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Verkauft

24 Doppelhaus Variant, 4 Zimmer, 106,6 m²

Halbes Haus. Doppeltes Wohnglück.

Ihr Zuhause auf einen Blick

Name
24
Gesamtfläche
107 m²
Grundstück
285 m²
Zimmer
4
Immobilientyp
Doppelhaus
Terrasse
Verkauft

24 Doppelhaus Variant, 4 Zimmer, 106,6 m²

Halbes Haus. Doppeltes Wohnglück.

Die Doppelhaushälfte Variant überzeugt durch ihren pfiffigen Grundriss. Hallo Familien: Das ist Ihre Haushälfte für doppeltes Wohnglück. Inklusive Komfortlüftung, Terrasse & Grundstück.

Unser Haus Variant mit Komfortlüftung ist ein modernes Zuhause für eine Familie mit einem oder zwei Kindern oder auch für das Glück zu Zweit. Mit dem Wohnzimmer im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmern im Obergeschoss und einem gemütlichen Zimmer im Dachgeschoss bietet das Haus 4 Zimmer auf etwa 103 m² WNF. Das Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für permanente Frischluftzufuhr und effiziente Wärmeausnutzung. Dank vieler bodentiefer Fenster und einer geschickten Raumaufteilung ist das Haus hell, freundlich und großzügig. Die Küche ist ein separater heller Raum, in dem auch ein Esstisch seinen Platz findet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie Ihre gepflasterte und sonnige Gartenterrasse. Das Grundstück, die Terrasse und ein Stellplatz für das Auto sind inklusive.

Erdgeschoss

Die Eingangstür des Hauses liegt an der Giebelseite. So liegen die Eingangstüren beider Haushälften nicht unmittelbar nebeneinander. Durch den Flur betreten Sie das Herzstück des Hauses: auf der einen Seite das Wohnzimmer und auf der anderen die Küche. Geradezu führt eine Treppe in das Obergeschoss. Ein Gäste-WC und eine praktische Nische für Mäntel und Jacken stehen im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung. Bodentiefe Fenster in Wohnzimmer und Küche bieten einen perfekten Ausblick und optimale Lichtverhältnisse. So entsteht ein modernes, luftiges und offenes Raumgefühl. Willkommen Familien!

Obergeschoss

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich rechts und links der Treppe ein Schlafzimmer. Geradezu führt eine Tür in das geflieste Tageslichtbad. Gestalten Sie hier Ihre persönliche Wohlfühl-Oase. Attraktive Fliesen stehen zur Auswahl. Eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken gehören selbstverständlich zur Grundausstattung. Das Elternschlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Dank einer Gaube mit bodentiefem Doppelfenster ist das Zimmer wahrlich lichtdurchflutet. Genießen Sie von hier den Blick nach Draußen. Im Kinderzimmer sorgen zwei Dachflächenfenster für eine tolle natürliche Belichtung. Hier kann Ihr Sprössling bestens aufwachsen.

Dachgeschoss

Das ausgebaute Dachgeschoss (Spitzboden) bietet ein weiteres schönes Zimmer im Haus. Ein Giebelfenster macht das Dachgeschoss zu einem hellen, bestens nutzbaren Rückzugsort. Hier kann ein zweites Kinderzimmer, eine Leseecke oder ein Büro entstehen. Für mehr Platz im Erdgeschoss ist hier oben auch die Haustechnik untergebracht.

Komfortlüftung

Ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehm temperierte Frischluftzufuhr und spart ordentlich Energie. Die warme Abluft aus Küche und Bad wird abgesaugt und zur Erwärmung der permanent einströmenden Frischluft genutzt. Solche modernen Lüftungsanlagen arbeiten sehr effektiv. Die meiste Wärme wird aus der Abluft gewonnen. Damit wird Ihr Haushaltsbudget spürbar entlastet. Nebenbei werden auch Feuchtigkeit und CO² aus den Räumen abgeführt. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen.

Garten, Terrasse & Co.

Das Grundstück ist bereits im Preis inbegriffen. Die fertig gepflasterte Terrasse vergrößert Ihr Wohnzimmer um weitere 12 m². Klar, dass sich die Terrasse als Ihr ganz persönlicher Lieblingsplatz anbietet. Lassen Sie hier Ihr Gartenparadies entstehen. Endlich Platz für Blumen, eine Kräuterecke und ein paar Beerensträucher. Ein Gartenwasseranschluss erspart Ihnen schweres Gießwassertragen. Ein gepflasterter Stellplatz für Ihr Auto auf Ihrem Grundstück ist ebenso Teil unseres Angebotes.

Bauweise & Ausstattung

Massivhaus inklusive Grundstück ♦ EnEV 2014 ♦ Energieeffizienzklasse B ♦ Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ♦ viele bodentiefe Fenster ♦ Dachgaube ♦ Fliesen in Flur (EG), Küche, Bad und WC ♦ Sanitärausstattung ♦ Haustür mit 3-fach-Verriegelung und Sicherheitszylinderschloss ♦ Ausbau Dachgeschoss (Spitzboden) ♦ Zweiholmtreppe mit Buchenstufen bis in den Spitzboden ♦ Rollläden im EG und OG ♦ Gasbrennwert-Therme ♦ gepflasterte Terrasse, Fußweg und Pkw-zufahrt und Stellplatz

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