Apartment als Kapitalanlage in Berlin-Buch

Im Neubauquartier Waldpanorama in Berlin-Buch stehen 60 moderne Eigentumswohnungen zum Verkauf in unmittelbarer Nähe zum Wald, verbunden mit einer hervorragenden Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.

Das innovative, dreigeschossige Wohngebäude bietet kompakte und zugleich funktional geplante 1-Zimmer-Apartments. Großzügige Fensterflächen ermöglichen einen beeindruckenden Panoramablick auf den Bucher Forst und schaffen eine besondere Wohnqualität.

Eckdaten der Apartments

EnergieeffizienzNeubau mit Energieeffizienzklasse A+
Kaufpreis145.000,00 €
Gesamtfläche24 m²
BezugsfertigkeitFertigstellung ab Q4 2027
Ausstattung1-Zimmer mit Bad, Einbauküche und Designfußboden
HeizungsartKaltes Nahwärmenetz mit Heizkosten-Flatrate
Vermietungkostenfreier Erstvermietungs-Service möglich
Kaufnebenkostenprovisionsfrei direkt vom Bauträger
AdresseWiltbergstraße 100, 13125 Berlin-Buch

Die Lage

Berlin-Buch steht für wirtschaftliche Dynamik, kontinuierliche Investitionen und eine breit aufgestellte Arbeitgeberstruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Kliniken sowie der international renommierte Campus Berlin-Buch. Mit mehr als 6.500 Beschäftigten in den Bereichen Forschung, Wissenschaft und Pflege zählt der Campus zu den bedeutenden Standorten der Berliner Gesundheitswirtschaft und ist als „Zukunftsort Berlin“ ausgewiesen.

Die hohe Arbeitsplatzdichte und vielfältige Nutzerstruktur sichern eine nachhaltige Wohnraumnachfrage und unterstützen die langfristige Vermietbarkeit. Damit bieten die Waldpanorama Apartments beste Voraussetzungen für eine attraktive und wertstabile Kapitalanlage.

Die Energieversorgung

Eine innovative Energieversorgung nutzt lokale und klimaneutrale Energiequellen. Sie liefert günstig und preisstabil Wärme in Ihre Wohnung und sorgt außerdem für eine kühlende Raumtemperierung im Sommer. Steigende Gaspreise sind für Sie kein Thema mehr. Sie genießen ein zukunftsfähiges Zuhause mit sehr niedrigem Energieverbrauch.

Die Grundrisse

Wohnkomfort, der Vermietbarkeit und Werthaltigkeit unterstützt, Kompakt geplant, hochwertig ausgestattet: Die modernen Apartments verbinden zeitgemäßes Design mit durchdachter Funktionalität. Eine flächige Fußbodentemperierung, bodentiefe Fenster und elektrischer Sonnenschutz schaffen ein angenehmes Raumklima und zeitgemäßen Wohnkomfort. Darüber hinaus ist jeweils eine Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Die dargestellten Grundrisse stehen exemplarisch für alle 60 Wohneinheiten des Projekts, von denen 30 barrierefrei ausgeführt werden.

Unser Service für Sie

Bonava stellt eine erfahrene Hausverwaltung zur Verfügung, die sich zuverlässig um sämtliche Belange der Immobilienverwaltung kümmert. Abgerundet wird unser Rundum-sorglos-Paket durch einen kostenlosen Vermietungsservice für Kapitalanleger.

Investieren und profitieren

Seit dem 27. März 2024 können Sie neu gebaute Immobilien mit 5% AfA degressiv abschreiben. Somit profitieren Sie nicht nur von der ohnehin sicheren und inflations- und krisengeschützten Investition in eine Immobilie, sondern können zudem auch noch die steuerlichen Vorteile nutzen. Jetzt ist die beste Zeit, in eine Immobilie als Kapitalanlage zu investieren.

Mario Monterosso

Verkaufsberater

0151 52783677 mario.monterosso@bonava.com