Neugebaute Wohnungen zentral in Aachen
Alles drin für Ihren Start
Die Miniapartments sind bereits mit einer eigenen Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spüle ausgestattet und bieten Kapitalanlegern damit beste Voraussetzungen für eine zügige Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. In einer Stadt wie Aachen mit hoher Nachfrage nach kompaktem Wohnraum eignen sich die Apartments ideal zur Vermietung an Studierende oder als Zweitwohnung für Berufstätige. Auf Wunsch übernehmen wir auch die vollständige Möblierung, sodass das Apartment nach Fertigstellung direkt vermietungsbereit übergeben werden kann.
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Im Rütscherhof wohnen Sie am Fuße des Lousbergs und zugleich in direkter Nähe zur Aachener Innenstadt. Urbanes Leben und grüne Rückzugsorte liegen hier nur wenige Schritte auseinander.
Die besondere Qualität des Rütscherhofs zeigt sich in seiner Lage: Am Fuße des Lousbergs genießen Sie kurze Wege in die Natur und erreichen gleichzeitig das lebendige Stadtleben in wenigen Minuten. Die Pontstraße mit ihren Restaurants, Cafés und Ausgehmöglichkeiten ist ebenso fußläufig erreichbar wie Audimax und Hauptmensa. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In diesem Teil Aachens sind viele Ziele bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Quartier öffnet sich von der Roermonder Straße in einen geschützten, begrünten Innenbereich. Hier entsteht eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Abstand zum Straßenraum. Der Innenhof ist autofrei gestaltet und bietet Grünflächen, ein Hochbeet sowie einen kleinen Kinderspielbereich. Die Lage am Fuße des Lousbergs sorgt zusätzlich für ein angenehmes Umfeld zwischen Stadt und Natur.
Alle Häuser werden in massiver Bauweise errichtet und erfüllen den Effizienzstandard 55. Das unterstützt ein gutes Wohnklima im gesamten Quartier.
Freuen Sie sich auf Wohnungen mit 1 bis 3,5 Zimmern und offenen Wohnküchen. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, Video-Gegensprechanlage und Rollläden ergänzen den Komfort. Die Miniapartments verfügen über eine integrierte Küchenzeile und eignen sich besonders zur Vermietung an Studierende oder als Zweitwohnung in zentraler Lage.
Beim Nachhaltigkeitskonzept ist der Effizienzstandard 55 EE ein wichtiger Punkt, aber auch die zwei Carsharing-Plätze, die Bikesharing-Anlage oder die extensive Dachbegrünung tragen ihren Teil dazu bei. Die Luft-Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage ebenso.
Bonava ist einer der führenden Projektentwickler in Deutschland. Unsere Stärke ist Ihre Sicherheit.
Gute Gründe für BonavaDie Bauarbeiten an den Häusern 1 und 2 verlaufen planmäßig. Auf unserer Baustelle an der Roermonder Straße sind die nächsten Fortschritte gut zu erkennen. Im Vordergrund sind die Häuser 1 und 2 zu sehen: Hier werden die Kellerwände weiter gestellt. Parallel laufen die Arbeiten an Schalung und Bewehrung, damit die Filigrandeckenelemente Mitte April aufgelegt werden können. Auch bei den Häusern 3 u
Auf der Baustelle der Häuser 5 und 6 geht es sichtbar voran. Die Wände im Erdgeschoss stehen bereits und geben einen ersten Eindruck der zukünftigen Raumaufteilung. In Kürze werden diese betoniert, bevor im nächsten Schritt die Deckenelemente aufgelegt werden. Ab Mitte April setzt sich die Entwicklung dann auch an der Roermonder Straße fort und die nächsten Geschosse entstehen.
In unserer Musterwohnung in Aachen erhalten Sie einen anschaulichen Eindruck davon, wie Wohnen in unseren Eigentumswohnungen aussehen kann.
Hier geht´s zur MusterwohnungWie lässt sich Ihr Wohneigentum am besten finanzieren? Gemeinsam mit unserem langjährigen Partner Interhyp unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsplanung. Sie erhalten eine kostenfreie, unabhängige Beratung, haben alle Möglichkeiten im Blick und entscheiden in Ruhe, was zu Ihnen passt.
Finanzierungsberatung anfragenSeit dem 27. März 2024 können Sie neu gebaute Immobilien mit 5% AfA degressiv abschreiben. Somit profitieren Sie nicht nur von der ohnehin sicheren und inflations- und krisengeschützten Investition in eine Immobilie, sondern können zudem auch noch die steuerlichen Vorteile nutzen. Jetzt ist die beste Zeit, in eine Immobilie als Kapitalanlage zu investieren.
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Im autofreien Rütscherhof genießen Sie Ruhe abseits der belebten Straße. Ihr Auto steht geschützt in der Tiefgarage – kein Suchen, kein Eiskratzen, einfach losfahren. Stellplätze können passend zur Wohnung erworben werden. Praktisch: Zwei Plätze sind für öffentliches Carsharing vorgesehen. Die Anzahl ist begrenzt.
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