Der bundesweit tätige Projektentwickler Bonava kann den Bau-Turbo auf eines der ersten Projekte in Köln anwenden. Im Rahmen eines weiteren Grundstückserwerbs in der Feldgärtenstraße in Köln-Niehl kann durch eine Vereinfachung der Anwendung des § 34 BauGB kurzfristig ein Bauantrag gestellt werden.

Konkret wird das geplante Bebauungskonzept zwischen den städtischen Fachämtern und Bonava vorabgestimmt, um den Zwischenschritt der Bauvoranfrage zu ersetzen. Dadurch werden mehrere Monate Planungszeit für das Einreichen und Prüfen einer Bauvoranfrage eingespart. Auf Grundlage der Abstimmungsergebnisse werden unmittelbar Bauanträge erarbeitet und eingereicht. Bonava kann somit voraussichtlich bereits im kommenden Jahr mit dem Bau der 70 Wohnungen beginnen. Geplant ist ein Mix aus Eigentums- und Mietwohnungen, darunter 30 Prozent öffentlich geförderte Wohnungen.

„Die neuen Beschleunigungsregelungen helfen dabei, den in Köln dringend benötigten Wohnraum schneller zu realisieren“, sagt Daniel Korschill, Regionsleiter NRW bei Bonava. „Dass wir das Verfahren nun bei einem der ersten Projekte in Köln anwenden können, sendet ein positives Signal. Wenn Verwaltung, Ämter und Projektentwickler frühzeitig zusammenarbeiten, lassen sich Planungsprozesse deutlich beschleunigen. Auch in Zukunft werden wir in Köln und weiteren Regionen schnell, effizient und verlässlich Wohnraum schaffen.“

Aktuell wird das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 5.437 Quadratmetern noch gewerblich genutzt. Bonava plant einen Rückbau der aufstehenden Gebäudesubstanz. Im Kölner Stadtteil Niehl hat das Unternehmen bereits einige Projekte realisiert. In 250 Metern Luftlinie Entfernung befindet sich das Projekt „Feldgärten”, für das Bonava aktuell ein Bebauungsplanungsverfahren für über 300 Wohneinheiten durchführt. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Wohngebäude, eine Kita und eine Pflegeeinrichtung. Insgesamt überzeugt das ehemalige Fischerdorf Niehl durch eine umfassende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitangebote sowie die unmittelbare Nähe zum Rhein.

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