, wie grün und wasserreich Berlin wirklich ist: Am südlichsten Zipfel Spandaus lädt das Havelufer zu Spaziergängen oder längeren Wanderungen am Wasser ein. Im Westen Kladows, an der Grenze zu Brandenburg, liegt zudem der Groß Glienicker See. Als einer der saubersten Seen der Region zieht er mit seinem klaren Wasser nicht nur die Kladower im Sommer zum Baden an.

Während die vielen Wochenendausflügler vor allem die Naturidylle in Großstadtnähe suchen, wissen die etwa 14.000 Einwohner Kladows im Alltag zum Beispiel auch das Cladow-Center zum Einkaufen zu schätzen. Zusammen mit dem Zuzug vieler Familien sind außerdem bis heute sieben Kitas und fünf Schulen entstanden. In Kladow gibt es alles, was Sie benötigen – und alles ist auf kurzen Wegen zu erreichen.

Und wer Kladow doch einmal verlassen muss, kommt innerhalb von nur einer halben Stunde in die Innenstadt der Spreemetropole. Ein ganz spezielles Verkehrsmittel ist hierbei die stündlich verkehrende Fähre des öffentlichen Nahverkehrs, mit der Sie innerhalb von zwanzig Minuten zur S-Bahn-Station Wannsee schippern. Die Strecke nach Potsdam oder zum S-Bahnhof Spandau ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls gut zu erreichen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, kommt über den Ritterfelddamm oder die Sakrower Landstraße bzw. den Kladower Damm zügig in alle Himmelsrichtungen.

Mieten oder Kaufen? Mit einem Hauskauf in Kladow sorgen Sie vor

Während die Zinsen für Baukredite aktuell so niedrig sind wie nie, steigen die Mieten in Berlin – und sind so ein stetig wachsender und kaum zu kontrollierender Kostenfaktor für Sie. Dazu kommt, dass Ihnen das Wohnen zur Miete langfristig keinen Mehrwert bietet. Wenn Sie Ihr Geld dagegen in ein eigenes Haus investieren, machen Sie sich nicht nur von weiteren Mietpreiserhöhungen unabhängig. Sie entscheiden sich damit auch für eine stabile Vorsorge.

Denn mit Ihrem Eigenheim in Kladow haben Sie auch im Alter noch Ihr sicheres Zuhause, in dem Sie sich einerseits rundum geborgen fühlen und das andererseits keine Miete als zusätzliche Fixkosten verursacht. Wer andere Pläne hat und zum Beispiel nach dem Auszug der Kinder das Haus wieder verkaufen möchte, kann sich bei nachgefragter Lage und gutem Zustand des Hauses meist auf eine ordentliche Gewinnspanne freuen.

Die Hauspreise in Kladow und Umgebung

Mit der Beliebtheit Berlins steigen die Kosten für das von vielen ersehnte Eigenheim seit Jahren an. Bereits in recht zentralen Lagen außerhalb des S-Bahn-Rings, im sogenannten Garten Berlins, gibt es zwar viele Einfamilienhäuser, doch aufgrund der hohen Nachfrage ist der Häusermarkt angespannt. Viele Hauptstädter entdecken daher die im Vergleich günstigeren Randbezirke als grünen, familientauglichen und erschwinglichen Standort für ihr Eigenheim. Doch auch zum Stadtrand hin gibt es sehr teure Wohngegenden. Insbesondere im Südwesten, wo herrschaftliche Villenviertel und der idyllische Wannseeblick die Preise in die Höhe treiben, können Sie in der Regel nicht mit Preisen unter 3.500 Euro pro m² rechnen.

Eine schöne Ausnahme inmitten dieser „Hochpreiswüste“ stellt jedoch Kladow dar: Auf der einen Seite ist Kladow nur durch die Havel vom hochpreisigen Berlin-Zehlendorf getrennt und auf der anderen Seite liegt das ebenfalls teure brandenburgische Sacrow als direkter Nachbar. Und trotzdem können Sie hier zurzeit noch für vergleichsweise günstige 2.500 bis 3.000 Euro pro m² ein Haus kaufen. Abstufungen beim Quadratmeterpreis innerhalb Kladows ergeben sich vor allem durch die Nähe zu Groß Glienicker See oder Havel. Denn Wassernähe ist besonders begehrt. Hier gibt es zudem viele instandgesetzte Villen, die sich preislich auf einem höheren Niveau bewegen.

Alt oder neu? Die wohnlichen Annehmlichkeiten von Neubauten

Wer ein Haus kauft, trifft damit eine wichtige und weitreichende Entscheidung. Insbesondere Laien können sich dabei schnell von einem schönen, alten und vermeintlich günstigen Haus zum voreiligen Kauf verleiten lassen. Damit Ihnen das nicht passiert, bedenken Sie am besten Folgendes: Bei bereits bewohnten Gebäuden fallen in der Regel viele Renovierungsarbeiten und Schönheitsreparaturen an, die sich zur Kaufsumme addieren – von der Tapete bis zur Kachel im Bad. Hinzu kommen oft veraltete Heizanlagen, die langfristig hohe Ausgaben verursachen, wenn Sie nicht gleich in den Einbau eines neuen Systems investieren.

Wenn Sie also auf finanzielle Planungssicherheit und einen unkomplizierten Einzug hoffen, dann ist ein neu gebautes Eigenheim für Sie wahrscheinlich vorteilhaft. Denn ein durchdachter Neubau ermöglicht Wohnkomfort auf dem technisch neuesten Stand. Dazu gehören innovative Heizungssysteme und moderne Dämmkonzepte. Das spart Energie – und ist damit besser für den eigenen Geldbeutel und die Umwelt.

In einigen Fällen haben Sie sogar Mitspracherecht bei der Planung und können zum Beispiel Materialien und Farben der Holzfußböden und Fliesen mitbestimmen. Beim Einzug empfängt Sie dann das unvergleichliche Gefühl, gemeinsam die unberührte Innenausstattung einzuweihen.

Ein Haus im schönen Kladow, das zu Ihnen passt

Wer eines unserer Neubauhäuser in Kladow kauft, lebt in einem hellen Eigenheim für ein zeitgemäßes Wohnerlebnis. Technisch nach den aktuellen Standards und in Massivbauweise errichtet überzeugen die Häuser sowohl mit niedrigen Kosten als auch aus ökologischer Sicht.

Uns ist zudem wichtig, dass Ihr neues Haus nicht nur auf dem Papier gut aussieht, sondern Ihnen auch im echten Leben das Gefühl von Zuhause vermittelt: Wenn Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag nach Hause kommen und schon vom Gartentor aus sehen können, wie Ihre Lieben zusammen herumalbern. Wenn Sie nicht nur den Namen Ihres Nachbarn kennen, sondern auch sein Handicap auf dem Golfplatz. Wenn Sie sich also in Ihren vier Wänden und der ganzen Umgebung einfach wohl und angekommen fühlen – erst dann sind wir wirklich zufrieden.

In Kladow können Sie Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäuser kaufen, direkt am benachbarten Golfplatz und nur zwei Kilometer vom Havelufer entfernt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 0800 670 80 80. Wir beraten Sie gern kostenlos und unverbindlich.