Bernsteinquartier
Neubau strandnaher Ferienimmobilien an der Ostsee
Vermietungsvorteil
Kaufen und sofort vermieten
Die Ferienwohnung ist für die Vermietung an Feriengäste bereits voll möbliert und eingerichtet. Zudem kann ein bestehender Verwalter die Betreuung der Feriengäste übernehmen und bei der Vermietung unterstützen.
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Beschreibung
Neubau strandnaher Ferienimmobilien an der Ostsee
Im Usedomer Bernsteinbad Kölpinsee entstehen Ferienwohnungen und Ferienhäuser. Die Strandnähe sorgt für optimale Vermietungschancen.
Die Lage
Im Herzen der Insel Usedom: Zwischen Meer und Achterland bietet der Ferienort Kölpinsee Ruhe und Entspannung inmitten unberührter Natur. Zum feinsandigen Badestrand sind es nur 800 Meter, zum Bus und zum Bahnhof der UBB nur 90 Meter. Die Kaiserbäder sind so bestens erreichbar.
Das Neubauprojekt
Stammurlauber sind ideal, um konstante Renditen zu erzielen. Damit sich Ihre Mieter im Bernsteinquartier wohlfühlen, haben wir Grünflächen und Angebote geschaffen, die ein Miteinander ermöglichen. Der Sommerabend mit neuen Freunden am Grillplatz schafft unvergessliche Erinnerungen.
Unsere Ferienimmobilien
Im Bernsteinquartier bieten wir neue Ferienhäuser und -wohnungen als interessante Anlageobjekte zur Weitervermietung. Mit 2, 3 oder 4 Zimmern sprechen Sie eine breite Zielgruppe an. Komfort bieten Fußbodenheizungen, bodengleiche Duschen, elektrische Rollläden und Handtuchheizkörper.
Energie und Nachhaltigkeit
Unser Neubauprojekt wird durch ein Gas-Blockheizkraftwerk effizient mit Strom und Wärme versorgt. Die ökonomische Nutzung der Energie ist ein Plus für Kapitalanleger, Feriengäste und Umwelt. Einige der Parkplätze im Quartier sind mit E-Ladestationen ausgestattet.
Ihre Vorteile:
- Neubau moderner Ferienimmobilien auf Usedom
- werthaltige Investition für Kapitalanleger
- Betreuung der Feriengäste durch bestehenden Verwalter möglich
- mehrere Ferienobjekte bereits in Vermietung
- Ostseestrand, Bahnhof und Bäcker fußläufig
Unsere Versprechen für Ihre Sicherheit: Festpreisgarantie und 5 Jahre Gewährleistung
Gute Gründe für BonavaGewerbliche Vermietung
Ferienwohnungen als Anlageobjekte
Die Wohnungen dieses Projektes in der beliebten deutschen Ferienregion sind ausschließlich für die gewerbliche Vermietung vorgesehen. Zum Erwerb ist einiges zu beachten, zunächst muss eine gültige Gewerbeanmeldung vorliegen. Zur Geltendmachung der Kosten aus der Vermietung der Ferienwohnung im Rahmen der steuerlichen Einkünfteermittlung müssen Sie eine Gewinnerzielungsabsicht nachweisen können. Dies geschieht auf Grundlage einer Planungsrechnung, die für den gesamten Nutzungszeitraum der Immobilie einen Überschuss der Einnahmen über die Ausgaben ausweist. Eine temporäre Eigennutzung ist nicht ausgeschlossen und unter bestimmten Bedingungen ist auch die Umnutzung zum Dauerwohnsitz möglich. Wenn Sie Fragen dazu haben, sprechen Sie uns gerne an.
Finanzierung und Steuern
So erhalten Sie eine kostenfreie Finanzierungsberatung
Die Interhyp AG ist der größte Immobilienfinanzierer Deutschlands und steht seit 1999 durch einen unabhängigen Vergleich von über 500 Kreditgebern für beste Konditionen. Interhyp berät Sie kostenlos und kompetent in allen Finanzierungsfragen. Sie erhalten eine Entwicklung eines individuellen Finanzierungsplans – exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Umfangreiche Unterstützung bei allen Formalitäten – von der Bereitstellung aller notwendigen Unterlagen bis zum unterschriftsreifen Finanzierungsvertrag.
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