Hier stehen die Zeichen auf Wachstum
Willkommen in Berlin! Hier warten unzählige Neubauprojekte darauf, Ihnen das Leben in der Hauptstadt zu versüßen.
Laut Amt für Statistik Berlin-Brandenburg lebten im Dezember 2020 3.769.962 Menschen in Berlin. Seit 2013 ist die Bevölkerung laut IBB-Wohnungsbericht um 5,6 % gewachsen, das Wohnungsangebot verzeichnete im gleichen Zeitraum nur einen Anstieg von 2,6 %. Vor allem Menschen aus dem europäischen Ausland zieht es in die Hauptstadt, um hier das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot zu genießen.
Was in Berlin fehlt, sind Neubauprojekte, um den angespannten Wohnungsmarkt zu entlasten. Der Senat setzt verstärkt auf die Förderung von Neubauten aller Kategorien, die in Berlin so schnell wie möglich entstehen sollen. Laut Stadtentwicklungsplan Wohnen sollen bis zum Jahr 2030 rund 199.000 neue Wohnungen entstehen.
Lohnt sich eine Investition in ein Neubauprojekt in Berlin?
Kosmopolitisch, abwechslungsreich und in jedem Bezirk eine andere Welt: Die Investition in ein Neubauprojekt in Berlin ist nicht nur attraktiv, sondern auch rentabel. Allerdings kommt es dabei stark darauf an, in welchem Stadtteil man investieren möchte. Denn vom Speckgürtel bis ins Stadtzentrum variieren die Preise je nach Lage und Ausstattung stark. Es lohnt sich also, das gesamte Stadtgebiet im Blick zu behalten und offen für unsere zahlreichen Neubauprojekte in Berlin zu sein.
Neubau versus Bestand
Wer sich dafür entscheidet, in der Hauptstadt zu kaufen, hat die Wahl, in ein Neubauprojekt oder eine Bestandsimmobilie zu investieren. Obwohl Altbauten eine charmante Patina haben, gibt es doch ein paar sehr gute Argumente dafür, auf einen Neubau in Berlin zu setzen. Denn so weiß man, was man bekommt.
Während ein Altbau einige Überraschungen im Hinblick auf Heizung, Dämmung oder Leitungen bereithalten kann, wird ein Neubauprojekt so geplant, dass nur Installationen und Systeme verbaut werden, die auf dem neuesten Stand sind. Das heißt, zusätzliche Investitionen für Umbau und Wartungen fallen weg.
Außerdem gibt es für den Eigentümer eines Neubaus in Berlin die Freiheit mitzubestimmen. Wenn es barrierefrei sein soll, ein begehbarer Kleiderschrank gewünscht ist oder nur ein Bodenbelag aus Kork infrage kommt, gibt es beim Neubau Handlungsspielraum, alles so auszustatten, dass nach dem Einzug weder zusätzliche Arbeitsstunden noch Kosten anfallen.
Für jeden Geschmack der richtige Stadtteil
Wer sich dafür entscheidet, in Berlin in einen Neubau zu investieren, hat die Qual der Wahl. Insgesamt 12 Stadtbezirke auf über 890 m² stehen zur Verfügung. Ob beste Lage im Kreuzberger Kiez oder eine Eigentumswohnung für die ganze Familie im beschaulichen Lankwitz, zahlreiche Neubauprojekte in Berlin halten für alle Lebensmodelle die passende Option bereit. Für alle, die von etwas mehr Platz und einem eigenen Garten träumen, sind vor allem Randbezirke wie Buch, Falkenberg und Mariendorf empfehlenswert. Das Schöne ist, dass Sie sich nur noch fragen müssen, was es braucht, um Ihr Glück perfekt zu machen: Welche Annehmlichkeiten wünschen Sie sich für Ihre neue Immobilie, welche Nachbarschaft passt zu Ihrem Lebensstil und welches Neubauprojekt in Berlin erfüllt all Ihre Wünsche auf einmal?
Berlin ist eine unglaublich vielfältige Stadt, deren unterschiedliche Stadtteile und Bezirke ihre ganz eigenen Vor- und Nachteile bieten. Junge Familien profitieren in Prenzlauer Berg von den zahlreichen Grünflächen sowie einer riesigen Auswahl an Spielplätzen und Cafés, um nette Menschen zu treffen. Für alle, die von etwas mehr Platz und einem eigenen Garten träumen, sind vor allem Randbezirke wie Buch, Mariendorf und Falkenberg empfehlenswert. Studenten und Kulturfans prägen das Stadtbild von Bezirken wie Friedrichshain-Kreuzberg und Neukölln. Hier finden sich auch zahlreiche Clubs, Bars und Galerien, die an jedem Tag der Woche beste Unterhaltung bieten.
Es gibt sicher nicht den einen Stadtteil oder Bezirk in Berlin, der für alle passt. Eins ist aber sicher, es gibt so viele Optionen, dass es sicher für alle Anforderungen und jeden Lebensstil einen passenden Ort in der Metropole gibt.
Lage, Lage, Lage: Natürlich ist das einer der Hauptfaktoren bei der Auswahl eines geeigneten Neubauprojektes in Berlin. Abhängig von der eigenen Lebenssituation sollte man abwägen, welche Punkte am wichtigsten sind. Ist es die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zum Wunsch-Kindergarten oder doch die Verfügbarkeit von Coworking-Spaces? Auch die zukünftige Entwicklung des Stadtteils sollte eine Rolle spielen. Informieren Sie sich bei Experten oder recherchieren Sie selbst, wie sich die Gegend in Zukunft entwickelt und welche Veränderungen in Bezug auf die Infrastruktur geplant sind.
Damit Sie sich in Ihrer zukünftigen Wohnung auch richtig wohlfühlen, sind Ausstattung und Design des Neubauprojektes wichtige Aspekte, die mit dem Bauträger zu klären sind. Gefällt Ihnen der Stil, beziehungsweise wie viel Mitspracherecht haben Sie bei der Gestaltung? Diese Punkte sollte man unbedingt frühzeitig abklären, um mögliche Überraschungen zu vermeiden.
Egal ob als Kapitalanlage oder neues Eigenheim, wenn Sie das für Sie geeignete Neubauprojekt in Berlin gefunden haben, ist die Klärung der Finanzierung der nächste Schritt. Der klassische Weg dahin ist eine Bankfinanzierung. Ob Bau- oder Hypothekendarlehen, hier lohnt es sich, die Angebote der verschiedenen Anbieter zu vergleichen, denn Zinsen und Bedingungen variieren teilweise stark. Der zusätzliche Zeitaufwand für die Recherche und die intensive Beratung lohnt sich langfristig aber auf jeden Fall.
Wichtig ist außerdem, sich bewusst zu machen, wie viel Eigenkapital Sie zur Verfügung haben und wie viel von diesem Betrag Sie im Hinblick auf Zinssatz, Rendite und persönliche Lebenssituation einsetzen möchten.
Bei all diesen Fragen steht Ihnen unser Partner "Interhyp" zur Seite. So kommen Sie Ihrem Traum vom Neubauprojekt in Berlin einen großen Schritt näher.
Abgeschlossene Projekte in und um Berlin
Gut gelegen in der Gropiusstadt in Berlin-Neukölln entstanden am Wildmeisterdamm im Wohnquartier Buckower Eck 22 Eigentumswohnungen sowie 5 Doppel- und Einfamilienhäuser. Sie wurden im Jahre 2022 fertiggestellt. Mit zwei, drei oder vier Zimmern sowie Balkon oder Terrasse bietet das Quartier viel Platz für Klein und Groß. Die Bewohner, die im Erdgeschoss wohnen, genießen ihren Feierabend im eigenen kleinen Garten.
Mehr als 100 Vereine bieten den Bewohnern des in Bernau ansässigen Wohnquartiers Friedenstaler Gärten viele Möglichkeiten zum Zeitvertreib. Aber auch in ihrem Zuhause selbst ist viel Platz zum Feierabend-Genießen und Austoben. Dafür können bei den 2021 fertiggestellten 164 Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern der Garten, die Terrasse oder der quartierseigene Spielplatz genutzt werden.
In der Gemeinde Michendorf nahe Potsdam entstanden 79 attraktive Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser. Die Häuser besitzen eigene Terrassen sowie Gärten, die zum Entspannen einladen. Mit eigenem PKW-Stellplatz wird den Bewohnern die lange Parkplatzsuche erspart. Nahe gelegen zum Wald- und Havelseengebiet ist für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gesorgt. Die Häuser wurden 2020 fertiggestellt.
Direkt am Kladower Golfclub gelegen laden die 113 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser zum Wohlfühlen ein. Zur Naherholung bieten der Wald oder der Groß Glienicker See viel Fläche zum Spazieren oder Tretbootfahren. Ausgestattet mit Gärten oder (Dach)-terrassen lassen sich jeden Tag entspannte Stunden im Eigenheim verbringen. Die Fertigstellung der Häuser erfolgte 2020.
In Berlin-Adlershof ist Hightech angesagt. Start-up-Unternehmen, die Uni und Filmstudios sind hier angesiedelt. Mittendrin entstand ein Wohnquartier aus Eigentumswohnungen und Reihenhäusern. Insgesamt wurden 85 Wohneinheiten realisiert, die besonders bei Familien beliebt sind und 2020 fertiggestellt wurden.
Die 325 neu gebauten Eigentumswohnungen in Biesdorf liegen im grünen Herzen von Berlin. 14 moderne Stadthäuser gruppieren sich um zwei Grünanlagen mit Wegen, Spiel- und Ruheplätzen. Ein wenig Dorf mitten in der Stadt. Die Stadthäuser wurden 2019 fertiggestellt.
Im grünen Stadtteil Heinersdorf entstanden 19 Eigentumswohnungen und ein Einfamilienhaus. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen sind die Niedrigenergiehäuser nahe am Zentrum angesiedelt. Das Karree bietet mit der nah gelegenen Kleingärtneranlage viele Möglichkeiten zum Gärtnern und Genießen. Es wurde 2019 fertiggestellt.
Grün gelegen im Stadtteil Heinersdorf befinden sich die 33 Eigentumswohnungen und ein Einfamilienhaus. Mit Spielplatz vor der Haustür und sonniger Terrasse lässt sich hier das Leben genießen. Das Quartier, welches nicht weit entfernt vom Zentrum liegt, lädt mit der nah gelegenen Kleingärtneranlage zum Gärtnern und Wohlfühlen ein. Die Fertigstellung des Karrees erfolgte 2019.
In Hennigsdorf entstanden in bester Lage 8 Reihenhäuser und 8 Doppelhaushälften. Auf knapp 151 m² bieten die Häuser in der Hafenstraße höchsten Wohnkomfort. Von der Dachterrasse genießt man den Blick über die Landschaft, das ausgebaute Dachstudio bietet Platz für die raumgreifendsten Hobbys. Und im eigenen Garten können die Bewohner entspannen oder Freunde zum Grillabend empfangen. Die Fertigstellung erfolgte 2019.
Genau zwischen Potsdam und Berlin entstanden in Teltow 136 moderne Eigentumswohnungen. Ihre gute Lage lädt ein zum Spazieren durch die grünen Wälder oder zum Schlendern durch die schöne Altstadt. Die Nähe zum Teltower Vogelpark bietet ein ereignisreiches Freizeitangebot. Die Eigentumswohnungen wurden im Jahre 2019 fertiggestellt.
Alle wollen nach Berlin-Lichtenberg. Kein Wunder, denn hier pulsiert das Leben. Im Ortsteil Alt-Hohenschönhausen entstanden 16 Reihenhausgruppen mit 92 Wohneinheiten, Spielplatz und Begegnungsstätte. Die Reihenhäuser wurden 2019 fertiggestellt.
Nur ein Kilometer hinter der Stadtgrenze Berlins entstand mitten im Grünen ein modernes Quartier mit 48 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern. Schlauchboot, Winterreifen & Co bringen die Bewohner ganz einfach mit dem Aufzug in den eigenen Keller. So ist mehr Platz in den hellen Wohnungen. Das Quartier wurde 2018 fertiggestellt.
Mitten im Zentrum von Berlin zwischen Regierungsviertel und Spree entstand die Villa Agricola. Die 26 großzügigen 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnungen sind ideal als Ausgangspunkt für Streifzüge durch die Stadt und Rückzugsort nach langen Arbeitstagen. Zudem setzt die Villa Agricola Maßstäbe, was Energieeffizienz anbelangt. Die Fertigstellung erfolgte 2018.
Direkt am Scharmützelsee befinden sich die 22 Eigentumswohnungen und Doppelhaushälften – ein Wohntraum in einer herrlichen Umgebung. Die Doppelhaushälften bieten viel Platz für Spaß und Entspannung zu Hause. In den Eigentumswohnungen genießen Sie das schöne Wetter auf dem Balkon oder der Terrasse. In beiden Fällen geben viel Licht, großzügig geschnittene Räume und hochwertige Materialien den Ton an. Das Neubauprojekt wurde 2018 fertiggestellt.
Fern vom Trubel der Metropole und trotzdem zentral. Im grünen Berlin-Mahlsdorf entstand das Wohnquartier Theodorpark mit 52 Einfamilien- und Doppelhäusern. Hier haben insbesondere Familien ein neues Zuhause gefunden. Die Fertigstellung erfolgte 2018.
Wo Berlin auf Brandenburg trifft, entstanden 33 moderne Einfamilienhäuser in zwei Varianten. Immer dabei waren Garten und Terrasse mit Südausrichtung. Bestimmt kommen die neuen Nachbarn gerne zum Grillen vorbei. Platz gibt es genug und viel zu erzählen: Das Neueste aus der Stadt und vom Landleben. Die modernen Neubauten wurden 2018 fertiggestellt.
Unweit des Ortzentrums Schönefeld entstand ein familienfreundliche Wohnensemble. Die 33 Reihenhäuser verfügen über 4 bis 5 großzügig geplante Räume, große Fensterflächen und modern ausgestattete Badezimmer. Darüber hinaus stehen den neuen Bewohnern ein eigener Stellplatz oder Garage am Haus und eine Terrasse mit Garten zur Verfügung. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2018.
Gemütlich familiär oder doch lieber Großstadt-Flair? Die 64 Reihenhäuser, die im Steglitzer ParkQuartier entstanden, bieten beides. Ein Heim mit kleinem Garten und die Metropole vor der Tür. Die unterschiedlichen Haustypen mit 3 bis 5 Zimmern sind besonders bei Familien beliebt. Wir freuen uns den neuen Bewohnern des 2017 fertiggestellten Wohnquartiers den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllt haben zu können.
Direkt am Natur- und Landschaftspark Rudow-Altglienicke entstand ein ruhiges Wohnquartier mit insgesamt 112 Reihenhäusern. Familienfreundliche Grundrisse sorgen für ein großzügiges Platzangebot und Flexibilität. Durch die bewährte Massivbauweise und eine Solaranlage sparen die neuen Bewohner aktiv und bewusst Energie. Das Quartier wurde 2017 fertiggestellt.
Erfahrungsbericht
Sehen Sie hier, wie Katrin, Roland und ihre Kinder Anouk und Gabor aus einem Haus von Bonava ihr ganz persönliches Zuhause gemacht haben.Fünf gute Gründe für Bonava
Einfacher Kaufprozess
Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess und machen Ihnen die Entscheidungen so einfach wie möglich.
Experte im Wohnbau
Wir bauen in Deutschland seit 1964 Häuser und Wohnungen. Sie können sich auf uns verlassen.
Alles aus einer Hand
Von der Idee bis zur Fertigstellung mit eigenen Planungs-, Entwicklungs- und Produktionskapazitäten
Festpreisgarantie
Der im notariell geschlossene Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis bleibt unveränderlich. So sind Sie während der Bauzeit vor steigenden Kosten geschützt.
Fünf Jahre Gewährleistung
Unsere Verantwortung endet nicht, wenn Sie Ihre neue Immobilie erworben haben. Wir stehen Ihnen bis zum Ablauf der 5-jährigen Gewährleistungsfrist mit Rat und Tat zur Seite.