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Haus kaufen in Neu Wulmstorf, stadt- und naturnah leben

Haus kaufen in Neu Wulmstorf, stadt- und naturnah leben

Ein ländlicher Rückzugsort in Stadtnähe

Die 21.600 Einwohner umfassende Gemeinde Neu Wulmstorf liegt in Niedersachsen im Landkreis Harburg, zwischen Hamburg und Buxtehude. Das Wohnen hier ist ein Kompromiss aus Stadt und Land: Denn Neu Wulmstorf ist ein ruhiges und verkehrsarmes Naturparadies. Doch sollte es Ihnen mal zu still und abgeschieden sein, können Sie dank der guten Verkehrsanbindung jederzeit unkompliziert ins nahegelegene Hamburg fahren.

In Neu Wulmstorf warten unsere modernen Massivbauhäuser auf Sie. Durchdachte Schnitte und Raumaufteilungen, gemütliche Gärten und genügend PKW-Stellplätze geben Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes Reich zum Wohlfühlen zu schaffen. Dazu sind Extras wie Solaranlagen zur Warmwasseraufbereitung möglich. Und gut versorgt sind Sie nicht nur innerhalb Ihres Grundstücks, sondern auch in der nahen Umgebung: Vom Bäcker über den Blumenladen bis hin zur Apotheke finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Haus in Neu Wulmstorf für komfortables Wohnglück an einem reizvollen, grünen Ort.

Unsere Häuser in Neu Wulmstorf

Gesellig, grün und wirtschaftsstark: So präsentiert sich Neu Wulmstorf

Wer gerne wandert, kennt das kleine Neu Wulmstorf vielleicht schon. Denn zehn schöne Wanderwege bieten hier die Möglichkeit, Flora und Fauna zu erkunden: Auf und ab durch die Harburger Berge oder auf dem Europäischen Fernwanderweg E1, der mit einer Gesamtlänge von 1.856,2 Kilometern auch die leidenschaftlichsten Sportler und Naturfans herausfordert. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, radelt zum Beispiel ins „Alte Land“, Europas größtes geschlossenes Obstanbaugebiet. Ideen für die aktive Freizeitgestaltung gehen hier also nicht so schnell aus.

Darüber hinaus steht das gesellige Leben mit nachbarschaftlichem Zusammenhalt in Neu Wulmstorf im Mittelpunkt. Denn die kleine Gemeinde fördert das Miteinander ihrer Einwohner auf vielfältige Weise. So ist zum Beispiel das Mehrgenerationenhaus „Courage“ ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Hier lernen Sie die freundliche Dame vom anderen Ende der Straße bei einem gemütlichen Plausch schnell besser kennen oder treffen den Postboten beim kreativen Malkurs. In Neu Wulmstorf ist der Weg heraus aus dem anonymen Leben und herein ins gesellige Treiben nicht so schwer zu begehen wie anderswo.

Und auch aus wirtschaftlicher Perspektive hat das kleine Neu Wulmstorf etwas zu bieten. Denn mit der Großstadt Hamburg praktisch vor der Tür und dem eigenen 227 Hektar großen Gewerbegebiet bietet Neu Wulmstorf zahlreiche Verdienstmöglichkeiten. Dass in der Gemeinde ein hoher Lebensstandard herrscht, belegt beispielsweise die hohe Kaufkraft: Der Kaufkraftindex von 112 Prozent zeigt, dass Gehalt und Lebenserhaltungskosten in einem guten Verhältnis zueinander stehen.

Warum Hauskäufer im Alter so viel mehr Vermögen besitzen

Die Kaufpreise für Wohnimmobilien in Deutschland sind derzeit so günstig wie zuletzt in den 90er-Jahren. Bei Einfamilienhäusern wurden sogar Preisrückgänge von bis zu 4,8 Prozent jährlich festgestellt. Experten schätzen deshalb, dass jetzt der günstigste Zeitpunkt für einen Kauf ist – noch viel preiswerter werden die Häuser wohl nicht. Wenn Sie also ein Haus in Neu Wulmstorf kaufen möchten, könnte das der perfekte Startschuss für Sie sein: Denn selten war der Traum vom preiswerten Eigenheim so greifbar und gut zu realisieren.

Zweifler dürften sich außerdem für folgende Information interessieren: Studien haben ergeben, dass Hausbesitzer, im Vergleich zu Mietern mit gleichem Einkommen, im Alter etwa sechs Mal mehr Vermögen besitzen. Zurückgeführt wird das auf automatisiertes Sparen. Denn während Eigentümer für das eigene Haus konsequent sparen, haben Mieter kein Ziel vor Augen und geben ihr Geld eher für diverse Konsumgüter aus, ohne dabei an die Zukunft zu denken. Zudem ist der Lebensstandard im Alter bei Hausbesitzern ohnehin erhöht. Denn wenn der Kredit zurückgezahlt ist, kann die Rente ausschließlich für den Eigenverbrauch aufgewendet werden. Die Mietzahlungen entfallen.

In Neu Wulmstorf entscheidet die Lage kaum über den Kaufpreis

Innerhalb von Neu Wulmstorf ist die Lage nicht so ein großer Faktor für den Quadratmeterpreis wie zum Beispiel in vielen großen Städten. Da es kein starkes Preisgefälle innerhalb der Gemeinde gibt, müssen Sie also nicht zwangsläufig auf Randlagen ausweichen oder sich nach dem Markt richten. Sie entscheiden frei, ob Sie zum Beispiel lieber nordöstlicher bei Hamburg oder südöstlicher an den Harburger Bergen wohnen möchten. Sie können beim Hauskauf überall mit Preisen um die 2.000 bis 2.500 Euro pro m² rechnen.

Mit diesen Quadratmeterpreisen fügt sich Neu Wulmstorf in das Gesamtbild der Region südlich von Hamburg ein. Denn diese hat zwar ihren Preis, ist insgesamt aber etwas günstiger als das Umland nördlich der Großstadt: Zum Beispiel im nordwestlich gelegenen Halstenbeg sowie im nördlichen Norderstedt müssen Sie beim Hauskauf mit höheren Quadratmeterpreisen von etwa 2.500 bis 3.000 Euro rechnen. Im Stadtgebiet Hamburgs selbst wird es dann nochmal deutlich teurer.

Dass die Preise im gesamten Raum recht hoch sind, braucht Sie allerdings nicht abzuschrecken. Denn Prognosen erwarten für die Metropolregion in Zukunft eine positive Wertentwicklung. Wer in Neu Wulmstorf ein Haus kauft, kann sich also gute Chancen ausrechnen, dass sich dieses bei Bedarf zu einem noch höheren Preis verkaufen lässt.

Die Vorteile eines Neubaus gegenüber Altbauten

Wer sich entscheiden muss, ob er einen Neubau oder eine Bestandsimmobilie kaufen möchte, wird vor eine knifflige Frage gestellt. Denn grundsätzlich gibt es keine pauschal richtige Antwort – auch der persönliche Geschmack und die jeweiligen Voraussetzungen spielen eine Rolle. Jemandem einen Neubau aufzudrängen, der schon immer von einem alten Gemäuer geträumt hat, ist sicher nicht der richtige Weg. Doch ein Neubauhaus hat einige Vorteile, die manche vielleicht noch gar nicht kennen.

Dazu gehören zum Beispiel die Massivwände, die genauer gesagt gleich mit mehreren Vorzügen überraschen. Denn zum einen tragen sie zu mehr Ruhe und damit zu Ihrer Entspannung bei –Hellhörigkeit war gestern: Lautes Kindergetrampel im ersten Stockwerk hören Sie unten auf der Couch im Wohnzimmer zum Beispiel fast gar nicht mehr. Zum anderen bieten die dicken Wände auch einen besseren Brandschutz. Sollte es in einem Zimmer zu einem Feuer kommen, kann dieses nicht so schnell auf die Nachbarzimmer übergreifen. Und während in alten Gebäuden oft instabile und teilweise hohle Wände dafür sorgen, dass selbst Regalbretter und Bilder nicht problemlos aufgehängt werden können, kann Ihnen das in einem Massivneubau nicht passieren.

Als Erstbesitzer eines Neubauhauses können Sie darüber hinaus sicher sein, dass in Ihrem Zuhause alles neuwertig und intakt ist. Keine vom Vorbesitzer verursachten Schäden, die Sie bei der Besichtigung als Laie schnell mal übersehen. Keine Sorge, ob der Vorbesitzer immer gut gelüftet hat – und nicht irgendwo Schimmelbefall im unsichtbaren Anfangsstadium lauert.

Behaglich und modern: Ihr neues Haus in Neu Wulmstorf

In Ihrem Haus verbringen Sie viel Zeit. Es sollte also so komfortabel wie möglich sein. Unsere Massivhäuser in Neu Wulmstorf bieten Ihnen deshalb modern geschnittene Räume, eine energieeffiziente Haustechnik und einen ansprechenden Außenbereich – zum Beispiel mit Balkon, Terrasse oder Garten.

Und unser Anliegen ist es, dass Sie in Ihrem Haus ein echtes Zuhause einrichten können. Dass Sie in Ihrem Freundeskreis von der Herzlichkeit Ihrer neuen Nachbarschaft schwärmen. Dass Sie jeden Tag auf dem Nachhauseweg Vorfreude empfinden – auf ein Wohlfühlbad in Ihrer Badewanne, auf das Abendessen am rustikalen Holztisch in Ihrer geräumigen Küche, auf den kuscheligen Platz am Fenster auf Ihrer Lieblingscouch… Denn wir wissen: Auch die kleinen Momente sind von großer Bedeutung.

In Neu Wulmstorf stehen für Sie aktuell Häuser im Familienhof an der Schifferstraße bereit. Darüber hinaus bieten wir Ihnen im Raum Hamburg noch weitere Häuser in unterschiedlicher Lage an. Mehr Informationen und eine kostenlose Beratung erhalten Sie unter der 0800 670 80 80.