Ein Haus in Köln kaufen

Willkommen in Köln, Heimat am Rhein

Köln ist nicht nur die größte Stadt in Nordrhein-Westfalen und glänzt im Herzen des Rheinlands mit Deutschlands meistbesuchter Sehenswürdigkeit, dem Kölner Dom. Vor allem auch die rheinländisch-gesellige Art der Einwohner und der Stolz auf ihr geliebtes Köln sind über die Grenzen hinaus bekannt. Mit dem Kauf eines Hauses müssen Sie nicht gleich zur kölschen Frohnatur werden – aber Sie werden sich ganz bestimmt schnell heimisch fühlen.

Jung, weltoffen und lebendig: So ist Köln

Die Stadt am Rhein ist beliebt wie nie, nicht zuletzt aufgrund ihres Status als Wirtschafts- und Ausbildungsstadt. Denn hier haben sich nicht nur große Unternehmen aus der Pharma- und Dienstleistungsbranche angesiedelt, auch die Universität ist weithin als exzellente Ausbildungsstätte anerkannt. Vor allem die jungen Menschen zwischen 18 und 30 Jahren wählen Köln als ihren neuen Lebensmittelpunkt und machen beinahe die Hälfte aller Zugezogenen aus.

Angelockt werden sie auch von Kölns Ruf als tolerant und multikulturell. Rund 250 verschiedene Kulturen leben in Köln nebeneinander und werden durch über 200 ausländische Kulturinitiativen repräsentiert. Diesen Ruf lebt die Stadt auch mit zahlreichen Großveranstaltungen. Denn Köln kann nicht nur den traditionellen Karneval. Zum Beispiel auch bei den Kölner Lichtern feiern Millionen Einheimische, Zugezogene und Touristen Arm in Arm und verwandeln die Stadt in ein einziges großes Fest. Der weite Horizont der ältesten deutschen Großstadt ist wohl auch ein Ergebnis der sorgfältigen Pflege ihrer geistigen Werte: Beinahe 40 Museen, mehr als 120 Galerien, die historische Altstadt am Rheinufer und natürlich der Kölner Dom, seit 1996 UNESCO Welterbe… Köln gehört zu den führenden Kunst- und Kulturstädten Europas.

Erholungsmöglichkeiten bietet die Stadt zum Beispiel direkt am Rhein, der Köln in zwei Hälften teilt. Am Rheinufer lädt die Promenade zum Spazieren und Joggen ein, dazu finden Sie hier auch Grünflächen zum Entspannen. Und in einem der mehr als 3.000 gastronomischen Betriebe dieser Stadt mit der höchsten Kneipendichte Deutschlands genießen Sie ein Glas erfrischendes Kölsch in geselliger Runde – na, denn Prost!

Kaufen statt Mieten lohnt sich

Mit angehaltenem Atem das allererste Mal den Schlüssel im Schloss umdrehen. Und dann dieses unbeschreibliche Gefühl, wenn die Tür aufschwingt und endlich den Blick auf das eigene Zuhause preisgibt… Wer vom eigenen Haus träumt, sucht nach einem sicheren Ort, in dem sich die Familie wohlbehütet entfalten und großwerden kann. Der frei nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet und eingerichtet werden kann. Und dieser Traum kann Wirklichkeit werden – die Chancen stehen heute so gut wie nie.

Während in Köln und vielen anderen großen Städten Deutschlands die Mietpreise in die Höhe schnellen, fallen die Zinsen für Immobiliendarlehen immer weiter. Der Hauskauf ist also auch für Durchschnittsverdiener machbar und finanziell sinnvoll: Anstatt jahrelang hohe Beträge in die Taschen Ihres Vermieters zu bezahlen, können Sie eine monatlich festgesetzte Summe in Ihr eigenes Heim investieren. Auf diese Weise schaffen Sie nicht nur eine krisensichere Geldanlage. Das eigene Haus ist zudem eine vorausschauende Investition in Ihre Zukunft – und die Ihrer Kinder und Enkelkinder.

Wo Sie in Köln ein günstiges Haus kaufen können

Weil Köln so beliebt ist wie nie, ziehen Tausende Menschen jedes Jahr in die Stadt und stellen den Wohnungsmarkt vor eine größer werdende Herausforderung. Wer ein Haus kaufen möchte, muss deshalb mittlerweile bei einer Größe zwischen 100 und 140 m² Preise von durchschnittlich etwa 410.000 Euro einkalkulieren. Wie viel genau Ihr Haus kosten wird, ist jedoch auch in großem Maß abhängig von der genauen Lage des Wunschobjekts innerhalb des Stadtgebiets.

Besonders begehrt und teuer sind in Köln die Viertel rund um die historische Altstadt – im Zentrum und direkt am Rhein gelegen. Für das Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Kölner Dom, dem Heumarkt und der Einkaufsmeile müssen Sie in den Bezirken Bayenthal und Nippes zum Beispiel mit über 3.500 Euro pro m² rechnen.

Günstiger wohnen Sie dagegen im ruhigen Umland, im Süden von Köln und damit gleichzeitig auch mit guter Anbindung an Bonn. In Orten wie Niederkassel sind zum Beispiel Preise von 2.000 bis 2.500 Euro pro m² möglich. Insbesondere für Familien ist der Hauskauf hier eine gute Entscheidung. Denn innerhalb der Nachbarschaft haben Sie kurze Fußwege zu Schulen, Sportplätzen und Supermärkten. Das Naturschutzgebiet Wahner Heide ist nur einen Steinwurf entfernt. Hier, am Rande Kölns, können Ihre Kinder behütet aufwachsen und ausgiebig toben, spielen und die Welt entdecken.

Nostalgisches Fachwerkhaus oder unkomplizierter, effizienter Neubau?

Wer ein Haus kaufen möchte steht aber nicht nur vor der Frage, welche Wohnlage für ihn die richtige ist. Als Hauskäufer müssen Sie sich beispielsweise auch zwischen Bestandshäusern und Neubauten entscheiden. Verlockend sind für viele in Köln vor allem die traditionellen Fachwerkhäuser. Doch ein charmantes Äußeres garantiert nicht, dass Sie in Ihrem neuen Zuhause glücklich werden und sich der Kauf für Sie auch langfristig rentiert.

Spätestens wenn im alten Haus die gesamte Heizungsanlage erneuert werden muss oder Schimmel in den feuchten Wänden steckt, schrauben sich die anfallenden Kosten für Eigentümer schnell in astronomische Höhen. Und selbst ein saniertes Fachwerkhaus kann aufgrund seiner Bausubstanz nicht mit den energieeffizienten Möglichkeiten eines modernen Neubaus mithalten. – in dem Dämm-, Lüftungs- und Energietechnik nach aktuellen Standards verbaut wird.

Ihr Haus in Köln – wir kennen Ihre Bedürfnisse

Unser Anliegen ist es, mit unseren neugebauten Häusern nach modernen Standards ein Zuhause zu kreieren, das den Bedürfnissen heutiger Familien gerecht wird. Sparsame Heizungsanlagen, durchdachte Grundrisse und sinnvolle Extras sollen Ihnen das Leben so angenehm und unkompliziert wie möglich machen.

Daneben sind es jedoch auch die ganz kleinen, alltäglichen Erlebnisse, die das eigene Zuhause zu etwas Besonderem machen: Wenn Sie morgens aufstehen und den warm-weichen Teppichboden unter Ihren Füßen spüren. Wenn Sie Ihr Kind auf der Straße vor dem Haus anfeuern, während es seine ersten Meter auf dem Fahrrad fährt. Der letzte Grillabend des Spätsommers, im Garten der Nachbarn bei Bier und Bratwurst. Deshalb bauen wir unsere Häuser für Sie in einem Wohnumfeld zum Wohlfühlen.

Im Raum Köln verkaufen wir derzeit Häuser im beliebten Stadtteil Junkersdorf und in Wesseling. Mehr Informationen erhalten Sie kostenlos unter der Nummer 0800 670 80 80. Wir beraten Sie persönlich und beantworten Ihre Fragen gern.