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14 Reetdachhaus, 4 Zimmer, 104 m²

Haus Austernfischer: Das bewährte Reetdachhaus mit typischem Friesengiebel

Ihr Zuhause auf einen Blick

Name
14
Gesamtfläche
104 m²
Grundstück
726 m²
Zimmer
4
Parkmöglichkeit
Stellplatz
Preis
€ 348.540
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Garten
Terrasse
Verfügbar

14 Reetdachhaus, 4 Zimmer, 104 m²

Haus Austernfischer: Das bewährte Reetdachhaus mit typischem Friesengiebel

Unser Reetdachhaus Austernfischer bringt mit viel Platz u. Flexibilität friesisches Flair an die Ostsee. Hier entsteht ein persönliches Feriendomizil, das Familie, Freunde und Gäste beeindrucken wird.

Willkommen in unserem bewährten Reetdachhaus mit Friesengiebel für den unbeschwerten Ostseeurlaub: Hier genießen Sie auf rund 104 m² Wohnfläche mit etwa 726 m² großem Grundstück viel Platz für sich und Ihre Feriengäste. Der Eingangsbereich und der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss vermitteln räumliche Weite, vielleicht sogar mit einem Kaminofen als Highlight. Praktischen Stauraum bietet ein Hauswirtschaftsraum. Eine gemütliche Sauna ist auch integriert. Die schöne Eichentreppe mit weißen Geländerstäben führt in das Obergeschoss mit drei geräumigen Schlafzimmern sowie dem komfortablen Bad unter dem typischen Friesengiebel. Auch die Fassadengestaltung weckt Urlaubsstimmung: Die Fenster und Sprossen in blaugrau außen und weiß innen stehen in Kontrast zur weißen Fassade mit fenstergrauen Sockel. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind der Schornstein, die Krüppelwalm und der Schwalbenschutz.

Das Erdgeschoss

Im Erdgeschoss des Reetdachhauses ist der Eingangsbereich mit Hauswirtschaftsraum, WC und Garderobe unter der Traufe angeordnet. Das luftig-lichte Wohnzimmer auf der einen und die große Wohnküche auf der anderen Seite erfüllen jeden Anspruch. Ein besonderes Highlight setzt der Kaminofen, der zusätzlich im Wohnzimmer installiert werden kann. Sie mögen es etwas nordischer mit Sauna? Dann sind Sie hier richtig in Ihrer persönlichen Wellness-Oase an der Ostsee.

Das Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befinden sich drei schöne Schlafräume, die zum Kuscheln einladen. Im Badezimmer befindet sich die Wanne mittig unter dem Giebelfenster, genießen Sie die herrliche Aussicht. Das Wohnerlebnis mit echtem Friesenflair.

Qualität ist unser Standard

Dieses Versprechen nehmen wir sehr ernst: unsere massive Bauweise, ein Dach aus echtem Reet sowie Haustür und Fenster aus Holz in traditioneller Handwerksqualität, ein zeitgemäßes Wärmedämmverbundsystem und eine moderne Luft /Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus garantieren die Werthaltigkeit Ihres Reetdachhauses.

Unsere Reetdachlinie

Die Preise für die einzelnen Häuser auf den unterschiedlichen Grundstücken nennen wir Ihnen bei Interesse gern.

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Wenn Sie das Haus als Kapitalanlage erwerben, um es gewerblich an Feriengäste zu vermieten, verzichten wir nach § 9 UStG auf die Steuerbefreiung gemäß § 4 UStG und optieren zur Umsatzsteuerpflicht. Sie werden Steuerschuldner. Der dann zu beurkundende Kaufpreis gemäß § 13 b UStG beträgt € 307.580. Wir empfehlen Ihnen, vor Ihrer Entscheidung Ihren Steuerberater hinzuzuziehen!

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