Perfekt vorbereitet zur Vermietung
Für Kapitalanleger eröffnen sich beste Vermietungsaussichten. Der Grundriss der möblierten Ferienwohnung im charmanten Mehrfamilienhaus in Kölpinsee ist durchdacht und befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei geflieste Duschbäder, einen Abstellraum und einen Balkon. Eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für Komfort und Sicherheit.
Der moderne Vinyl-Design-Fußbodenbelag ist ebenso strapazierfähig wie pflegeleicht und dank des Multimediapakets ist die Ferienwohnung schon mit TV, Telefon und Internet ausgestattet. Im hauseigenen Fahrradraum können Ihre Feriengäste das Standfahrrad parken und das Auto kann komfortabel in der Tiefgarage stehen bleiben. Mit dem Aufzug kommen Sie bequem ans Ziel. Die Ferienwohnung befindet sich inmitten des Neubauquartiers zwischen Ostseeküste und Achterwasser in Kölpinsee auf der Insel Usedom. Eine nagelneue Ferienwohnung an der Ostsee ist eine kluge Investition. Mittlerweile verbringen jährlich mehr als sechs Millionen Deutsche ihren Urlaub an der Küste – mit steigender Tendenz. Hochwertige Ferienobjekte in hervorragender Lage sind daher gefragter denn je. Machen Sie sich diesen Trend zum Vorteil und nutzen Sie mit einem unserer reetgedeckten Ferienhäuser Ihre Renditechancen.
Die Ferienwohnung ist für die Vermietung an Feriengäste bereits voll möbliert und eingerichtet. Die funktionalen und qualitativ hochwertigen Möbel überzeugen auf jeden Fall. Die Gestaltung ist sehr geschmackvoll und wird noch lange dem Trend der Zeit entsprechen. Die Küchenzeile ist fertig ausgestattet mit elektrischen Geräten, Geschirr und Besteck. Ein modernes Bett im Schlafzimmer, ein Esstisch mit bequemen Stühlen und das schicke Sofa beispielsweise machen Wohlfühlen ganz leicht und sorgen dafür, dass Ihre Urlauber gerne wiederkommen.
Ihre Investition braucht eine solide Basis. Dazu gehören Fakten, auf die Sie Ihre Entscheidung stützen können und erfahrene Partner, denen Sie vertrauen. Wir stehen seit mehr als 50 Jahren für werthaltiges Bauen in Deutschland und entwickeln Wohnumfelder, in denen Menschen miteinander und mit der Umwelt im Einklang leben. Zudem erkunden wir neue Technologien und wählen Baumaterialien sorgfältig aus.
Der Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis für Kapitalanleger zur ausschließlichen Vermietung an wechselnde Feriengäste. Wir empfehlen Ihnen, vor Ihrer Entscheidung Ihren Steuerberater hinzuzuziehen.
Die Wohnungen dieses Projektes in der beliebten deutschen Ferienregion sind ausschließlich für die gewerbliche Vermietung vorgesehen. Zum Erwerb ist einiges zu beachten, zunächst muss eine gültige Gewerbeanmeldung vorliegen. Zur Geltendmachung der Kosten aus der Vermietung der Ferienwohnung im Rahmen der steuerlichen Einkünfteermittlung müssen Sie eine Gewinnerzielungsabsicht nachweisen können. Dies geschieht auf Grundlage einer Planungsrechnung, die für den gesamten Nutzungszeitraum der Immobilie einen Überschuss der Einnahmen über die Ausgaben ausweist. Eine temporäre Eigennutzung ist nicht ausgeschlossen und unter bestimmten Bedingungen ist auch die Umnutzung zum Dauerwohnsitz möglich. Wenn Sie Fragen dazu haben, sprechen Sie uns gerne an.
Die Interhyp AG ist der größte Immobilienfinanzierer Deutschlands und steht seit 1999 durch einen unabhängigen Vergleich von über 500 Kreditgebern für beste Konditionen. Interhyp berät Sie kostenlos und kompetent in allen Finanzierungsfragen. Sie erhalten eine Entwicklung eines individuellen Finanzierungsplans – exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Umfangreiche Unterstützung bei allen Formalitäten – von der Bereitstellung aller notwendigen Unterlagen bis zum unterschriftsreifen Finanzierungsvertrag.
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