Baustart für Familienquartier in Alfter-Birrekoven

Alfter. Der Projektentwickler Bonava startet in dieser Woche die Bauarbeiten für das Wohnquartier „Am Apfelmaar“ in der Gemeinde Alfter bei Bonn. Auf einem knapp 14.000 Quadratmeter großen Grundstück zwischen Eulengasse, Auf dem Rott und Schlebendgesweg werden bis 2021 insgesamt 8 freistehende Einfamilienhäuser und 12 Doppelhaushälften entstehen.

Die Erschließung der Grundstücke ist schon weitgehend abgeschlossen, denn vor allem für die Entwässerung des Hanggrundstücks galt es zunächst einiges vorzubereiten. Das Areal wird nun so modelliert, dass das Regenwasser in die Mitte des Quartiers fließt. Dort wird es in einem entsprechend dimensionierten und unterirdisch liegenden Stauraumkanal gesammelt, bevor es nach und nach gedrosselt in den Mirbach geleitet wird. Bei Starkregen sind damit sowohl die neuen Häuser als auch die Grundstücke der Anlieger vor Überflutung geschützt.

„Wir haben verschiedene Szenarien geprüft und sind überzeugt, dass wir damit eine sehr gute Lösung für die gesamte Nachbarschaft gefunden haben. Sobald die Grundstücke entsprechend modelliert sind, werden wir in Kürze mit dem Bau der Häuser beginnen. Klappt alles weiter wie geplant, können die ersten Familien im kommenden Frühjahr einziehen“, sagt Bonava-Projektleiterin Wiebke Wesselhöfft.

Die unterkellerten Häuser bieten je nach Variante vier, fünf oder sechs Zimmer und 185 bis 220 Quadratmeter Wohn-/Nutzfläche. Eine Solarthermieanlage sorgt für die energieeffiziente Wasseraufbereitung. Die Gartengrundstücke inklusive Garage umfassen zwischen 303 und 715 Quadratmetern und bieten aufgrund der Hanglage zum Teil einen weiten Blick in die Rheinebene. Ein kleiner Spielplatz sowie ein Dorfplatz mit Sitzgelegenheiten im südlichen Teil des Areals sollen zum natürlichen Treffpunkt der Nachbarn werden.

„Wir bauen ein Quartier, das ganz auf Familien zugeschnitten ist. Zur nächsten Kita und Schule sind es nur wenige Minuten und selbst nach Bonn ist es mit dem Auto nur ein Katzensprung. Gleichzeitig wohnen sie in Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Apfelmaar und damit quasi mitten im Grünen. Für Eltern mit Kindern ist das einfach perfekt“, erklärt Wiebke Wesselhöfft und verrät: „Die Nachfrage ist enorm. Sobald wir einen neuen Verkaufsabschnitt starten, sind die Häuser innerhalb weniger Tage vergeben. Die nächsten Angebote sind deshalb schon in Vorbereitung.“

Für Bonava ist das Quartier in Alfter nur eines von zahlreichen Bauprojekten in der Region. Weitere Häuser und Wohnungen des deutsch-schwedischen Unternehmens entstehen derzeit auch in Wesseling und Bonn-Beuel.