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Verfügbar

47 Reetdachhaus, 3 Zimmer, 74 m²

Haus Uferschwalbe: Die reetgedeckte Ferienhaushälfte mit Pfiff

Ihr Zuhause auf einen Blick

Gesamtfläche
74 m²
Grundstück
440 m²
Zimmer
3
Preis
€ 287.600
Immobilientyp
Doppelhaus
Verfügbar

47 Reetdachhaus, 3 Zimmer, 74 m²

Haus Uferschwalbe: Die reetgedeckte Ferienhaushälfte mit Pfiff

Unser Reetdachhaus Uferschwalbe bietet als Doppelhaushälfte mit einer giebelseitigen Sonnenterrasse pure Gartenfreude für einen schönen Urlaub an der Ostsee.

Willkommen im Haus Uferschwalbe: Diese reetgedeckte Ferienhaushälfte bietet individuelle Gartenfreude, denn die Hauseingänge der beiden Haushälften liegen nicht direkt nebeneinander und die Terrassen sind sogar giebelseitig vorgesehen. Mit dem Bau des Hauses ist bereits begonnen worden, so dass Sie schon bald auf etwa 67 m² Wohnfläche mit pfiffiger Grundrisslösung in die Ostseeferien starten können. Den Rahmen für das Beisammensein bildet der Wohnraum mit offener Küche im Erdgeschoss. Hier ist auch Platz für ein Kinderzimmer. Die Buchentreppe mit weißen Geländerstäben führt in das Dachgeschoss mit Schlafzimmer und Leseecke. Hinter der romantischen Gaube verbirgt sich das Bad mit gemütlicher Saunalandschaft und Dusche. Die weiße Fassade kontrastiert hübsch mit blauen Fenstern. Im Kaufpreis inbegriffen sind die aufgesetzten Sprossen für die Holzfenster, die höherwertigen Türen, die Krüppelwalme, die Schwalbenabwehr, der Schornstein sowie die Außenanlagen.

Das Erdgeschoss

An unserem Reetdachhaus Uferschwalbe gefallen besonders seine pfiffige Grundrisslösung mit dem für etwa 67 m² Wohnfläche erstaunlichen Raumangebot. Den Rahmen für das Beisammensein bildet der Wohnraum mit offener Küche im Erdgeschoss. Dort ist auch Platz für ein Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss

Im Dachgeschoss des Reetdachhauses befindet sich ein Schlafzimmer mit Leseecke. Und hinter der romantischen Gaube verbirgt sich das Bad mit gemütlicher Saunalandschaft und Dusche.

DAS GRUNDSTÜCK

Die Parzelle 47 ist etwa 440 m² groß und bereits im Preis inbegriffen.

Qualität ist unser Standard

Dieses Versprechen nehmen wir sehr ernst: unsere massive Bauweise, ein Dach aus echtem Reet sowie Haustür und Fenster aus Holz in traditioneller Handwerksqualität, ein zeitgemäßes Wärmedämmverbundsystem und eine moderne Luft /Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus garantieren die Werthaltigkeit Ihres Reetdachhauses.

Kapitalanlage

Wenn Sie das Haus als Kapitalanlage erwerben, um es gewerblich an Feriengäste zu vermieten, verzichten wir nach § 9 UStG auf die Steuerbefreiung gemäß § 4 UStG und optieren zur Umsatzsteuerpflicht. Sie werden Steuerschuldner. Der dann zu beurkundende Kaufpreis gemäß § 13 b UStG beträgt € 262.100. Wir empfehlen Ihnen, vor Ihrer Entscheidung Ihren Steuerberater hinzuzuziehen.

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