Doppelhaushälfte, 4 Zimmer, 103 m², 519.900 €
Terrasse mit großzügigem Garten, Gäste-WC, Studio, Garage, Parkplatz
Doppelhaushälfte, 4 Zimmer, 103 m², 519.900 €
Alte Jülicher Straße 109, 52353 Düren
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Doppelhaushälfte mit Garten und vielseitigem Studio
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das die Vorteile eines gut durchdachten Grundrisses mit dem besonderen Gefühl von mehr Freiraum verbindet.
Schon beim Ankommen zeigt sich die klare Struktur des Hauses. Der Eingangsbereich ist übersichtlich gestaltet und bietet Platz für die Garderobe sowie ein gut erreichbares Gäste‑WC. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Dieser Bereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und lädt dazu ein, den Alltag gemeinsam zu gestalten. Die offen angebundene Küche fügt sich harmonisch ein und begleitet das Kochen ebenso wie Gespräche am Esstisch. An warmen Tagen erweitert sich der Wohnraum ganz selbstverständlich nach draußen, wenn Terrasse und Garten zum festen Bestandteil des Wohnens werden. Die Treppe fügt sich selbstverständlich in den Wohnbereich ein, und der Platz darunter wird als kleiner Abstellraum genutzt, der im Alltag für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Das größere Schlafzimmer bietet Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und weitere Möbel nach Ihren Bedürfnissen. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel nutzen, zum Beispiel als Kinder‑, Gäste‑ oder Arbeitszimmer.
Wünschen Sie sich einen zusätzlichen Raum für Ihre eigenen Ideen? Im zweiten Obergeschoss erweitert ein Studio mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum das Zuhause. Durch die Dachflächenfenster fällt viel Tageslicht ein und schafft einen Raum, der sich für unterschiedliche Bedürfnisse eignet, zum Beispiel für Gäste, für ruhige Stunden oder persönliche Interessen. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss begleiten den Alltag ganz selbstverständlich. Zur Doppelhaushälfte gehört eine Garage, die Platz für das Auto bietet und das Ankommen erleichtert, besonders für alle, die regelmäßig pendeln. Direkt daran schließt der größere Garten an und schafft spürbar mehr Freiraum im Grünen, sei es für Zeit draußen nach der Arbeit oder für gemeinsame Stunden an freien Tagen.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ihre Vorteile im Neubauprojekt
Das Neubauprojekt bietet Ihnen eine nachhaltige Bauweise und eine lebendige Gemeinschaft. Genießen Sie modernen Komfort und die Möglichkeit, sich in einer freundlichen Nachbarschaft wohlzufühlen.
- Festpreisgarantie
- Kaufen ohne Maklerprovision
- Boden und Malerarbeiten in Eigenleistung oder als Sonderwunsch
- Massivbau als Effizienzhaus 55
- inklusive erschlossenem Grundstück
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Baubegleitende Qualitätskontrolle
Die Bauausführung dieses Neubauprojekts wird durch eine baubegleitende Qualitätskontrolle des TÜV SÜD begleitet. Dabei werden ausgewählte Bauabschnitte und Ausführungsdetails unabhängig geprüft.
Mit der Garage steht Ihr Auto sicher und wettergeschützt direkt am Haus – ganz gleich, ob bei Regen oder Frost. Der zusätzliche Stellplatz sorgt für Flexibilität, wenn Besuch kommt oder ein zweites Fahrzeug zur Familie gehört. So beginnt jeder Tag entspannt, ganz ohne Parkplatzsuche.
Sie brauchen ein zweites Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer? Durch clevere Raumteilung im 1. Obergeschoss können wir auf Wunsch ein weiteres Zimmer entstehen lassen. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot.
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