Das Bernsteinquartier ist fertiggestellt
Dienstag, 10. September 2024Das Bernsteinquartier wurde kürzlich fertiggestellt und bietet nun eine Vielzahl von modernen Ferienhäusern und -wohnungen zur Vermietung an.
Im Verkauf
2 Zimmer, 67 m², 379.000 €
zwei Abstellräume, Aufzug, Balkon, inklusive Tiefgaragenstellplatz
2 Zimmer, 67 m², 379.000 €
Christburkstraße 3, 17459 Loddin
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Wir informieren Sie gern
Persönliche Beratung nach Terminvereinbarung
in unserem Infobüro im Erdgeschoss Haus 1, Christburkstraße 1 in 17459 Loddin/Kölpinsee.
Kontaktieren Sie auch gern unser Infotelefon: 0800 670 80 80
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Ihre solide Investition
Diese Ferienwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem schönen Balkon, ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte und eine nachhaltig rentable Vermietung.
Diese Ferienwohnung verbindet durchdachte Raumaufteilung mit wohnlichem Komfort. Der Flur führt harmonisch in alle Bereiche und schafft eine angenehme Orientierung. Im offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche genießen Ihre Gäste gemeinsame Stunden und finden Raum für entspannte Abende. Der Balkon, direkt vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer aus zugänglich, lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel genutzt werden kann, zum Beispiel als zusätzliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und stilvoller Ausstattung versehen, ideal für eine komfortable Auszeit.
Der Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis für Kapitalanleger zur ausschließlichen Vermietung an wechselnde Feriengäste. Wir empfehlen Ihnen, vor Ihrer Entscheidung Ihren Steuerberater hinzuzuziehen.
Ihre Vorteile im Neubauprojekt
Im Herzen der Insel Usedom: Zwischen Meer und Achterland bietet der Ferienort Kölpinsee Ruhe und Entspannung inmitten unberührter Natur. Zum feinsandigen Badestrand sind es nur 800 Meter, zum Bus und zum Bahnhof der UBB nur 90 Meter. Die Kaiserbäder sind so bestens erreichbar.
- Betreuung der Feriengäste durch bestehenden Verwalter möglich
- Balkon
- zwei Abstellräume
- Fußbodenheizung
- inklusive Tiefgaragenstellplatz
Bonava ist einer der führenden Projektentwickler in Deutschland. Unsere Stärke ist Ihre Sicherheit.
Gute Gründe für BonavaFerienwohnungen als Kapitalanlage
Diese Wohnungen liegen in einer gefragten Ferienregion und sind für die gewerbliche Vermietung an Urlaubsgäste vorgesehen.
Finden Sie die passende Finanzierung
Wie lässt sich Ihr Wohneigentum am besten finanzieren? Gemeinsam mit unserem langjährigen Partner Interhyp unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsplanung. Sie erhalten eine kostenfreie, unabhängige Beratung, haben alle Möglichkeiten im Blick und entscheiden in Ruhe, was zu Ihnen passt.
Finanzierungsberatung anfragenNur Haus 3 mit Tiefgarage
Haus 3 bietet als einziges im Quartier Stellplätze in der Tiefgarage. Diese sind beim Kauf einer Wohnung bereits im Preis enthalten, ideal für Ihre Feriengäste und Ihre Kapitalanlage.
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Als Käufer benötigen Sie eine gültige Gewerbeanmeldung. Zudem muss die Vermietung mit Gewinnerzielungsabsicht erfolgen. Das bedeutet, Ihre Einnahmen sind langfristig höher als die Ausgaben.
Da Sie mit dem Ziel vermieten, Gewinne zu erzielen, können Sie bestimmte Kosten steuerlich geltend machen. Voraussetzung ist, dass Sie dem Finanzamt Ihre Gewinnerzielungsabsicht schriftlich nachweisen.
Ja, eine gelegentliche Eigennutzung ist möglich. Ebenso – unter bestimmten Bedingungen – eine spätere Nutzung als Dauerwohnsitz.