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Stöckach

1A-Lage im Herzen der Schwabenmetropole

Zentraler als in Stöckach kann man in Stuttgart kaum wohnen. Der in Stuttgart-Ost gelegene Stadtteil grenzt direkt an das Stadtzentrum Stuttgart-Mitte. Von den grünen Weinbergen über das Stuttgarter Ballett bis zu Stuttgarts Einkaufsmeile, der Königstraße, in Stöckach sind die schönsten Orte der schwäbischen Metropole immer nur einen Katzensprung entfernt. Mit einer Immobilie in Stöckach profitieren Sie neben der ausgezeichneten Lage auch von Stuttgarts Wirtschaftskraft. Große Konzerne wie Daimler, Porsche und Bosch sowie kleinere Unternehmen machen die Stadt zu einer der einkommensstärksten Metropolen Europas. Eine Immobilie in Stöckach wird schnell zu einer werthaltigen Investitionen mit optimalen Vermietungschancen.

Zwischen Schlossgarten und Neckar

Wer im Stadtzentrum leben, aber auf Natur nicht verzichten möchte, macht mit einer Immobilie in Stöckach alles richtig. Hier beginnt die Naherholung direkt vor der Haustür. Der größte Teil des idyllischen Schlossgartens liegt mitten im Stadtteil. Von der Laufrunde am Morgen bis zum gemütlichen Spaziergang nach Feierabend, die weitläufige Grünanlage lädt den ganzen Tag zum Entspannen ein. Auch die an Stöckach angrenzende Parkanlage Villa Berg, mit seiner historischen Landhausvilla, ist perfekt, um die Seele baumeln zu lassen. Noch mehr Entspannung gibt es nur im nahen Mineralbad Leuze. Auch der Stadtstrand Stuttgart und der Cannstatter Wasen, auf dem jährlich das berühmte Volksfest stattfindet, sind gleich um die Ecke.

Mehr Zeit fürs Leben dank kurzer Distanzen

Dass man in Stuttgart schnell von A nach B kommt, hat bereits die große Deutschland-Studie 2019 des ZDF bestätigt. In der Kategorie „Fahrtzeiten und Distanzen“ schafft es Stuttgart auf Platz 14. Das gilt besonders für Immobilien in Stöckach. Dank der optimalen Innenstadtlage ist man hier im Nu überall. Den Stuttgarter Hauptbahnhof erreicht man mit dem Rad in gerade einmal neun Minuten. Mit der U-Bahn geht es fast genauso schnell. Bis zum Schlossplatz, Stuttgarts pulsierendem Mittelpunkt, braucht man mit der U-Bahn weniger als zehn Minuten. Dank des direkten Anschlusses an die B14 ist man in Stöckach auch mit dem Auto stets mobil.

Optimale Rendite: Die Lage macht den Unterschied

Stuttgart ist einer der wichtigsten Wirtschaftsstandorte der Bundesrepublik. Im Städteranking 2019 der Wirtschaftswoche hat sich Stuttgart den dritten Platz gesichert. Auch in der großen Deutschland-Studie des ZDF steht die Schwabenmetropole gut da, wenn es um Finanzen geht. Da sich die Stuttgarter durchschnittlich über ein hohes, verfügbares Einkommen freuen können, hat es die Stadt am Neckar in dieser Kategorie auf Rang 29 geschafft. Dank einer wertstabilen Preisentwicklung sind Immobilien im Stuttgarter Zentrum auch in Zukunft eine lohnenswerte Investitionen. Dem Wirtschaftsmagazin Capital zufolge überwiegen in Stöckach mittlere und gute Wohnlagen. Im Bundesvergleich fallen die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen in Stöckach hoch aus. Der Kauf einer Immobilie in Stöckach verspricht also optimale Renditechancen.

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