Ein Haus in Schwelm kaufen

Grüne Berge, kurze Wege und starke Wirtschaft – in Schwelm

Im Süd-Osten des Ruhrgebiets liegt das kleine Schwelm zwar noch in Westfalen, aber direkt an der Grenze zum Rheinland. Hier, am Rand des rechtsrheinischen Schiefergebirges, genießen Sie ein gemäßigtes, ozeanisch beeinflusstes Klima mit besonders milden Wintern. Und während das aktive Stadtleben vorrangig im Zentrum sowie im Norden Schwelms stattfindet, ist der Süden von den „Schwelmer Höhen“ geprägt, etwa 350 Meter hohe Hochflächen des Bergischen Landes. Von oben blicken Sie über Buchenwälder, hügelige Wiesen, den namensgebenden Bach „Schwelme“ und die charakteristischen Talmulden der Stadt herab.

Aufgrund ihrer kleinen Fläche ist die liebenswerte Stadt ein Ort der kurzen Wege. Hier kommen Sie schnell von Ihrem Haus im familienfreundlichen Wohngebiet in die schöne Altstadt mit ihren zahlreichen Möglichkeiten. Und dank der Anbindung an die Autobahnen A 1, A 43 und A 46 durch das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord gelangen Sie auch in kurzer Zeit in umliegende Städte wie Wuppertal, Düsseldorf, Bochum oder Köln. Vom Bahnhof Schwelm aus sorgen der Wupper-Express, der Rhein-Münsterland-Express und der Maas-Wupper-Express für eine verlässliche und schnelle Anbindung an Städte wie Aachen, Dortmund oder Münster.

Wirtschaftlich profitiert die Stadt von der Kraft des gewerblich-industriell geprägten Gebietes. In der Vergangenheit wurde hier vor allem Metall erzeugt und verarbeitet. Heute wird die Wirtschaft von Traditionsunternehmen und jungen Betrieben aus verschiedensten Branchen angetrieben. So verzeichnen beispielsweise Gesundheitswirtschaft, Medizintechnik und Tourismus in Schwelm ein stetiges Wachstum.

Ein eigenes Haus in Schwelm als Investition in die Zukunft

Der Kauf eines eigenen Hauses ist ein großer Schritt, der viel mehr Planung voraussetzt als das Wohnen zur Miete. Doch dafür investieren Sie auch in ein Stück Sicherheit für die Zukunft: Sie machen sich unabhängig von Wohnraumknappheit, launischen Vermietern, steigenden Mieten und sichern sich gleichzeitig eine robuste Vorsorge für den Lebensabend.

Darüber hinaus wurde festgestellt, dass Hauseigentümer im Alter mehr Vermögen besitzen als Nicht-Hauseigentümer, die über ein Einkommen in gleicher Höhe verfügen. Als Grund dafür wird das automatisierte Sparen angenommen: Wenn Sie ein Haus kaufen, so haben Sie ein bewusstes Ziel vor Augen, auf das Sie hin sparen. Mieter dagegen geben leichtfertiger Geld für Konsumgüter aus.

Mit diesen Kosten müssen Sie beim Hauskauf in Schwelm rechnen

Die Häuserpreise in Schwelm sind auf einem ähnlichen mittleren Niveau wie in vielen Wohngebieten rund um die teuren Großstädte des Ruhrgebiets: Während insbesondere in Düsseldorf Preise weit über 3.500 Euro pro m² keine Seltenheit sind, finden Sie in Schwelm Quadratmeterpreise um 2.000 bis 2.500 Euro – vergleichbar zum Beispiel mit den benachbarten Orten Velbert, Hattingen und Wuppertal.

Bei der Lage innerhalb der kleinen Stadt haben Sie preislich die freie Wahl. Denn ganz gleich ob Zentrum oder Stadtrand – die Kaufpreise für Häuser in Schwelm unterliegen keinem großen regionalen Gefälle. In der zentralen historischen Altstadt finden Sie entlang der kleinen Gassen allerdings vorrangig denkmalgeschützte Fachwerkhäuser mit Miet- und Eigentumswohnungen.

Erst etwas westlich und östlich der durch die Altstadt verlaufenden Fußgängerzone gibt es auch neue Bebauungsprojekte, die für mehr zentralen Wohnraum sorgen. Unweit der Innenstadt und dennoch ruhig bietet Ihnen diese Lage eine ansprechende Kombination von grünen Naherholungsflächen und guter Anbindung. Und auch am waldigen Stadtrand können Sie im kleinen Schwelm gut wohnen.

Warum Neubau? Moderne Bausubstanz und Haustechnik für angenehmes Wohnen

Wer durch die Schwelmer Altstadt bummelt, lässt sich gerne vom rustikalen Charme der Fachwerkhäuser verzaubern. Doch wer am Ende des Tages in seinem gemütlichen, kostengünstigen und pflegeleichten Eigenheim zur Ruhe kommen möchte, findet im Neubau eine moderne und meist deutlich unkompliziertere Lösung.

Denn ganz gleich ob Fach- oder Mauerwerk: Wer ein Bestandshaus kauft, sollte sich entweder gut auskennen oder auf die Hilfe eines vertrauenswürdigen Fachmannes zurückgreifen, um am Ende nicht auf unerwartet hohen Kosten sitzenzubleiben. Der Zahn der Zeit hat oft im Verborgenen an der Bausubstanz genagt. Veraltete Heizungsanlagen sowie undichte Fenster und Türen sorgen ohne aufwändige Sanierung langfristig für hohe Nebenkosten. Ein Neubau dagegen entspricht in Baumaterialien und Haustechnik bereits beim Kauf sämtlichen Anforderungen heutiger Energieeffizienz. So wird der Energiebedarf bei der Beheizung und der Warmwasserbereitung reduziert. In den ersten fünf Jahren müssen Sie außerdem kaum mit Instandhaltungskosten rechnen – mit sogenanntem Gewährleistungsrecht sogar überhaupt nicht.

Finden Sie mit Ihrem eigenen Haus in Schwelm einen echten Wohlfühl-Ort

Mit unseren massivgebauten Neubauten möchten wir Ihnen günstiges und gleichzeitig nachhaltiges, komfortables Wohnen ermöglichen. Deshalb achten wir auf moderne Dämm-, Energie- und Lüftungstechnik – und damit auf einen sparsamen Umgang mit Ressourcen sowie ein angenehmes, gesundes Raumklima.

Doch das eigene Zuhause ist mehr als nur ein schönes Haus. Deshalb ist es unser Anliegen, dass Sie sich auch wohlfühlen, wenn Sie Ihre vier Wände verlassen. Zum Beispiel weil vor Ihrer Haustür gepflegte Grünflächen für eine natürliche Atmosphäre sorgen. Oder weil die Menschen in Ihrer Nachbarschaft den Wunsch nach einem glücklichen Ort für die Familie teilen. Erst wenn Sie sich in Ihrer neuen Wohnumgebung wirklich angekommen fühlen, wissen wir: Wir haben alles richtig gemacht.

Aktuell bieten wir Ihnen in Schwelm Häuser Am alten Bahnhof zum Kauf an. Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich unter der Nummer 0800 670 80 80.