Das Bernsteinquartier ist fertiggestellt
Dienstag, 10. September 2024Das Bernsteinquartier wurde kürzlich fertiggestellt und bietet nun eine Vielzahl von modernen Ferienhäusern und -wohnungen zur Vermietung an.
Im Verkauf
3 Zimmer, 87 m², 325.000 €
Südostbalkon, zwei Bäder, elektrische Rollläden
3 Zimmer, 87 m², 325.000 €
Christburkstraße 1, 17459 Loddin
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Wir informieren Sie gern
Persönliche Beratung nach Terminvereinbarung
in unserem Infobüro im Erdgeschoss Haus 1, Christburkstraße 1 in 17459 Loddin/Kölpinsee.
Vom 22.12.2025 bis einschließlich 01.01.2026 finden keine Beratungen statt.
Kontaktieren Sie auch gern unser Infotelefon: 0800 670 80 80
Vom 22.12.2025 bis einschließlich 01.01.2026 finden keine Beratungen statt.
Kontaktieren Sie auch gern unser Infotelefon: 0800 670 80 80
Barrierefreie Ferienwohnung mit zwei Bädern
Diese barrierefreie Ferienwohnung mit zwei Bädern und bodengleichen Duschen bietet Komfort, der unterschiedliche Bedürfnisse berücksichtigt und Gästen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Zwei Schlafzimmer, ein offener Wohnbereich mit integrierter Küche und ein sonniger Südostbalkon bieten beste Voraussetzungen für eine wertstabile Kapitalanlage. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und ist ideal für Reinigungsutensilien oder saisonale Ausstattung. Zur weiteren Ausstattung zählen ein pflegeleichter Designboden, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden, die ganzjährigen Komfort ermöglichen. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper rundet das Angebot ab und macht die Wohnung besonders attraktiv für Feriengäste.
Der Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis für Kapitalanleger zur ausschließlichen Vermietung an wechselnde Feriengäste. Wir empfehlen Ihnen, vor Ihrer Entscheidung Ihren Steuerberater hinzuzuziehen.
Ihre Vorteile im Neubauprojekt
Im Herzen der Insel Usedom: Zwischen Meer und Achterland bietet der Ferienort Kölpinsee Ruhe und Entspannung inmitten unberührter Natur. Zum feinsandigen Badestrand sind es nur 800 Meter, zum Bus und zum Bahnhof der UBB nur 90 Meter. Die Kaiserbäder sind so bestens erreichbar.
- barrierefreie Ferienwohnung
- Vinylboden und Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Südostbalkon
- Außenstellplatz
Bonava ist einer der führenden Wohnprojektentwickler in Europa. Unsere Stärke ist Ihre Sicherheit.
Gute Gründe für BonavaFerienwohnungen als Kapitalanlage
Diese Wohnungen liegen in einer gefragten Ferienregion und sind für die gewerbliche Vermietung an Urlaubsgäste vorgesehen.
Finden Sie die passende Finanzierung
Wie lässt sich Ihr Wohneigentum am besten finanzieren? Gemeinsam mit unserem langjährigen Partner Interhyp unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsplanung. Sie erhalten eine kostenfreie, unabhängige Beratung, haben alle Möglichkeiten im Blick und entscheiden in Ruhe, was zu Ihnen passt.
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Als Käufer benötigen Sie eine gültige Gewerbeanmeldung. Zudem muss die Vermietung mit Gewinnerzielungsabsicht erfolgen. Das bedeutet, Ihre Einnahmen sind langfristig höher als die Ausgaben.
Da Sie mit dem Ziel vermieten, Gewinne zu erzielen, können Sie bestimmte Kosten steuerlich geltend machen. Voraussetzung ist, dass Sie dem Finanzamt Ihre Gewinnerzielungsabsicht schriftlich nachweisen.
Ja, eine gelegentliche Eigennutzung ist möglich. Ebenso – unter bestimmten Bedingungen – eine spätere Nutzung als Dauerwohnsitz.