3 Zimmer, 82 m²
Attraktive Kapitalanlage zur Weitervermietung
Service
Erleben Sie diese Ferienwohnung im virtuellen Rundgang
Hereinspaziert und diese Eigentumswohnung virtuell besichtigen.
Wir informieren Sie gern
Persönliche Beratung ohne Anmeldung
Donnerstag, 03.10.2024
11:00 bis 14:00 Uhr
Freitag, 04.10.2024
11:00 bis 14:00 Uhr
Samstag, 05.10.2024
11:00 bis 14:00 Uhr
Gerne können wir auch einen alternativen Termin vereinbaren.
Rufen Sie uns an: 0800 670 80 80.
Beschreibung
Attraktive Kapitalanlage zur Weitervermietung
Eine barrierefreie und modern ausgestatttete Ferienwohnung in begehrenswerter Lage.
Die barrierefreie Ferienwohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei geflieste Duschbäder und einen Balkon. Im hauseigenen Fahrradraum können Ihre Feriengäste das Strandfahrrad parken und das Auto kann bequem in der Tiefgarage stehen bleiben.
Kapitalanlage
Der Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis für Kapitalanleger zur ausschließlichen Vermietung an wechselnde Feriengäste. Wir empfehlen Ihnen, vor Ihrer Entscheidung Ihren Steuerberater hinzuzuziehen.
- elektrische Rollläden
- pflegeleichter Vinylfußbodenbelag
- Handtuchheizkörper im Bad
- bodengleiche Dusche
- Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit
Gewerbliche Vermietung
Ferienwohnungen als Anlageobjekte
Die Wohnungen dieses Projektes in der beliebten deutschen Ferienregion sind ausschließlich für die gewerbliche Vermietung vorgesehen. Zum Erwerb ist einiges zu beachten, zunächst muss eine gültige Gewerbeanmeldung vorliegen. Zur Geltendmachung der Kosten aus der Vermietung der Ferienwohnung im Rahmen der steuerlichen Einkünfteermittlung müssen Sie eine Gewinnerzielungsabsicht nachweisen können. Dies geschieht auf Grundlage einer Planungsrechnung, die für den gesamten Nutzungszeitraum der Immobilie einen Überschuss der Einnahmen über die Ausgaben ausweist. Eine temporäre Eigennutzung ist nicht ausgeschlossen und unter bestimmten Bedingungen ist auch die Umnutzung zum Dauerwohnsitz möglich. Wenn Sie Fragen dazu haben, sprechen Sie uns gerne an.
Finanzierung und Steuern
So erhalten Sie eine kostenfreie Finanzierungsberatung
Die Interhyp AG ist der größte Immobilienfinanzierer Deutschlands und steht seit 1999 durch einen unabhängigen Vergleich von über 500 Kreditgebern für beste Konditionen. Interhyp berät Sie kostenlos und kompetent in allen Finanzierungsfragen. Sie erhalten eine Entwicklung eines individuellen Finanzierungsplans – exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Umfangreiche Unterstützung bei allen Formalitäten – von der Bereitstellung aller notwendigen Unterlagen bis zum unterschriftsreifen Finanzierungsvertrag.
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