Eigentumswohnung Köln

Köln, du bist ein Gefühl

Die herzliche Gelassenheit der Menschen in Köln ist für eine deutsche Stadt dieser Größe durchaus keine Selbstverständlichkeit. Wer die mit über einer Million Einwohnern bevölkerungsreichste Stadt Nordrhein-Westfalens und viertgrößte Stadt Deutschlands deshalb einmal in sein Herz geschlossen hat, den lässt ihre besondere Atmosphäre nicht so schnell wieder los.

In Köln bieten wir Ihnen Wohnungen in Innenstadtnähe ebenso wie ruhig gelegene am Stadtrand. Hier erleben Sie das rheinische Lebensgefühl ganz bequem in einem unserer Gebäude im Neubauten-Stil. Und dank gut ausgebautem Nahverkehr sind Sie auch am Stadtrand mobil.

Energievoll und kunterbunt: Das ist die kölsche Lebensqualität

Einmal im Jahr werden im Rest Deutschlands die Köpfe geschüttelt angesichts der übersprudelnden Lebensfreude der kölschen Kultur: Denn dann heißt es wieder „Kölle Alaaf“ und der Kölner Karneval mit seinen bunten Umzügen und Sitzungen zieht die Stadt in seinen Bann. Das Spektakel, das jedes Jahr etwa 1,5 Millionen Besucher aus aller Welt anzieht, gibt es in seinen Anfängen bereits seit dem Mittelalter. Doch heute hat Köln auch das restliche Jahr über zahlreiche kulturelle Events zu bieten, die zeigen: Diese Stadt ist weltoffen, tolerant und sprüht vor positiver Energie.

Eine Energie, die natürlich auch mal zur Ruhe kommen muss: Zum Entspannen gibt es im Stadtgebiet deshalb viele Grünflächen wie den Botanischen Garten und Gewässer wie den Aachener Weiher, den Fühlinger See und natürlich das Hauptgewässer: den Rhein. An dessen Ufer warten zum Beispiel der neu gestaltete Rheinauhafen mit zahlreichen Cafés und Galerien, der Rheinpark und der Rheinboulevard mit Blick auf die Kölner Altstadt auf Sie. Und alles können Sie von Ihrer Eigentumswohnung aus dank guter Infrastruktur schnell erreichen.

Und weil nicht nur die Lebensqualität, sondern auch die Situation auf dem Arbeitsmarkt in der Metropole im Rheinland gut ist, wächst die Bevölkerung. Viele Unternehmen, darunter große Pharmakonzerne und namhafte Versicherungen, haben sich hier angesiedelt. Darüber hinaus ist die altehrwürdige Universität zu Köln weithin geschätzt und macht die Stadt zu einem beliebten Ausbildungsstandort. Das zieht vor allem viele junge Menschen an.

Warum sich der Kauf einer Eigentumswohnung in Köln lohnt

Zum ersten Mal den Schlüssel im Schloss umdrehen und spüren: Das ist mein Zuhause. Allein für das Gefühl endlich angekommen zu sein und nicht mehr von Vermieter und Mietvertrag abhängig zu sein, möchten sich viele Menschen den Traum von der eigenen Wohnung erfüllen.

Eine Eigentumswohnung in Köln ist darüber hinaus auch als Kapitalanlage empfehlenswert. Denn wer statt in die monatliche Miete in ein Darlehen für die eigene Wohnung investiert, profitiert vom niedrigen Niveau der Immobilienzinsen. Und während immer mehr Studierende und junge Berufstätige nach Köln ziehen, steigt die Nachfrage nach Wohnraum und sorgt auf dem Wohnungsmarkt für steigende Mietpreise. Mit einem festgesetzten Darlehenszins für eine Eigentumswohnung bleiben die Raten hingegen konstant, auch wenn der Mietspiegel fortwährend steigt. So stehen auch die Chancen auf eine Wertsteigerung Ihrer Wohnung gut.

Links oder rechts vom Rhein? Auch eine Frage des Kaufpreises

Das Stadtbild Kölns wird ganz entscheidend vom Rhein geprägt. Er schlängelt sich behäbig durch die Metropole und teilt diese in zwei Teile: Auf der linken Seite des Flusses befindet sich das historische Stadtzentrum mit Dom, Heumarkt und Fußgängerzone. Hier leben etwa 63 Prozent der Einwohner und genießen die direkte Nähe zur belebten Innenstadt sowie die durch Hauptbahnhof und Autobahn sehr gute Anbindung an den Rest Deutschlands. Auch bei Zuzüglern ist der linksrheinische Teil Kölns gefragt – was jedoch auch die Miet- und Kaufpreise für Wohnungen in die Höhe treibt. Insbesondere wer in den zentralen Bezirken Altstadt-Süd oder Altstadt-Nord eine Eigentumswohnung kaufen möchte, muss mit Kosten ab 5.500 Euro pro m² rechnen. Günstiger sind die nördlich an die Altstadt angrenzenden Stadtteile Nippes und Riehl mit etwa 5.000 Euro pro m².

Noch günstigere Eigentumswohnungen finden Sie auf der rechten Seite des Rheins. Hier liegen auch der Flughafen und das bekannte Kölner Messegelände. Zum Beispiel in Mülheim oder Poll sind Preise um 4.000 Euro pro m² möglich. Und im Kölner Umland können Sie sogar Wohnungen zu Quadratmeterpreisen ab 3.000 Euro pro m² kaufen.

Charmantes Wohnen im Altbau? Ein Neubau rechnet sich eher

Ebenfalls begehrt sind Kölns Altbauten. Verständlich – denn die weitläufigen Wohnungen der alten Stadthäuser machen mit nostalgischem Stuck, knarrenden Echtholzböden und historischen Kachelöfen optisch einiges her und sorgen für ein ehrwürdiges Wohngefühl. Doch wer sich für einen solchen Altbau als Eigentumswohnung entscheidet, entscheidet sich auch für viel Aufwand, um sein Prunkstück sachgemäß in Schuss zu halten.

Veraltete Heizungsanlagen und Wasserleitungen, Holzwürmer, Feuchtigkeitsschäden…  bei einem unsanierten Altbau sollten Sie zumindest ein Drittel des Kaufpreises für Sanierungsmaßnahmen einkalkulieren. Und auch für die Zukunft muss bedacht werden, dass alle Umbau- und Instandhaltungsmaßnahmen viel komplizierter und kostenintensiver sind als bei einem Neubau. Am gesamten Gebäude und Grundstück können verschiedenste Arbeiten hohe Kosten verursachen, die Sie entsprechend Ihres Miteigentumsanteils tragen müssen.

Der Erstbezug eines modernen Neubaus bietet dagegen nicht nur das schöne Gefühl, dass alles neu und unbenutzt ist. In einer neugebauten Eigentumswohnung entsprechen auch Heizung, Fenster und Dämmung den aktuellen Energiestandards. Sie profitieren langfristig von niedrigeren Nebenkosten und einem Plus an Wohnkomfort im Alltag.

Durchdacht, zeitgemäß und einfach schön: Ihre Eigentumswohnung in Köln

Ein intelligent geplanter Neubau überzeugt durch die Kombination aus effizienter Energienutzung und angenehmem Wohngefühl. Durchdachte Grundrisse mit großen Fenstern sorgen für lichtdurchflutete Räume, die den Ansprüchen moderner Familien entsprechen und in denen sich zeitgemäße Wohnkonzepte verwirklichen lassen. Extras wie großzügige Parkplätze und umweltschonende Technik schaffen in der Wohnung ein Stück Lebensqualität.

Doch Technik und Ausstattung sind nicht alles, was zählt. Es sind auch die kleinen Momente, die das Leben im eigenen Zuhause so besonders machen: Wenn Sie sich nach dem Abendspaziergang am spätsommerlichen Rhein noch ein Glas Wein auf dem Balkon gönnen. Oder wenn die Jüngsten eilig durch den Hausflur poltern, weil die Nachbarskinder unten klingeln. Dann sind Sie in Ihrem neuen Zuhause, in Ihrer neuen Nachbarschaft wirklich angekommen – und wir haben alles richtig gemacht.

Im Raum Köln bieten wir Ihnen aktuell Eigentumswohnungen in Köln-Weidenpesch an. Dazu beraten wir Sie gerne ausführlich und kostenlos unter der Nummer 0800 670 80 80.