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24 Reetdachhaus Ferienhäuser bei Stralsund

Verfügbar

Reetdachhaus 24

Haus Silbermöve: Die Ostseesonne vorm Balkon

Ihr Zuhause auf einen Blick

Immobilientyp
Einfamilienhaus
Gesamtfläche
134 m²
Grundstück
818 m²
Zimmer
4
Preis
€ 336.300
::
Garten
Rügenblick 1-53
18445 Kramerhof
Verfügbar

Reetdachhaus 24

Haus Silbermöve: Die Ostseesonne vorm Balkon

Verpassen Sie keinen Sonnenstrahl! Beim Haus Silbermöwe kommen zu 124 m² Wohnfläche drei Terrassen und ein Balkon dazu.

Die Ostseeluft ist bekannt für ihre wohltuende Wirkung. Wie gut, dass unser Haus Silbermöwe gleich vier Möglichkeiten bietet, sich entspannt im Freien aufzuhalten. Drei Terrassen und ein Balkon im Dachgeschoss als Bonus sind zweifellos das Bemerkenswerte an diesem Reetdachhaus. Doch auch die inneren Werte wissen zu überzeugen. Allein der fast quadratische Grundriss macht die Silbermöwe mit ihren rund 124 m² Wohnfläche außergewöhnlich. Herzstück des Ferienhauses ist der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Hier lässt sich, neben einem urigen Kaminofen, problemlos auch eine offene Küche integrieren. So schaffen Sie auf Wunsch Platz für den Einbau einer Sauna, was Ostseeurlaube in den kühleren Monaten noch attraktiver macht.

Schluss mit kalten Füßen

Dicke Wollsocken benötigen Sie oder Ihre Gäste jedoch allenfalls für reizvolle Spaziergänge am winterlichen Strand. Die Fußbodenheizung nämlich sorgt in der Silbermöwe in allen Räumen für ein angenehmes Klima. Das gilt auch für das moderne Badezimmer im Dachgeschoss und die drei Schlafzimmer. Die beiden Hauptschlafzimmer haben direkten Zugang zum geschützten Balkon im charakteristischen Erker. Dort lassen sich die Sonnenuntergänge am Meer besonders romantisch erleben.

Qualität aus Tradition

Setzen Sie auf traditionelle Handwerksqualität, mit Ihrem massiv gebauten Ferienhaus gedeckt mit echtem Reet sowie Fenstern und Türen aus Holz. Durch die Fassade mit modernem Wärmedämmsystem und der durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeisten Fußbodenheizung sind Sie energietechnisch zugleich auf dem neuesten Stand.

Urlaubsträume unter echtem Reet

Ein Ferienhaus an der Ostsee ist eine kluge Investition. Entfliehen Sie unter echtem Reet der Hektik des Alltags in einer der schönsten Regionen des Landes und profitieren zudem von guten Vermietungsaussichten.

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Kapitalanlage

Wenn Sie das Haus als Kapitalanlage erwerben, um es gewerblich an Feriengäste zu vermieten, verzichten wir nach § 9 UStG auf die Steuerbefreiung gemäß § 4 UStG und optieren zur Umsatzsteuerpflicht. Sie werden Steuerschuldner. Der dann zu beurkundende Kaufpreis gemäß § 13 b UStG beträgt 299.400 €. Wir empfehlen Ihnen, vor Ihrer Entscheidung Ihren Steuerberater hinzuzuziehen!

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