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Reserviert

19 Reetdachhaus, 4 Zimmer, 135 m²

Haus Silbermöwe: Das besondere Reetdachhaus mit Erker und Balkon

Ihr Zuhause auf einen Blick

Gesamtfläche
135 m²
Grundstück
1042 m²
Zimmer
4
Parkmöglichkeit
Stellplatz
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Garten
Terrasse
Reserviert

19 Reetdachhaus, 4 Zimmer, 135 m²

Haus Silbermöwe: Das besondere Reetdachhaus mit Erker und Balkon

Unser Reetdachhaus Silbermöwe lädt zum entspannten Urlaub mit Familie und Freunden ein. Die Wohnebenen bieten viele Möglichkeiten zum gemeinsamen Verweilen aber auch genügend Rückzugsraum.

Willkommen in unserem besonderen Reetdachhaus mit Erkner und Balkon für den unbeschwerten Ostseeurlaub: Hier genießen Sie auf rund 123 m² Wohnfläche inkl. 1042 m² Grundstück viel Platz für sich und Ihre Feriengäste. Ein großzügiger Eingangsbereich und der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss vermitteln räumliche Weite, vielleicht sogar mit einem Kaminofen als Highlight. Praktischen Stauraum bietet ein Hauswirtschaftsraum. Optimal lässt sich hier eine gemütliche Sauna integrieren, die bereits vorbereitet wird. Die schöne Eichentreppe mit weißen Geländerstäben führt in das Obergeschoss mit vier geräumigen Schlafzimmern sowie dem komfortablen Bad unter den Fledermausgauben . Auch die Fassadengestaltung weckt Urlaubsstimmung: Die Fenster und Sprossen in azurblau außen u. weiß innen stehen in Kontrast zur hellelfenbeinen Fassade mit elfenbeinen Sockel u weißer Dachverschalung. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind der Schornstein, die Krüppelwalm und der Schwalbenschutz.

Das Erdgeschoss

Das Herzstück des Reetdachhauses ist das sehr große Wohnzimmer im Erdgeschoss. Die Fenstertüren sorgen nicht nur für viel Licht im Raum, sie bieten vielmehr einen bequemen Zugang zu den 3 Terrassen. Sowohl der Erker als auch der optional einbaubare Kaminofen schaffen gemütliche Wohnecken. Das Reetdachhaus kann auf Wunsch mit einem nordischen Saunabereich ausgestattet werden. In diesem Fall wird die sonst separate Küche in das Wohnzimmer integriert.

Das Dachgeschoss

2 der 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss des Reetdachhauses, die sich um den fast quadratischen Flur gruppieren, haben Zugang zum geschützt-gemütlichen Balkon: von hier aus lassen sich Sonnenauf- und -untergänge an der Ostsee besonders romantisch genießen! Nicht zuletzt das gut durchdachte Bad mit 2 Fenstern erfüllt anspruchsvollste Wohnwünsche. Unser Reetdachhaus Silbermöwe überzeugt auch hier durch sein ausgefeilt-feinsinnig symmetrischen Grundriss.

Qualität ist unser Standard

Dieses Versprechen nehmen wir sehr ernst: unsere massive Bauweise, ein Dach aus echtem Reet sowie Haustür und Fenster aus Holz in traditioneller Handwerksqualität, ein zeitgemäßes Wärmedämmverbundsystem und eine moderne Luft /Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus garantieren die Werthaltigkeit Ihres Reetdachhauses.

Unsere Reetdachlinie

Hier finden Sie alle Häuser aus unserer Reetdachlinie. Die Preise für die einzelnen Häuser auf den unterschiedlichen Grundstücken nennen wir Ihnen bei Interesse gern.

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Kapitalanlage

Wenn Sie das Haus als Kapitalanlage erwerben, um es gewerblich an Feriengäste zu vermieten, verzichten wir nach § 9 UStG auf die Steuerbefreiung gemäß § 4 UStG und optieren zur Umsatzsteuerpflicht. Sie werden Steuerschuldner. Der dann zu beurkundende Kaufpreis gemäß § 13 b UStG beträgt 374.430€. Wir empfehlen Ihnen, vor Ihrer Entscheidung Ihren Steuerberater hinzuzuziehen!

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