Reihenhaus, 4 Zimmer, 103 m², 429.900 €
Terrasse mit Garten, Gäste-WC, Studio, HWR und Parkplatz
Reihenhaus, 4 Zimmer, 103 m², 429.900 €
Alte Jülicher Straße 109, 52353 Düren
Förder-Tipp
KfW-Förderung für Effizienzhaus 55
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert den Bau bestimmter energieeffizienter Wohnimmobilien. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, bei der Finanzierung Ihrer Immobilie von einem zinsvergünstigten Kredit zu profitieren und so Kosten zu sparen. Die Förderung ist zeitlich und finanziell begrenzt.
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Wir beraten Sie gern
Persönliche Beratung nach Terminvereinbarung
Reihenhaus mit Garten und vielseitigem Studio
Herzlich willkommen in einem Zuhause, das den Alltag leicht macht und mit einer klaren Aufteilung sowie gut nutzbaren Räumen Platz für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte bietet.
Schon beim Ankommen zeigt sich die durchdachte Gestaltung. Der Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe und ein gut erreichbares Gäste‑WC. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Er bildet das Herzstück des Erdgeschosses und lädt dazu ein, Zeit miteinander zu verbringen. Die offene Küche fügt sich selbstverständlich ein und begleitet das Kochen ebenso wie Gespräche am Esstisch. Wenn die Tage wärmer werden, rückt das Leben nach draußen und Terrasse und Garten ergänzen den Wohnraum auf ganz natürliche Weise. Die Treppe fügt sich selbstverständlich in den Wohnbereich ein und der Platz darunter wird als kleiner Abstellraum genutzt, der im Alltag für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Eines der Zimmer ist als großzügiges Schlafzimmer angelegt und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und weitere Möbel. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel nutzen, zum Beispiel als Kinderzimmer oder für das Arbeiten zu Hause.
Wünschen Sie sich einen zusätzlichen Raum für Ihre eigenen Ideen? Im zweiten Obergeschoss erweitert ein Studio mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum das Zuhause. Durch die Dachflächenfenster fällt viel Tageslicht ein und schafft einen Raum, der sich für unterschiedliche Bedürfnisse eignet, zum Beispiel für Gäste, für ruhige Stunden oder persönliche Interessen.
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss bringen zusätzlichen Komfort in den Alltag. Der eigene Außenstellplatz erleichtert das Ankommen im Alltag, besonders für alle, die regelmäßig unterwegs sind.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ihre Vorteile im Neubauprojekt
Unser Neubauprojekt bietet eine starke Gemeinschaft und nachhaltige Bauweise. Freuen Sie sich auf Komfort und Wohlfühlen in einer lebendigen Nachbarschaft mit vielen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.
- Festpreisgarantie
- Kaufen ohne Maklerprovision
- Boden und Malerarbeiten in Eigenleistung oder als Sonderwunsch
- inklusive erschlossenem Grundstück
- Massivbau als Effizienzhaus 55
Bonava ist einer der führenden Projektentwickler in Deutschland. Unsere Stärke ist Ihre Sicherheit.
Gute Gründe für Bonava
Wenn Sie über den Kauf einer Immobilie in diesem Neubauquartier nachdenken, informieren Sie sich bei Ihrem Verkaufsberater, welche in diesem Quartier förderfähig sind. Es besteht bis Ende 2026 die Möglichkeit, einen Förderkredit der KfW-Bank für den ersten Kauf einer neuen Wohnung oder eines neuen Einfamilienhauses zu erhalten.
Für Immobilien mit der Energieeffizienzklasse A oder A+ bieten zahlreiche Banken attraktive Finanzierungskonditionen oder Zinsvorteile. Gerne zeigen wir Ihnen, welche Möglichkeiten sich für Ihre Finanzierung ergeben.
Wie lässt sich Ihr Wohneigentum am besten finanzieren? Gemeinsam mit unserem langjährigen Partner Interhyp unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsplanung. Sie erhalten eine kostenfreie, unabhängige Beratung, haben alle Möglichkeiten im Blick und entscheiden in Ruhe, was zu Ihnen passt.
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Baubegleitende Qualitätskontrolle
Die Bauausführung dieses Neubauprojekts wird durch eine baubegleitende Qualitätskontrolle des TÜV SÜD begleitet. Dabei werden ausgewählte Bauabschnitte und Ausführungsdetails unabhängig geprüft.
Ein Außenstellplatz gehört zum Haus und ermöglicht bequemes Parken in direkter Nähe. So kommen Sie auf kurzen Wegen nach Hause, was praktisch im Alltag und angenehm beim Ankommen ist, ob mit Einkäufen, Kinderwagen oder nach einem langen Tag.
Sie brauchen ein zweites Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer? Durch clevere Raumteilung im 1. Obergeschoss können wir auf Wunsch ein weiteres Zimmer entstehen lassen. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot.
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