Immobilien Berlin

Dit is Berlin 

Nicht nur bei Kapitalanlegern ist die Hauptstadt sehr beliebt, immer mehr Menschen aus dem In- und Ausland zieht es nach Berlin. Bis zum Jahr 2030 wird mit einem jährlichen Anstieg der Bevölkerung um 4,3 Prozent gerechnet. Kein Wunder, denn die Stadt, in der über 190 Nationalitäten vertreten sind, hat einiges zu bieten. Eine abwechslungsreiche Kulturlandschaft mit zahlreichen Theatern, Museen und Konzertsälen lockt genauso wie die lebendige Kreativszene. Auch wenn Sie Naturliebhaber sind, gibt es in Berlin viel zu entdecken. Der nächste Park ist nie weit entfernt, Spree und Havel laden dazu ein, an ihren Ufern ein Feierabendgetränk zu genießen oder beim Paddeln und Joggen aktiv zu werden. Wenn die Wälder und Seenlandschaften Brandenburgs locken, sind Sie mit dem Auto oder Nahverkehr ganz schnell im Grünen und genießen so das Beste aus Stadt und Land.

Immobilien in Berlin: So lohnt sich ein Investment in der Hauptstadt

Nicht nur die Bevölkerungszahlen, sondern auch die Mieten steigen in Berlin, um fast 10 Prozent im Jahr 2017 im Vergleich zum Vorjahr, wie eine Studie von Berlin Hyp und der CBRE zeigt. Demnach lohnt es sich besonders auf Eigentum in den Stadtteilen zu setzen, die zentrumsnah und doch in unmittelbarer Nähe zur Natur liegen. So umgehen Sie  hochpreisige Stadtteile wie Mitte, Charlottenburg und Kreuzberg und sichern sich eine attraktive Rendite. Bonava bietet aktuell verschiedenen Eigentumsimmobilien in Berliner Stadtteilen an, die genau das vereinen. Zwischen Altstadt und Müggelsee lebt es sich in Köpenick beschaulich. Ab Karlshorst sind es nur wenige S-Bahn-Stationen bis in die Innenstadt und doch können Sie dem Trubel des Zentrums entgehen. Auch Lankwitz, Staaken, Heinersdorf, Mariendorf und Johannistal überzeugen mit guter Anbindung, einer starken Infrastruktur und ganz viel Naherholung. Es gibt also immer noch genug spannende Immobilien in Berlin, mit denen Sie für die Zukunft vorsorgen und gleichzeitig das Hier und Jetzt genießen können.

Nicht mehr arm, aber immer noch sexy

Nicht nur wenn es um Immobilien geht, gilt: Berlin boomt! Die deutsche Hauptstadt ist beliebt wie nie zuvor und der Ausspruch des ehemaligen Bürgermeisters Klaus Wowereit „Berlin ist arm, aber sexy.“ gilt nicht mehr. Die Zahl der Unternehmen, die sich in Berlin ansiedeln, wächst stetig. Im Jahr 2018 wurde zum vierten Mal in Folge ein Wachstumsrekord verzeichnet. Dieser liegt laut Wirtschafts- und Innovationsbericht 2017/2018 mit 3,1 Prozent über dem bundesweiten Durchschnitt von 2,2 Prozent. Dabei sind nicht nur DAX-Unternehmen wie die Deutsche Bahn, Daimler Benz und Siemens wichtige Wirtschaftsfaktoren der Stadt, auch der Mittelstand verzeichnet steigende Umsätze. Eine Entwicklung, die zu einem nachhaltigen Wirtschaftswachstum und einer sinkenden Arbeitslosenquote führt. Auch die Digital- und Start-up-Branche bereichert die Stadt nicht nur mit neuen Geschäftsmodellen und Arbeitsplätzen, sondern auch mit immer mehr internationalem Publikum. Eine  Studie des Wirtschaftsprüfungsinstituts PricewaterhouseCoopers bestätigt, dass Berlin momentan von 818 befragten Immobilienentwicklern als europäische Stadt mit dem größten Entwicklungs- und Innovationspotenzial eingestuft wird. Eine Einschätzung, die auch für den Berliner Immobilienmarkt gilt.

Geschichtsträchtiger Ort mit vielen Sehenswürdigkeiten 

Die Zahl an Sehenswürdigkeiten in Berlin ist groß, besonders in der Innenstadt. Sie reicht vom Brandenburger Tor über die Museumsinsel bis hin zu Schloss Charlottenburg. Bauwerke aus der Zeit des Kalten Krieges befinden sich in Nachbarschaft zu barocken Prachtbauten, moderne Kunstwerke neben historischen Gebäuden. Zudem finden Sie in Berlin eine kaum überschaubare Zahl an Museen und Galerien vor. Für die Abendgestaltung bieten sich die Theater und renommierten Konzerthäuser der Hauptstadt an.

Shopping, Grünflächen und Nachtleben 

Die Möglichkeiten für Einkäufe in Berlin sind vielfältig. Ob Luxusboutiquen an der Friedrichstraße, Manufakturen am Hackeschen Markt oder Second-Hand-Läden in Kreuzberg, Sie haben die Wahl. Für Pausen bietet sich eines der unzähligen gemütlichen Cafés oder eine der vielen über die Stadt verstreuten Grünflächen an. 

Abends ruft das Berliner Nachtleben. Die Stadt gilt als Zentrum einer alternativen Weggehkultur und lockt vor allem junge Menschen nach Berlin. Wer dieser auf den Grund gehen möchte, findet Bars und Clubs in allen Ausprägungen, vor allem in den Szenevierteln der Stadt.

Berlin hat viele Facetten

Wohnen in Berlin kann eine sehr unterschiedliche Erfahrung sein, je nachdem in welchem Stadtteil Sie zu Hause sind. Das gilt für das Lebensgefühl ebenso wie für die Immobilien. Während Prenzlauer Berg und Kreuzberg als jung und alternativ gelten und von Mehrfamilienhäusern geprägt sind, finden Sie am Rand der Stadt dörflich geprägte Ortsteile mit vielen Einfamilien- und Reihenhäusern in ruhigen Anliegerstraßen. Köpenick oder Wannsee sind von ausgedehnten Naherholungsgebieten mit Seen und einem breiten Freizeitangebot geprägt. Dabei gilt trotz aller Entfernungen: Ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz sorgt dafür, dass Sie auch vom ruhigen Rand der Stadt aus schon in kurzer Zeit mitten im Großstadttrubel sind. Das ist ein deutlicher Vorteil von Immobilien in Berlin.