Neugebaute Wohnungen zentral in Aachen
Alles drin für Ihren Start
Die Miniapartments sind bereits mit einer eigenen Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spüle ausgestattet und bieten Kapitalanlegern damit beste Voraussetzungen für eine zügige Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. In einer Stadt wie Aachen mit hoher Nachfrage nach kompaktem Wohnraum eignen sich die Apartments ideal zur Vermietung an Studierende oder als Zweitwohnung für Berufstätige. Auf Wunsch übernehmen wir auch die vollständige Möblierung, sodass das Apartment nach Fertigstellung direkt vermietungsbereit übergeben werden kann.
Um diese Karte ansehen zu können, aktivieren Sie bitte die Dienste Dritter in den Cookie-Einstellungen.
Im Rütscherhof wohnen Sie am Fuße des Lousbergs und zugleich in direkter Nähe zur Aachener Innenstadt. Urbanes Leben und grüne Rückzugsorte liegen hier nur wenige Schritte auseinander.
Die besondere Qualität des Rütscherhofs zeigt sich in seiner Lage: Am Fuße des Lousbergs genießen Sie kurze Wege in die Natur und erreichen gleichzeitig das lebendige Stadtleben in wenigen Minuten. Die Pontstraße mit ihren Restaurants, Cafés und Ausgehmöglichkeiten ist ebenso fußläufig erreichbar wie Audimax und Hauptmensa. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In diesem Teil Aachens sind viele Ziele bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Quartier öffnet sich von der Roermonder Straße in einen geschützten, begrünten Innenbereich. Hier entsteht eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Abstand zum Straßenraum. Der Innenhof ist autofrei gestaltet und bietet Grünflächen, ein Hochbeet sowie einen kleinen Kinderspielbereich. Die Lage am Fuße des Lousbergs sorgt zusätzlich für ein angenehmes Umfeld zwischen Stadt und Natur.
Freuen Sie sich auf Wohnungen mit 1 bis 3,5 Zimmern und offenen Wohnküchen. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, Video-Gegensprechanlage und Rollläden ergänzen den Komfort. Die Miniapartments verfügen über eine integrierte Küchenzeile und eignen sich besonders zur Vermietung an Studierende oder als Zweitwohnung in zentraler Lage.
Beim Nachhaltigkeitskonzept ist der Effizienzstandard 55 EE ein wichtiger Punkt, aber auch die zwei Carsharing-Plätze, die Bikesharing-Anlage oder die extensive Dachbegrünung tragen ihren Teil dazu bei. Die Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage ebenso.
Bonava ist einer der führenden Projektentwickler in Deutschland. Unsere Stärke ist Ihre Sicherheit.
Gute Gründe für Bonava
Die Arbeiten verlaufen planmäßig. Das dritte Obergeschoss ist bereits fertiggestellt. Derzeit entstehen die Wände im vierten Obergeschoss. Bis Ende des Monats soll der Rohbau vollständig abgeschlossen sein.
Haus 6 steht kurz vor dem Abschluss des Rohbaus. Als Nächstes wird die Decke der obersten Etage eingesetzt. Auch bei Haus 5 geht es sichtbar voran: Hier laufen die Vorbereitungen für die Decke des dritten Obergeschosses.Im Hintergrund sind zudem die Arbeiten an den Häusern 3 und 4 zu erkennen. Dort werden aktuell die Vorbereitungen für die Decke der Tiefgarage umgesetzt.
In unserer Musterwohnung in Aachen erhalten Sie einen anschaulichen Eindruck davon, wie Wohnen in unseren Eigentumswohnungen aussehen kann.
Hier geht´s zur MusterwohnungDie Bauausführung dieses Neubauprojekts wird durch eine baubegleitende Qualitätskontrolle des TÜV SÜD begleitet. Dabei werden ausgewählte Bauabschnitte und Ausführungsdetails unabhängig geprüft.
Wie lässt sich Ihr Wohneigentum am besten finanzieren? Gemeinsam mit unserem langjährigen Partner Interhyp unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsplanung. Sie erhalten eine kostenfreie, unabhängige Beratung, haben alle Möglichkeiten im Blick und entscheiden in Ruhe, was zu Ihnen passt.
Finanzierungsberatung anfragenFür Immobilien mit der Energieeffizienzklasse A oder A+ bieten zahlreiche Banken attraktive Finanzierungskonditionen oder Zinsvorteile. Gerne zeigen wir Ihnen, welche Möglichkeiten sich für Ihre Finanzierung ergeben.
Seit dem 27. März 2024 können Sie neu gebaute Immobilien mit 5% AfA degressiv abschreiben. Somit profitieren Sie nicht nur von der ohnehin sicheren und inflations- und krisengeschützten Investition in eine Immobilie, sondern können zudem auch noch die steuerlichen Vorteile nutzen. Jetzt ist die beste Zeit, in eine Immobilie als Kapitalanlage zu investieren.
Nach Ihrer Reservierung starten Sie mit der Auswahl Ihrer Zusatzausstattung bequem über unser Kundenportal "MeinBonava". Per Klick stellen Sie Ihre bevorzugte Ausstattung online zusammen - ganz nach Ihrem Geschmack und Ihrem Tempo.
Im autofreien Rütscherhof genießen Sie Ruhe abseits der belebten Straße. Ihr Auto steht geschützt in der Tiefgarage – kein Suchen, kein Eiskratzen, einfach losfahren. Stellplätze können passend zur Wohnung erworben werden. Praktisch: Zwei Plätze sind für öffentliches Carsharing vorgesehen. Die Anzahl ist begrenzt.
Um diesen virtuellen Rundgang ansehen zu können, aktivieren Sie bitte die Dienste Dritter in den Cookie-Einstellungen.
In diesem Neubauquartier gibt es noch nicht veröffentlichte Wohnungen. Kontaktieren Sie gern unseren Verkaufsberater, um alle Immobilienangebote zu erhalten.
Jetzt Verkaufsberater kontaktierenEntdecken Sie weitere Wohnangebote von Bonava und finden Sie den Ort, an dem Sie sich wohlfühlen.
Weitere Angebote entdecken
