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Reserviert

B04 Eigentumswohnung, 3 Zimmer, 87 m²

Bestens angebunden im schönen Niehl

Ihr Zuhause auf einen Blick

Sebastianstraße 91
50735 Köln
Gesamtfläche
87 m²
Etage
2 von 4
Zimmer
3
Parkmöglichkeit
Tiefgarage
Immobilientyp
Eigentumswohnung
Keller
Fahrstuhl
Reserviert

B04 Eigentumswohnung, 3 Zimmer, 87 m²

Bestens angebunden im schönen Niehl

Diese Kölner Eigentumswohnung bietet Ihnen 3 Zimmer verteilt auf 87 m². Die perfekte Wohnung für Paare. Im 1. OG gelegen können Sie auf dem Balkon schön entspannen.

Zu zweit können Sie in dieser Eigentumswohnung richtig komfortabel wohnen. Sie bietet genügend Refugien und der Balkon verspricht ein guter Gastgeber für das ein oder andere Dinner zu zweit zu werden. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Echtholzparkett ausgestattet und ist nahe der der Kölner Innenstadt.

Ihr neuer zentraler Wohnbereich

Die harmonische Aufteilung von Wohn- und Essbereich dieser Eigentumswohnung sorgt für Wohngefühl pur. Durch die offene Gestaltung geht dieser Wohnbereich mit dem einfallenden Licht großzügig um. Sie werden hier gemütliche Fernsehabende und kurzweilige Abendessen mit Freunden haben. Die Küchenecke dieser Eigentumswohnung in Köln ist zwar optisch präsent, wirkt aber dezent funktional im Hintergrund. Durch ein bodentiefes Fenster gelangen Sie vom Wohnbereich auf die Loggia.

Der Balkon

In so einem Veedel Kölns solch eine Eigentumswohnung zu haben, ist schon hervorragend. Diese Eigentumswohnung hat darüber hinaus noch einen wundervollen Balkon, der Ihnen einen tollen Ausblick auf Ihr neues unmittelbares Wohnumfeld bietet. Außerdem lassen sich hier exzellent Feierabende zelebrieren oder Bücher im Liegestuhl lesen.

Die Zimmer

Mit zwei Zimmern zzgl. zum Wohn-/Essbereich hat diese Eigentumswohnung in Köln-Niehl genügend Platz für zwei Personen. Gestalten Sie sich zusätzlich zum Schlafzimmer ein Lese- oder Yogazimmer. Der durchdachte Schnitt dieser Eigentumswohnung in Köln erlaubt Ihnen jede Menge Kreativität beim Einrichten und die Fußbodenheizung unter dem schönen Echtholzparkett schafft gemütliche Raumatmosphäre.

Hygienischer Chic

Stilsicher präsentiert sich das Badezimmer, dass Sie sich peu à peu in Ihre persönliche Beauty-Oase verwandeln können. Sowohl die qualitätsvolle Sanitärkeramik als auch die bodengleiche Dusche verleihen diesem Bereich eine moderne Optik, an der man sich nicht so schnell satt sieht. So schön kann der Tag anfangen – und auch zu Ende gehen.

Das Veedel

Niehl ist ein gewachsener, urkölscher Stadtteil im Norden Kölns. Von Jung bis Alt begegnen sich alle Altersklassen in diesem Kölner Viertel. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen an das Kölner Stadtzentrum machen unter Anderem Shopping-Wochenenden zu einem komfortablen Vorhaben. Des Weiteren finden Sie in fußläufiger Nähe zu Ihrer neuen Eigentumswohnung sämtliche Dienstleister des täglichen Bedarfs: Bäckereien, Supermärkte, Post, Apotheken, Cafés und Restaurants. Neben dem Fühlinger See, den Niehler Rheinauen, dem Grüngürtel und der Pferderennbahn bieten Zoo, Flora sowie die Rheinpromenade zahlreiche Naherholungs- und Ausflugsziele.

Lebenswerte Fakten

■ 3 Zimmer ■ ca. 87 m² Wohnfläche ■ schlüsselfertig ■ moderne Energieversorgung ■ KfW-Effizienzhaus 70 ■ Fußbodenheizung ■ Echtholzparkett ■ bodengleiche Dusche ■ moderne Sanitärausstattung ■ Balkon ■ Tiefgaragenstellplatz ■ Aufzug bis in die Tiefgarage ■ Video-Gegensprechanlage

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