2 Zimmer, 71 m²
2 Zimmer, 71 m²
Konrad-Adenauer-Straße 19, 53604 Bad Honnef-RhöndorfDiese neu gebaute Immobilie ist bereits verkauft.
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031 Eigentumswohnung
Verlieben Sie sich in diese Wohnung: Die neue und moderne Eigentumswohnung mit 2-Zimmern bietet Ihnen neben einem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und einem offenen und großzügigen Wohnbereich auch einen Abstellraum und Keller. Absolutes Plus bei dieser Eigentumswohnung ist die große Dachterrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum für gesellige Abende mit Freunden bietet.
Diese neue Eigentumswohnung befindet sich in unserem Wohnquartier Rheintalgärten in Bad-Honnef. Die Entscheidung für ein neu gebautes Zuhause ist eine der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens und eine der besten, die Sie jemals treffen werden. Denn Sie werden sofort spüren, wenn Sie Ihr Zuhause gefunden haben und es kaum noch erwarten können, einzuziehen.
Doppelt weitsichtig – Effizienzhaus 55 EE mit Ausblick
Im Wohnquartier Rheintalgärten zwischen Altstadt und Weinbergen ist das Grün Ihr täglicher Begleiter. Sogar auf den Hausdächern. Um das zu gewährleisten, haben wir nicht nur darauf geachtet, den alten Baumbestand zu erhalten, sondern bei der umfangreichen Neubepflanzung ebenso berücksichtigt, heimische Hölzer wie zum Beispiel Säulen-Eiche und Felsenbirne zu verwenden. Autos kommen hier in der Tiefgarage unter, die bequem über einen Pkw-Aufzug erreicht wird. Dort können Sie auch von dem hausinternen Carsharing profitieren. Apropos Sharing: Der Fahrradkeller ist mit E-Bike-Ladestationen sowie einem passenden E-Lastenfahrrad ausgestattet, das für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung steht.
Wie lässt sich Ihr Wohneigentum am besten finanzieren? Gemeinsam mit unserem langjährigen Partner Interhyp unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsplanung. Sie erhalten eine kostenfreie, unabhängige Beratung, haben alle Möglichkeiten im Blick und entscheiden in Ruhe, was zu Ihnen passt.
Mehr erfahrenSeit dem 27. März 2024 können Sie neu gebaute Immobilien mit 5% AfA degressiv abschreiben. Somit profitieren Sie nicht nur von der ohnehin sicheren und inflations- und krisengeschützten Investition in eine Immobilie, sondern können zudem auch noch die steuerlichen Vorteile nutzen. Jetzt ist die beste Zeit, in eine Immobilie als Kapitalanlage zu investieren.
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Die privaten Gärten gehören über ein Sondernutzungsrecht zu den jeweiligen Eigentümern. Sie kümmern sich selbst um die Pflege und können ihren Garten nach eigenen Wünschen nutzen. Die gemeinschaftlichen Gartenflächen stehen allen Eigentümern zur Verfügung. Um die Pflege kümmert sich die Verwaltung.
Hier wohnen Menschen in ganz unterschiedlichen Lebenssituationen – Familien, Alleinlebende, ältere Ehepaare und junge Paare haben hier ihr neues Zuhause gefunden. Jeder von ihnen genießt die Rheintalgärten auf seine eigene Weise.
Die Fenster leisten ganze Arbeit. Die Dreifachverglasung hält im Winter die Wärme drinnen und im Sommer die Hitze draußen. Zudem sorgt sie für ein ruhiges Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.
In den vier Häusern sind insgesamt 31 Wohnungen entstanden.
Haus 1 hat 7 Wohnungen
Haus 2 bietet Ihnen 11 Wohnungen
Haus 3 umfasst 5 Wohnungen
Haus 4 hat 8 Wohnungen
Die Nebenkostenvorauszahlung umfasst verschiedene Posten wie zum Beispiel Allgemeinstrom, Gartenpflege, Aufzugskosten (außer für Wohnungen im Erdgeschoss), Wohngebäudeversicherung, Müllgebühren, Heiz- und Wasserkosten sowie den Hausmeisterdienst. Auch Kosten, die für die Verwaltung anfallen, sind darin enthalten.