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Verfügbar

54 Reetdachhaus, 3 Zimmer, 86 m²

Haus Sandregenpfeifer: Die reetgedeckte Ferienhaushälfte mit Giebel und Gaube

Ihr Zuhause auf einen Blick

Gesamtfläche
86 m²
Grundstück
559 m²
Zimmer
3
Preis
€ 338.800
Immobilientyp
Doppelhaus
Verfügbar

54 Reetdachhaus, 3 Zimmer, 86 m²

Haus Sandregenpfeifer: Die reetgedeckte Ferienhaushälfte mit Giebel und Gaube

Beim Reetdachhaus Sandregenpfeifer handelt es sich um ein Doppelhaus. Damit jeder in Haus und giebelseitigen Garten seine Ruhe und Freiheit hat, sind die Hauseingänge weit auseinander angeordnet.

Jeder genießt die pure Gartenfreude ganz für sich! An unserem Haus Sandregenpfeifer gefallen besonders seine pfiffige Grundrisslösung mit dem für etwa 79 m² Wohnfläche erstaunlichen Raumangebot. Den Rahmen für das Beisammensein bildet der Wohnraum mit offener Küche im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss haben wir ein Kinderzimmer und für die Großen ein Schlafzimmer mit Leseecke. Und hinter der romantischen Gaube verbirgt sich das geschickt eingerichtete Bad. Die Krüppelwalme, der Schornstein mit Verkleidung und Abdeckung, aufgesetzte Sprossen für die Holzfenster sowie die Außenanlagen sind bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso die Sauna mit ebenerdiger Dusche.

Das Erdgeschoss

Im Erdgeschoss verfügt das Reetdachhaus neben dem Eingangsbereich mit Garderobe und WC über ein schönes helles Wohnzimmer mit integrierter Küche. Über die Doppelflügeltüren gelangt man von dort bequem auf die Terrasse. Außerdem ist im Erdgeschoss eine nordische Sauna installiert und schafft einen exklusiven Wellness-Bereich. Der Wellness-Faktor erhöht sich so ungemein.

Das Dachgeschoss

Im Dachgeschoss können in zwei ansehnlichen Schlafzimmern mit geschickt eingerichtetem Duschbad mindestens vier Personen komfortabel untergebracht werden. Unser Reetdachhaus Sandregenpfeifer überzeugt neben der tollen Lage an der Ostsee auch hier durch seine gut durchdachten Grundrisse und flexibel gestaltbaren Ausstattungsmerkmale.

DAS GRUNDSTÜCK

Die Parzelle 54 ist etwa 559 m² groß und bereits im Preis inbegriffen.

Qualität ist unser Standard

Dieses Versprechen nehmen wir sehr ernst: unsere massive Bauweise, ein Dach aus echtem Reet sowie Haustür und Fenster aus Holz in traditioneller Handwerksqualität, ein zeitgemäßes Wärmedämmverbundsystem und eine moderne Luft /Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus garantieren die Werthaltigkeit Ihres Reetdachhauses.

Kapitalanlage

Wenn Sie das Haus als Kapitalanlage erwerben, um es gewerblich an Feriengäste zu vermieten, verzichten wir nach § 9 UStG auf die Steuerbefreiung gemäß § 4 UStG und optieren zur Umsatzsteuerpflicht. Sie werden Steuerschuldner. Der dann zu beurkundende Kaufpreis gemäß § 13 b UStG beträgt € 305.900. Wir empfehlen Ihnen, vor Ihrer Entscheidung Ihren Steuerberater hinzuzuziehen.

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