Neubauwohnung kaufen: Was es zu beachten gilt

Unsere Neubauwohnungen sind so geplant, dass sie möglichst wenig Energie benötigen. Entscheidend ist, wie gut die Gebäudehülle gedämmt ist und wie hoch der Energiebedarf für Heizen, Lüften und Warmwasser ausfällt. Beides fließt in die Bewertung eines Hauses ein – einmal über den sogenannten Primärenergiebedarf und zusätzlich über den Wärmeverlust über Außenwände, Fenster und Dach.

Um diese Werte zu erreichen, setzen wir auf das Zusammenspiel aus moderner Dämmung, einer effizienten Heizlösung und einer passenden Lüftung. Viele unserer Häuser erfüllen die Vorgaben der Effizienzhaus‑Stufen vierzig plus, vierzig oder fünfundfünfzig. Je niedriger die Zahl, desto weniger Energie wird benötigt – und desto besser stehen die Chancen auf ein passendes Förderprogramm der Kreditanstalt für Wiederaufbau.

Für den energieeffizienten Betrieb kommen häufig Wärmepumpen oder Solaranlagen zum Einsatz. Beide Systeme unterstützen die Warmwasserbereitung und sorgen für eine angenehme Temperatur in den Wohnbereichen. Ergänzend nutzen wir oft eine dezentrale Lüftung, die die Wärme der Abluft speichert und für frische Luft sorgt. Das hält den Energiebedarf niedrig – im Winter wie im Sommer.

Wie gut eine Wohnung tatsächlich abschneidet, zeigt der Energieausweis. Er hilft Ihnen, verschiedene Angebote zu vergleichen und die späteren Energiekosten besser einzuschätzen. So bekommen Sie eine klare Vorstellung davon, wie energieeffizient Ihr zukünftiges Zuhause ist.

Die Verantwortung von Bonava endet nicht, wenn Sie Ihre neue Immobilie erworben haben. Sie sollen sich während des gesamten Prozesses und darüber hinaus begleitet fühlen. Bis zum Ablauf der 5-jährigen Gewährleistungsfrist steht Ihnen unser Kundenservice mit Rat und Tat zur Seite. Wenn Sie eine Beanstandung melden müssen, können Sie es ganz einfach online machen: Beanstandung melden - Bonava

Wenn Sie eine Eigentumswohnung bei Bonava kaufen, entstehen neben dem Kaufpreis einige übliche Nebenkosten. Eine Maklerprovision fällt für Sie nicht an, da Sie direkt mit Bonava kaufen.

Zur Orientierung können folgende Kosten hinzukommen:

• Grunderwerbsteuer zwischen dreieinhalb und sechseinhalb Prozent – je nachdem, in welchem Bundesland Sie kaufen.
• Notarkosten von etwa eineinhalb Prozent für die Beurkundung.
• Eintrag ins Grundbuch, der ebenfalls separat berechnet wird.

Als Bauträger halten wir uns an die Vorgaben der Makler‑ und Bauträgerverordnung. Die Einhaltung dieser Regeln wird jedes Jahr von einer unabhängigen Stelle überprüft. Für Sie bedeutet das: Der Kaufpreis wird in mehreren Schritten gezahlt – immer passend zum aktuellen Stand Ihres neuen Zuhauses. Sie leisten niemals eine vollständige Zahlung im Voraus, sondern nur das, was bereits sichtbar entstanden ist. Bevor eine neue Rate fällig wird, können Sie sich selbst vor Ort einen Eindruck verschaffen. Erst wenn alles vollständig fertiggestellt ist, wird die letzte Zahlung ausgelöst.

Wenn Sie als Verbraucherin oder Verbraucher eine Wohnung bei uns erwerben, erhalten Sie mit Ihrer ersten Abschlagszahlung eine Vertragserfüllungssicherheit. Sie beträgt fünf Prozent des Kaufpreises und wird in Form einer Bürgschaft bereitgestellt. So wissen Sie von Beginn an, dass Ihr Geld gut geschützt ist.

Bei Bonava können sowohl Menschen, die eine Wohnung selbst nutzen möchten, als auch Kapitalanleger fündig werden. Viele unserer Wohnangebote eignen sich für beide Gruppen – egal ob Sie ein neues Zuhause suchen oder langfristig investieren möchten. Zusätzlich gibt es Regionen, beispielsweise an der Ostsee, in denen wir Wohnangebote entwickeln, die gezielt für Investoren vorgesehen sind. So können Sie je nach Ziel und Lebenssituation genau den Ort wählen, der zu Ihren Plänen passt.

Sie sind Kapitalanleger und möchten investieren? Auch für Sie haben wir interessante Angebote: Ihre persönliche Investition – nachhaltig und zukunftsorientiert - Bonava