3 Zimmer, 82 m²
Ferienwohnung 053 ist ab Sommer 2023 vermietbar
Beschreibung
Ferienwohnung 053 ist ab Sommer 2023 vermietbar
Die neue Ferienwohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei geflieste Duschbäder, einen Abstellraum und einen Balkon. Eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für Komfort und Sicherheit.
Der moderne Vinyl-Design-Fußbodenbelag ist ebenso strapazierfähig wie pflegeleicht und dank des Multimediapakets ist die Ferienwohnung schon mit TV, Telefon und Internet ausgestattet. Im hauseigenen Fahrradraum können Ihre Feriengäste das Strandfahrrad parken und das Auto kann bequem in der Tiefgarage stehen bleiben. Mit dem Aufzug kommen Sie bequem ans Ziel. Die Ferienwohnung befindet sich inmitten des Neubauquartiers zwischen Ostseeküste und Achterwasser in Kölpinsee auf der Insel Usedom. Eine nagelneue Ferienwohnung an der Ostsee ist eine kluge Investition. Mittlerweile verbringen jährlich mehr als sechs Millionen Deutsche ihren Urlaub an der Küste – mit steigender Tendenz. Hochwertige Ferienobjekte in hervorragender Lage sind daher gefragter denn je. Machen Sie sich diesen Trend zum Vorteil und nutzen Sie mit einem unserer reetgedeckten Ferienhäuser Ihre Renditechancen.
Kapitalanlage
Der Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis für Kapitalanleger zur ausschließlichen Vermietung an wechselnde Feriengäste. Wir empfehlen Ihnen, vor Ihrer Entscheidung Ihren Steuerberater hinzuzuziehen.
Gewerbliche Vermietung
Ferienwohnungen als Anlageobjekte
Die Wohnungen dieses Projektes in der beliebten deutschen Ferienregion sind ausschließlich für die gewerbliche Vermietung vorgesehen. Zum Erwerb ist einiges zu beachten, zunächst muss eine gültige Gewerbeanmeldung vorliegen. Zur Geltendmachung der Kosten aus der Vermietung der Ferienwohnung im Rahmen der steuerlichen Einkünfteermittlung müssen Sie eine Gewinnerzielungsabsicht nachweisen können. Dies geschieht auf Grundlage einer Planungsrechnung, die für den gesamten Nutzungszeitraum der Immobilie einen Überschuss der Einnahmen über die Ausgaben ausweist. Eine temporäre Eigennutzung ist nicht ausgeschlossen und unter bestimmten Bedingungen ist auch die Umnutzung zum Dauerwohnsitz möglich. Sprechen Sie uns gerne an wenn Sie Fragen dazu haben.
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