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Verkauft

43 Reetdachhaus, 3 Zimmer, 74 m²

Haus Uferschwalbe: Die reetgedeckte Ferienhaushälfte mit Pfiff

Ihr Zuhause auf einen Blick

Name
43
Gesamtfläche
74 m²
Grundstück
425 m²
Zimmer
3
Immobilientyp
Doppelhaus
Verkauft

43 Reetdachhaus, 3 Zimmer, 74 m²

Haus Uferschwalbe: Die reetgedeckte Ferienhaushälfte mit Pfiff

Unser Reetdachhaus Uferschwalbe bietet als Doppelhaushälfte mit einer giebelseitigen Sonnenterrasse pure Gartenfreude für einen schönen Urlaub an der Ostsee.

Im Reetdachhaus Uferschwalbe erwartet Sie pure, ungestörte Gartenfreude! Denn hier liegen die Eingänge der beiden Haushälften nicht direkt nebeneinander und die Terrassen sind sogar giebelseitig vorgesehen. Mit dem Bau des Hauses Uferschwalbe ist bereits begonnen worden. Dank einer pfiffigen Grundrisslösung bietet sich Ihnen auf etwa 67 m² Wohnfläche ein erstaunliches, lichtdurchflutetes Raumangebot. Den Rahmen für das Beisammensein bildet der Wohnraum mit offener Küche im Erdgeschoss. Hier ist auch Platz für ein Kinderzimmer oder eine separate Küche. Die schöne Buchentreppe führt in das Dachgeschoss mit Schlafzimmer und Leseecke. Hinter der romantischen Gaube verbirgt sich das gemütliche Bad, das mit einer Sauna sowie ebenerdiger Dusche ausgestattet ist. Für hübsche Akzente sorgt die weiße Fassade mit blauen Fenstern. Im Kaufpreis inbegriffen sind die aufgesetzten Sprossen für die Holzfenster, die höherwertige Türen, die Krüppelwalm, die Schwalbenabwehr und der Schornstein.

Das Erdgeschoss

An unserem Reetdachhaus Uferschwalbe gefallen besonders seine pfiffige Grundrisslösung mit dem für etwa 67 m² Wohnfläche erstaunlichen Raumangebot. Den Rahmen für das Beisammensein bildet der Wohnraum mit offener Küche im Erdgeschoss. Dort ist auch Platz für ein Kinderzimmer, das alternativ jedoch als separate Küche genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss

Im Dachgeschoss des Reetdachhauses befindet sich ein Schlafzimmer mit Leseecke. Und hinter der romantischen Gaube verbirgt sich das gemütliche Bad, das mit einer Sauna sowie ebenerdiger Dusche ausgestattet ist. So können Sie es sich beim Urlaub an der Ostee rundum gemütlich machen.

Das Grundstück

Die etwa 425 m² große Parzelle 43 ist im Preis inbegriffen.

Qualität ist unser Standard

Dieses Versprechen nehmen wir sehr ernst: unsere massive Bauweise, ein Dach aus echtem Reet sowie Haustür und Fenster aus Holz in traditioneller Handwerksqualität, ein zeitgemäßes Wärmedämmverbundsystem und eine moderne Luft /Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus garantieren die Werthaltigkeit Ihres Reetdachhauses.

Kapitalanlage

Wenn Sie das Haus als Kapitalanlage erwerben, um es gewerblich an Feriengäste zu vermieten, verzichten wir nach § 9 UStG auf die Steuerbefreiung gemäß § 4 UStG und optieren zur Umsatzsteuerpflicht. Sie werden Steuerschuldner. Der dann zu beurkundende Kaufpreis gemäß § 13 b UStG beträgt 268.400 €.

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