3 Zimmer, 90 m², 265.000 €
Attraktive Kapitalanlage zur Weitervermietung
Die ersten Ferienwohnungen sind fertiggestellt
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Beschreibung
Attraktive Kapitalanlage zur Weitervermietung
Diese hochwertige Ferienwohnung zur Weitervermietung bietet moderne Ausstattung und vollen Komfort.
Die Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit einer offenen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem gefliesten Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, einem Gäste-WC und einem Balkon, zusätzlich ist jede Wohnung mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Das Auto kann bequem auf dem eigenen Außenstellplatz bleiben, sodass Sie sich die Parkplatzsuche sparen und kurze Wege genießen können.
Kapitalanlage
Der Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis für Kapitalanleger zur ausschließlichen Vermietung an wechselnde Feriengäste. Wir empfehlen Ihnen, vor Ihrer Entscheidung Ihren Steuerberater hinzuzuziehen.
Die Lage
Im Herzen der Insel Usedom: Zwischen Meer und Achterland bietet der Ferienort Kölpinsee Ruhe und Entspannung inmitten unberührter Natur. Zum feinsandigen Badestrand sind es nur 800 Meter, zum Bus und zum Bahnhof der UBB nur 90 Meter. Die Kaiserbäder sind so bestens erreichbar.
- elektrische Rollläden
- pflegeleichter Vinylfußbodenbelag
- Handtuchheizkörper im Bad
- bodengleiche Dusche
- ein Außenstellplatz inklusive
Unsere Versprechen für Ihre Sicherheit: Festpreisgarantie und 5 Jahre Gewährleistung
Gute Gründe für BonavaGewerbliche Vermietung
Ferienwohnungen als Anlageobjekte
Die Wohnungen dieses Projektes in der beliebten deutschen Ferienregion sind ausschließlich für die gewerbliche Vermietung vorgesehen. Zum Erwerb ist einiges zu beachten, zunächst muss eine gültige Gewerbeanmeldung vorliegen. Zur Geltendmachung der Kosten aus der Vermietung der Ferienwohnung im Rahmen der steuerlichen Einkünfteermittlung müssen Sie eine Gewinnerzielungsabsicht nachweisen können. Dies geschieht auf Grundlage einer Planungsrechnung, die für den gesamten Nutzungszeitraum der Immobilie einen Überschuss der Einnahmen über die Ausgaben ausweist. Eine temporäre Eigennutzung ist nicht ausgeschlossen und unter bestimmten Bedingungen ist auch die Umnutzung zum Dauerwohnsitz möglich. Wenn Sie Fragen dazu haben, sprechen Sie uns gerne an.
Finanzierung und Steuern
So erhalten Sie eine kostenfreie Finanzierungsberatung
Die Interhyp AG ist der größte Immobilienfinanzierer Deutschlands und steht seit 1999 durch einen unabhängigen Vergleich von über 500 Kreditgebern für beste Konditionen. Interhyp berät Sie kostenlos und kompetent in allen Finanzierungsfragen. Sie erhalten eine Entwicklung eines individuellen Finanzierungsplans – exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Umfangreiche Unterstützung bei allen Formalitäten – von der Bereitstellung aller notwendigen Unterlagen bis zum unterschriftsreifen Finanzierungsvertrag.
Zum BeratungsformularParkmöglichkeiten
Pkw-Stellplatz ist dabei
Die lästige Parkplatzsuche hat ein Ende. Denn zu dieser Ferienwohnung gehört ein gepflasterter Parkplatz für Ihr Auto dazu. Und das ohne Aufpreis.