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Verfügbar

28 Reetdachhaus, 4 Zimmer, 97 m²

Haus Küstenseeschwalbe: Das beliebteste Haus mit Wohlfühlgarantie.

Ihr Zuhause auf einen Blick

Name
28
Gesamtfläche
97 m²
Grundstück
474 m²
Zimmer
4
Preis
€ 402.900
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Verfügbar

28 Reetdachhaus, 4 Zimmer, 97 m²

Haus Küstenseeschwalbe: Das beliebteste Haus mit Wohlfühlgarantie.

Unser Reetdachhaus Küstenseeschwalbe bietet nicht nur genügend Platz für einen schönen Urlaub an der Ostsee, es lässt auch jede Menge Spielraum für individuelle Gestaltung.

Dieser bereits fertiggestellte Klassiker aus unserer Reetdachlinie mit dem Eingang auf der Giebelseite bietet auf rund 88 m² Wohnfläche viel Platz für entspannte Ostseeferien. Im Erdgeschoss verwöhnt der großzügige Eingangsbereich mit räumlicher Weite. Das helle Wohnzimmer ist – optional mit einem Kaminofen als Highlight – der Anziehungspunkt für die ganze Familie. Die moderne Sauna mit ebenerdiger Dusche sowie die hochwertigen Bodenfliesen in allen Räumen sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Im Dachgeschoss sorgt das schöne Bad unter der charakteristischen Fledermausgaube für viel Komfort und behagliches Wohlgefühl. In drei Schlafzimmern finden Familienmitglieder und Freunde individuellen Platz zur Entfaltung. Stilvoll gestaltet sind auch die Außenanlagen, die ebenfalls im Preis inbegriffen sind.

Das Erdgeschoss

Im Erdgeschoss gelangt man durch den großzügigen Eingangsbereich in das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Es ist das lichtdurchflutete Herzstück des Reetdachhauses, von dem die Terrasse bequem zu erreichen ist. Außerdem ist im Erdgeschoss eine nordische Sauna installiert und schafft einen exklusiven Wellness-Bereich. Der Wellness-Faktor erhöht sich so ungemein. Für ein romantisch warmes Ambiente im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen, der auf Wunsch eingebaut werden kann. Erst ein Spaziergang an der Ostsee, danach Saunieren und anschließend gemütlich am Feuer zusammensitzen – besonders in den kühlen Jahreszeiten ist das Entspannung pur.

Das Dachgeschoss

Im Dachgeschoss des Reetdachhauses sind Sie beim Gestalten der Wohlfläche ähnlich flexibel. Ob 2 oder 3 Schlafzimmer angeordnet werden, können Sie bestimmen. Auf jeden Fall sorgt das moderne Bad unter der charakteristischen Fledermausgaube für viel Komfort und behagliches Wohlgefühl!

Das Grundstück

Die Parzelle 28 ist etwa 474 m² groß und im Preis inbegriffen.

Qualität ist unser Standard

Dieses Versprechen nehmen wir sehr ernst: unsere massive Bauweise, ein Dach aus echtem Reet sowie Haustür und Fenster aus Holz in traditioneller Handwerksqualität, ein zeitgemäßes Wärmedämmverbundsystem und eine moderne Luft /Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus garantieren die Werthaltigkeit Ihres Reetdachhauses.

Kapitalanlage

Wenn Sie das Haus als Kapitalanlage erwerben, um es gewerblich an Feriengäste zu vermieten, verzichten wir nach § 9 UStG auf die Steuerbefreiung gemäß § 4 UStG und optieren zur Umsatzsteuerpflicht. Sie werden Steuerschuldner. Der dann zu beurkundende Kaufpreis gemäß § 13 b UStG beträgt € 373.300. Wir empfehlen Ihnen, vor Ihrer Entscheidung Ihren Steuerberater hinzuzuziehen!

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