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Verfügbar

32 Einfamilienhaus, 4 Zimmer, 129 m²

Das Einfamilienhaus für ökologisches & sparsames Wohnen.

Ihr Zuhause auf einen Blick

Gesamtfläche
129 m²
Grundstück
429 m²
Zimmer
4
Parkmöglichkeit
Stellplatz
Preis
€ 419.950
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Garten
Terrasse
Verfügbar

32 Einfamilienhaus, 4 Zimmer, 129 m²

Das Einfamilienhaus für ökologisches & sparsames Wohnen.

Das freistehende Haus verspricht lichtdurchflutetes, modernes Wohnen auf zwei Vollgeschossen. Mit dem Energiekennwert A+ ist es sehr energieeffizient & sparsam. Grundstück und Terrasse sind inklusive.

Mit der Energieeffizienzklasse A+ bietet die Haushälfte modernes, ökologisches und sehr sparsames Wohnen. Im Hamburger Stadtgebiet ist es einmalig energieeffizient und erfüllt die hohen Anforderungen an ein „IFB Energieeffizienzhaus Plus“. Außerdem erreicht das Haus den Standard eines KfW-Effizienzhauses 40. Neben aller ökologischen Aspekte ist das Haus ein perfektes Zuhause für Familien mit 1 bis 2 Kindern. Der familienfreundliche Grundriss bietet 4 Zimmer, 2 Bäder und 2 Abstellräume auf 2 Vollgeschossen – ganz ohne schräge Wände. Die gepflasterte Terrasse, der Garten und ein Stellplatz für das Auto sind schon im Preis inbegriffen.

Das grüne Haus mit Wohlfühlfaktor

Das Haus ist ganz besonders energieeffizient und ökologischer als herkömmliche Eigenheime. Der abgestimmte Mix aus der hochwertigen Gebäudedämmung, der Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, den Photovoltaik-Modulen auf dem Dach und einer nahezu CO²-neutralen Wärme- und Warmwasserversorgung verspricht eine sorgenfreie Zukunft, eine sparsame & umweltschonende Lebensweise und ein behagliches Wohlgefühl.

Lichtdurchflutete Räume

Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden: Durch den Flur des Hauses betreten Sie links den über 32 m² großen Wohnbereich. Mit bodentiefen Fenstern in 3 Himmelsrichtungen ist das Wohnzimmer ganz besonders hell und sonnig. Die Küche ist zwar ein separater Raum mit 2 Fenstern, ist jedoch mit dem Wohnzimmer verbunden. Vom Wohnzimmer aus können Sie auf Ihre Terrasse und in den Garten hinaus gehen. Rechts vom Flur finden Sie das Gäste-Bad und den ersten der beiden Abstellräume. Eine Treppe mit Buchestufen führt in das Obergeschoss.

Das Haus wird Sie begeistern.

Das Obergeschoss ist frei von Schrägen und bietet 3 Schlafzimmer, das ganz besonders schöne Familienbad und einen weiteren, praktischen Abstellraum. Die Zimmer mit teils bodentiefen Fenstern sind sehr hell. Hier, wie auch im Erdgeschoss, genießen Sie kuschelige Wärme dank einer Fußbodenheizung. Das originell gestaltete, geflieste Bad ist komplett ausgestattet und bietet Ihnen eine Badewanne und eine Dusche. Auch hier sorgt ein Fenster sorgt für Licht und Luft. Wir sind uns sicher: Das Haus wird Sie begeistern.

Die moderne Heizanlage

Eigens für das „Quartier Plus“ entsteht ein Bio-Methan-Blockheizkraftwerk (BHKW). Mit regenerativem Biomethan (auch Bioerdgas genannt) wird hier nahezu CO²-neutral Wärme erzeugt, welche direkt in Ihr Haus geleitet wird. Sie schließen einen Versorgungsvertrag mit dem Betreiber des BHKWs und sparen sich so eine teure und wartungsintensive Heizanlage in Ihrem Haus.

Bauweise & Ausstattung

freistehendes Massivhaus inklusive Grundstück ♦ IFB Energieeffizienzhaus Plus ♦ KfW Effizienzhaus 40 ♦ gepflasterte Gartenterrasse ♦ Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ♦ Photovoltaik-Anlage ♦ Fußbodenheizung ♦ viele bodentiefe Fenster ♦ teilweise elektrische Raffstores ♦ über 32 m² großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich ♦ 3 Schlafzimmer ♦ Fliesen in Küche und Bädern ♦ modernes & originell gestaltetes Vollbad mit Sanitärausstattung ♦ 2 Abstellräume ♦ gepflasterter PKW-Stellplatz und Fußweg zur Haustür

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