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Verkauft

A13 Eigentumswohnung, 3 Zimmer, 88,6 m²

Auf zwei Ebenen in urkölschem Veedel

Ihr Zuhause auf einen Blick

Sebastianstraße 91
50735 Köln
Name
A13
Gesamtfläche
89 m²
Etage
4 von 4
Zimmer
3
Immobilientyp
Eigentumswohnung
Keller
Verkauft

A13 Eigentumswohnung, 3 Zimmer, 88,6 m²

Auf zwei Ebenen in urkölschem Veedel

Ihre neue Wohnung mit perfekter City-Lage hat 89 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen und drei Zimmer im Dachgeschoss.

Zu zweit werden Sie sich in dieser Eigentumswohnung richtig wohlfühlen. Sie bietet als Maisonette genügend persönlichen Rückzugsraum und die Dachterrasse verspricht ein guter Gastgeber für das ein oder andere sommerliche Abendessen zu werden. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Echtholzparkett ausgestattet und ist nur einen Katzensprung von der Kölner Innenstadt entfernt .

Wohnen auf zwei Ebenen

Die geschickte Aufteilung von Wohn- und Essbereich auf der unteren Ebene und dem Schlaf- und Arbeitszimmer auf der oberen Ebene dieser Eigentumswohnung sorgt für Wohngefühl deluxe. Die zwei Wohnebenen vermitteln per se bereits mehr Wohnraum. Bei dieser Wohnung kann man wirklich sagen "my home is my castle". Die komplette Eigentumswohnung ist mit Echtholzparkett versehen und hat eine behagliche Fußbodenheizung. Durch ein bodentiefes Fenster gelangen Sie vom Wohnbereich auf Die Dachterrasse.

Freilufttheater

In so einem Veedel Kölns solch eine Eigentumswohnung zu haben, ist schon hervorragend. Diese Eigentumswohnung hat darüber hinaus noch eine wundervolle Dachterrasse, die Ihnen einen tollen Ausblick auf Ihr neues unmittelbares Wohnumfeld bietet. Außerdem lassen sich hier exzellent Feierabende zelebrieren oder Bücher im Liegestuhl lesen.

Blitzeblank

Zwei Wohnebenen bedeuten in diesem Fall auch zwei Badezimmer, die Sie sich peu à peu in Ihre persönlichen Wellness-Oasen verwandeln können. Sowohl die ansprechende Sanitärkeramik als auch die bodengleiche Dusche verleihen Ihrem Bad ein angenehm modernes Erscheinungsbild. So schön kann der Tag anfangen – und auch zu Ende gehen.

Ihr Veedel

Niehl ist ein gewachsener, urkölscher Stadtteil im Norden Kölns. Von Jung bis Alt begegnen sich alle Altersklassen in diesem Kölner Viertel. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen an das Kölner Stadtzentrum machen unter Anderem Shopping-Wochenenden zu einem komfortablen Vorhaben. Des Weiteren finden Sie in fußläufiger Nähe zu Ihrer neuen Eigentumswohnung sämtliche Dienstleister des täglichen Bedarfs: Bäckereien, Supermärkte, Post, Apotheken, Cafés und Restaurants. Neben dem Fühlinger See, den Niehler Rheinauen, dem Grüngürtel und der Pferderennbahn bieten Zoo, Flora sowie die Rheinpromenade zahlreiche Naherholungs- und Ausflugsziele.

Wohnliche Fakten

■ 3 Zimmer ■ ca. 89 m² Wohnfläche ■ schlüsselfertig ■ moderne Energieversorgung ■ KfW-Effizienzhaus 70 ■ Fußbodenheizung ■ Echtholzparkett ■ bodengleiche Dusche ■ moderne Sanitärausstattung ■ Dachterrasse ■ Tiefgaragenstellplatz ■ Aufzug bis in die Tiefgarage ■ Video-Gegensprechanlage

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