Abnahme

Abnahme

Die Vorabnahme

Zur Vorabnahme laden wir Sie in der Regel spätestens zwei Wochen vor dem eigentlichen und dann rechtsverbindlichen Abnahmetermin ein.  

Bei der Vorabnahme schauen wir uns gemeinsam den Bautenstand der Wohnung bzw. Ihres Hauses an und vermerken im Vorabnahmeprotokoll eventuelle Beanstandungen. Zudem können wir hier Fragen zu Heizung, Lüftungskonzept oder Ähnlichem besprechen.  

Die Abnahme

Bei der rechtsverbindlichen Abnahme gehen wir noch einmal gemeinsam durch Ihr Zuhause und schauen uns alles genau an. Bei dieser Gelegenheit überprüfen wir natürlich auch die ggf. festgestellten Punkte aus der Vorabnahme und dokumentieren alles in einem Abnahmeprotokoll. Das Vorabnahmeprotokoll wird dem Abnahmeprotokoll beigelegt. 

Zudem notieren wir im Abnahmeprotokoll beispielsweise, welche Unterlagen Sie von uns bei der Abnahme erhalten oder wie viele Schlüssel wir Ihnen übergeben. Sie erhalten bei der Abnahme auch einen Haus- bzw. Wohnungsordner mit allen notwendigen Unterlagen und Dokumentationen zu Ihrer Immobilie. Diesen schauen wir uns nicht im Detail bei der Abnahme an, empfehlen aber, dass Sie sich mit dem Inhalt des Ordners im Nachgang vertraut machenSollten Sie Ihre Immobilie vermieten, empfehlen wir außerdem, eine Kopie der Nutzungs- und Pflegehinweise an Ihre Mieter weiterzugeben. 

Bei der Abnahme lesen wir gemeinsam die Zählerstände aller Medien (i.d.R. Wasser, Wärmemenge, Strom) ab und notieren diese im Abnahmeprotokoll. Denn natürlich sollen Sie nicht für den Verbrauch von Strom etc. während der Bauphase zahlen. 

Nachdem wir die Wohnung angeschaut haben, gehen wir gemeinsam Seite für Seite das Abnahmeprotokoll durch und unterzeichnen es im Anschluss. Etwaige Fragen werden selbstverständlich vor Ort geklärt. Im Nachgang stellen wir Ihnen das Protokoll zur Verfügung stellen. 

Wie viel Zeit sollte ich einplanen?

Planen Sie je nach Größe der Wohnung ca. 45-60 Minuten ein. Bei Häusern sollten Sie ca. 60-120 Minuten einplanen. Es ist möglich, dass der Termin kürzer oder auch länger dauert – dies hängt natürlich auch ein wenig davon ab, ob es Beanstandungen gibt, ob noch etwas besprochen werden muss und wie viele Fragen Sie mitbringen. Keine Sorge, wir haben ausreichend Zeit, mit Ihnen offene Punkte oder etwaige Fragen zu besprechen. 

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