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Verfügbar

25 Reihenhaus, 5 Zimmer, 132 m²

Die neue Landlust: Günstiges Reihenmittelhaus mit Grundstück

Ihr Zuhause auf einen Blick

Hauptstraße 1
25436 Heidgraben
Name
25
Gesamtfläche
132 m²
Grundstück
162 m²
Zimmer
5
Preis
€ 264.950
Immobilientyp
Reihenhaus
Garten
Terrasse
Verfügbar

25 Reihenhaus, 5 Zimmer, 132 m²

Die neue Landlust: Günstiges Reihenmittelhaus mit Grundstück

Die optimale und bewährte Raumaufteilung machen unser Reihenhaus zum perfekten Familienhaus. Sie kaufen ein bezahlbares, schlüsselfertiges Reihenhaus – courtagefrei inklusive Grundstück & Terrasse.

Unser Reihenmittelhaus erfüllt die Anforderungen an ein Effizienzhaus 70 und verspricht modernes und sparsames Wohnen auf dem Land. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer des Reihenhauses mit der angrenzenden halboffenen Küche wird zum Mittelpunkt Ihres Hauses. Durch das Terrassenfenster erreichen Sie die sonnige, gepflasterte Terrasse. Der eigene Garten lädt zum Erholen und Spielen ein. Das Obergeschoss beherbergt drei Elternschlafzimmer und das modern ausgestattete Tageslicht-Bad mit Badewanne. Das Dachgeschoss des Reihenhauses kann als Abstellraum genutzt werden. Wird jedoch ein weiteres Zimmer gewünscht, kann dieses hier entstehen. Der Ausbau ist schon vorbereitet. Die Terrasse und der Garten sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Erdgeschoss

Durch den Flur und vorbei am Gäste-WC betreten Sie das Herzstück des Hauses: das 33 m² große Wohnzimmer mit halboffener Küche. Bodentiefe Fenster lassen den Blick in den Garten wandern und lassen viel Licht in den Raum. Die Küche ist ca. 9 m² groß und ein direkt an das Wohnzimmer angeschlossener, offener Raum mit eigenem Fenster. So verpassen Sie selbst beim Vorbereiten des Abendessens das Familiengeschehen im Wohnzimmer nicht mehr. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine ausladende Sofaecke, auf dem Sie ab jetzt gemütliche Fernsehabende verbringen können. Auch für einen großen Esstisch ist hier Platz. Eine Treppe führt hinauf in das Obergeschoss.

Obergeschoss

Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied einen Rückzugsort. Diese Etage beherbergt 2 bis 3 Schlafzimmer und das Familienbad. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichen Platz für Ihren persönlichen Ruheraum und einen großen Kleiderschrank. Im großen Kinderzimmer lässt es sich ausgiebig spielen und toben. Darf es ein weiteres Zimmer sein? Durch eine Aufteilung können zwei ähnlich große Kinderzimmer entstehen. Alle Zimmer sind schön hell. Im gefliesten Tageslicht-Bad mit Badewanne findet auch der anstrengendste Tag einen erholsamen Abschluss.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss ist großzügig geschnitten und mit einen großen Dachflächenfenster ausgestattet. Der schöne Raum kann als Abstellraum genutzt werden. Wird ein zusätzliches Zimmer für den Nachwuchs oder ein Gästezimmer gebraucht, so kann es hier im Dachgeschoss entstehen. Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau zu Wohnzwecken vorbereitet und bietet eine willkommene Wohnraum-Reserve. Nutzen Sie unser Ausbauangebot oder legen Sie selbst Hand an.

Terrasse & Garten

Die gepflasterte Süd-Terrasse vergrößert Ihren Wohnbereich um weitere 12 m². Klar, dass sich die Terrasse als Ihr ganz persönlicher Lieblingsplatz anbietet. Lassen Sie hier Ihr sonniges Gartenparadies entstehen. Denn nicht umsonst wird ein Garten das "grüne Wohnzimmer" genannt. Hier haben Sie Platz für Blumen, eine Kräuterecke oder ein paar Beerensträucher. Ein Gartenwasseranschluss erspart Ihnen schweres Gießwassertragen.

Autofreie Anwohnerwege

Die Parkplätze für die Autos der Anwohner befinden sich separat an der Stirnseite der Hausreihen und nicht auf den Hausgrundstücken. Das Reihenhaus ist nur über einen Fußweg erreichbar. Das garantiert einen sicheren, ruhigen und autofreien Wohnbereich. Freuen Sie sich über mehr grüner Gartenfläche statt parkender Autos. Denn sicher ist sicher. Einen separaten Pkw-Stellplatz an der Anliegerstraße können Sie gern zum Preis von 2.499 Euro erwerben.

Bauweise & Ausstattung

Massiv gebautes Reihenhaus inklusive Grundstück ♦ Effizienzhaus 70 ♦ 3 Etagen mit insgesamt 132 m² Wohn-/Nutzfläche ♦ 3 bis 5 Zimmer ♦ Fliesen in Küche, Bad, Gäste-WC ♦ komplette Sanitärausstattung ♦ Rollläden an den Fenstern ♦ Tageslichtbad mit Badewanne ♦ Treppe mit Buchestufen ♦ zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss mit großem Dachflächenfenster ♦ sonniger Garten mit gepflasterter Terrasse ♦ gepflasterte Hauszuwegung ♦ inkl. Hausanschlüsse und Baunebenkosten ♦ Nahwärme über ein Blockheizkraftwerk (BHKW)

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