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Verfügbar

42 Reetdachhaus, 2 Zimmer, 76 m²

Haus Kiebitz: Das kompakte Reetdachhaus mit gemütlicher Gaube

Ihr Zuhause auf einen Blick

Fliemstorfer Straße 18
23968 Zierow
Gesamtfläche
76 m²
Grundstück
466 m²
Zimmer
2
Preis
€ 354.800
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Garten
Verfügbar

42 Reetdachhaus, 2 Zimmer, 76 m²

Haus Kiebitz: Das kompakte Reetdachhaus mit gemütlicher Gaube

Unser Reetdachhaus Kiebitz glänzt dank seiner geschickten Aufteilung mit einem überzeugenden Flächenangebot und ist ein feines Feriendomizil für kleine Familien oder Paare.

Willkommen in unserem gediegenen, feinen Feriendomizil Haus Kiebitz. Im diesem bereits fertiggestellten Reetdachhaus können Sie direkt in den Urlaub starten. Selbst das kleinste unserer Reetdachhäuser glänzt dank seiner geschickten Aufteilung mit einem überzeugenden Raumangebot auf etwa 71 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss findet sich neben dem gemütlichen Wohnzimmer und der separaten Küche eine Sauna mit bodengleicher Dusche. Praktischen Stauraum schafft der Hauswirtschaftsraum. Die schöne Buchenholztreppe mit den weißen Geländerstäben unter der Gaube führt in das kuschelige Schlafzimmer und ein komfortables Wohlfühlbad. Hier bietet ein weiterer Abstellraum Platz zum Verstauen. Auch die frühlingshaft helle Fassade in Kombination mit den braunroten Fenstern weckt Urlaubsstimmung. Die großformatigen Bodenfliesen im gesamten Haus sind bereits im Kaufpreis inbegriffen, ebenso wie die Holzfenster, die Krüppelwalme, der Schornstein mit Stülpkopf und die Außenanlagen.

Das Erdgeschoss

Die Flexibilität der Zimmeranordnung im Erdgeschoss ermöglicht es, den Wohnraum ganz individuell nach Ihren Wünschen anzupassen. Auf der Wohnebene befinden sich neben Küche und Bad 2 weitere Zimmer. Das optimal geschnittene Wohnzimmer ist eines davon. Es lässt sich durch den Einbau eines Kaminofens noch attraktiver gestalten. Außerdem ist im Erdgeschoss eine nordische Sauna installiert und schafft einen exklusiven Wellness-Bereich. Der Wellness-Faktor erhöht sich so ungemein. Erst ein Spaziergang an der Ostsee, danach Saunieren und anschließend gemütlich am Feuer zusammensitzen – besonders in den kühlen Jahreszeiten ist das Entspannung pur.

Das Dachgeschoss

Die schöne Buchentreppe unter der Gaube führt in den Ruhebereich aus kuscheligem Schlafzimmer und Wohlfühlbad im Dachgeschoss. Je nach Lage des Reetdachhauses kann von dort die Aussicht auf die Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns genossen werden.

Das Grundstück

Die Parzelle 42 umfasst etwa 466 m² und ist im Preis inbegriffen.

Qualität ist unser Standard

Dieses Versprechen nehmen wir sehr ernst: unsere massive Bauweise, ein Dach aus echtem Reet sowie Haustür und Fenster aus Holz in traditioneller Handwerksqualität, ein zeitgemäßes Wärmedämmverbundsystem und eine moderne Luft /Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus garantieren die Werthaltigkeit Ihres Reetdachhauses.

Kapitalanlage

Wenn Sie das Haus als Kapitalanlage erwerben, um es gewerblich an Feriengäste zu vermieten, verzichten wir nach § 9 UStG auf die Steuerbefreiung gemäß § 4 UStG und optieren zur Umsatzsteuerpflicht. Sie werden Steuerschuldner. Der dann zu beurkundende Kaufpreis gemäß § 13 b UStG beträgt € 325.100. Wir empfehlen Ihnen, vor Ihrer Entscheidung Ihren Steuerberater hinzuzuziehen!

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