Neugebaute Wohnungen zentral in Aachen
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Im Rütscherhof wohnen Sie am Fuße des Lousbergs und zugleich in direkter Nähe zur Aachener Innenstadt. Urbanes Leben und grüne Rückzugsorte liegen hier nur wenige Schritte auseinander.
Die besondere Qualität des Rütscherhofs zeigt sich in seiner Lage: Am Fuße des Lousbergs genießen Sie kurze Wege in die Natur und erreichen gleichzeitig das lebendige Stadtleben in wenigen Minuten. Die Pontstraße mit ihren Restaurants, Cafés und Ausgehmöglichkeiten ist ebenso fußläufig erreichbar wie Audimax und Hauptmensa. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In diesem Teil Aachens sind viele Ziele bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Quartier öffnet sich von der Roermonder Straße in einen geschützten, begrünten Innenbereich. Hier entsteht eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Abstand zum Straßenraum. Der Innenhof ist autofrei gestaltet und bietet Grünflächen, ein Hochbeet sowie einen kleinen Kinderspielbereich. Die Lage am Fuße des Lousbergs sorgt zusätzlich für ein angenehmes Umfeld zwischen Stadt und Natur.
Freuen Sie sich auf Wohnungen mit 1 bis 3,5 Zimmern und offenen Wohnküchen. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, Video-Gegensprechanlage und Rollläden ergänzen den Komfort. Die Miniapartments verfügen über eine integrierte Küchenzeile und eignen sich besonders zur Vermietung an Studierende oder als Zweitwohnung in zentraler Lage.
Beim Nachhaltigkeitskonzept ist der Effizienzstandard 55 EE ein wichtiger Punkt, aber auch die zwei Carsharing-Plätze, die Bikesharing-Anlage oder die extensive Dachbegrünung tragen ihren Teil dazu bei. Die Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage ebenso.
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Gute Gründe für Bonava
Die Entwicklung schreitet planmäßig voran. Das zweite Obergeschoss wurde bereits fertiggestellt. Aktuell entstehen die Wände des dritten Obergeschosses, wodurch die Gebäudeform immer deutlicher erkennbar wird. In den kommenden Wochen wird die Filigrandecke über dem zweiten Obergeschoss montiert. Damit ist bereits der nächste Schritt auf dem Weg zu den zukünftigen Wohnräumen vorbereitet.
Bei Haus 5 ist das zweite Obergeschoss bereits fertiggestellt. Auch bei Haus 6 sind die Fortschritte deutlich sichtbar. In Kürze wird die Decke über dem vierten Obergeschoss erstellt, sodass die Gebäudeform immer klarer erkennbar wird. Bis Mitte September soll der Rohbau von Haus 6 abgeschlossen sein. Damit ist ein weiterer wichtiger Abschnitt erreicht und die nächsten Arbeiten können Schritt fü
In unserer Musterwohnung in Aachen erhalten Sie einen anschaulichen Eindruck davon, wie Wohnen in unseren Eigentumswohnungen aussehen kann.
Hier geht´s zur MusterwohnungDie Bauausführung dieses Neubauprojekts wird durch eine baubegleitende Qualitätskontrolle des TÜV SÜD begleitet. Dabei werden ausgewählte Bauabschnitte und Ausführungsdetails unabhängig geprüft.
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Finanzierungsberatung anfragenSeit dem 27. März 2024 können Sie neu gebaute Immobilien mit 5% AfA degressiv abschreiben. Somit profitieren Sie nicht nur von der ohnehin sicheren und inflations- und krisengeschützten Investition in eine Immobilie, sondern können zudem auch noch die steuerlichen Vorteile nutzen. Jetzt ist die beste Zeit, in eine Immobilie als Kapitalanlage zu investieren.
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Im autofreien Rütscherhof genießen Sie Ruhe abseits der belebten Straße. Ihr Auto steht geschützt in der Tiefgarage – kein Suchen, kein Eiskratzen, einfach losfahren. Stellplätze können passend zur Wohnung erworben werden. Praktisch: Zwei Plätze sind für öffentliches Carsharing vorgesehen. Die Anzahl ist begrenzt.
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In diesem Neubauquartier gibt es noch nicht veröffentlichte Wohnungen. Kontaktieren Sie gern unseren Verkaufsberater, um alle Immobilienangebote zu erhalten.
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