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Wohnung

Der Kauf einer Wohnung ist eine große Lebensentscheidung, die gut überlegt sein will. Lesen Sie hier, was es beim Kauf einer Eigentumswohnung zu beachten gilt.

Neubauwohnung kaufen: Was es zu beachten gilt

Eine Neubauwohnung ist wie ein weißes Blatt Papier: eine Möglichkeit, Ihre ganz eigenen Vorstellungen wahr werden zu lassen. Vielleicht wünschen Sie sich eine große Wohnküche oder brauchen in der Wohnung Platz für ein Homeoffice. Oder Sie suchen eine lebendige Nachbarschaft, in der Ihre Kinder sicher und behütet mit Freunden herumtollen können. Dann spricht vieles für einen Neubau. Mit durchdachten Grundrissen, aktueller Technik und energieeffizienten Baustoffen kommt eine Neubauwohnung einem modernen Lebensstil entgegen.

Der Trend geht zur Neubauwohnung

Hohe Nachfrage trifft auf steigende Einkommen und niedrige Bauzinsen: Der Boom am deutschen Immobilienmarkt hält an. Besonders in den Städten übersteigt die Nachfrage die Anzahl der angebotenen Objekte. Etwas Zeit und Geduld sollten Sie darum mitbringen, wenn Sie sich zum Kauf einer Eigentumswohnung entschieden haben.

Neubau oder Altbau: Diese Frage müssen Sie für sich beantworten. Auch wenn ein Altbau mit charmanten Details wie hohen Decken, Stuck oder Flügeltüren punktet, ist ein Neubau aus finanzieller Sicht meist attraktiver als ein Bestandsobjekt. Denn der Immobilienwert eines Neubaus steigt in aller Regel. Mit einer Sanierung brauchen Sie erst nach vielen Jahren zu rechnen. Bei einem Altbau stehen oftmals schon kurz nach dem Kauf erste Sanierungsarbeiten an.

Aktuelle Technik, nachhaltige Baumaterialien und eine energieeffiziente Bauweise sind ebenfalls starke Argumente für den Neubau. Wenn Sonnenlicht durch große Scheiben flutet, wird es selbst im Winter warm in der Wohnung. Drehen Sie die Heizung ruhig runter – eine moderne Dämmung hält die Wärme in den Räumen und spart bares Geld. Neue Häuser müssen laut dem Gebäudeenergiegesetz Mindeststandards für Energieeffizienz erfüllen. Wenn Ihnen ressourcensparendes und klimafreundliches Wohnen wichtig ist, ist ein Neubau darum die passende Wahl für Sie. Die aktuellen Förderprogramme für Energieeffizienz können die Entscheidung noch mal ein Stück leichter machen. 

Nicht zuletzt ist ein Neubau in einem attraktiven Wohnumfeld eine sichere und empfehlenswerte Altersvorsorge. Statt von Ihrem Einkommen und später Ihrer Rente monatlich Miete zu bezahlen, fließt Ihr Geld in die eigenen vier Wände. Ist die Wohnung abbezahlt, fallen nur noch geringe Nebenkosten an. Mit dem gesparten Geld genießen Sie einen unbeschwerten Lebensabend und sorgen auch für Ihre Kinder vor.

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Was kostet eine Neubauwohnung pro m²?

Wie viel Zuhause kann und will ich mir leisten? Die Finanzierung Ihrer Neubauwohnung ist ein wichtiges Thema und sollte am Anfang Ihrer Überlegungen stehen. Grundsätzlich ist der Kauf einer Neubauwohnung selbst ohne Eigenkapital möglich. Günstiger wird es, wenn Sie etwa 20 Prozent der Kaufsumme bereits angespart haben. Denn dann müssen Sie weniger Kredit aufnehmen.

Die Kosten einer Neubauwohnung pro m² lagen in Deutschland 2020 bei durchschnittlich 2.986 Euro. Je nach Lage und Ausstattung kann es teurer werden. Wohnraum in Städten ist knapp und begehrt – das schlägt sich auf die Preise nieder.

In Stuttgart müssen Sie beispielsweise mit durchschnittlich 4.676 Euro pro m² rechnen, in Frankfurt sogar mit 5.223 Euro. Im Berliner Umland greifen Käufer mit 4.229 Euro pro m² tiefer in die Tasche als im ländlichen Sachsen. Hier kostet der m² nur 1.575 Euro. Jenseits der Stadtgrenzen wird es günstiger. Eine gute Anbindung vorausgesetzt, können Sie hier das bunte Angebot der nahen Stadt genießen – und zu Hause zwischen Wald und Wiesen entspannen.

Beim Kauf einer Neubauwohnung fallen auch Nebenkosten an. Von der Grunderwerbsteuer über die Notargebühren bis hin zur Eintragungsgebühr im Grundbuch kommt auf den Käufer hier eine Summe von etwa 10 Prozent der Kaufkosten zu.

In den meisten Fällen kaufen Sie Ihre Neubauwohnung noch bevor das neue Gebäude steht. Anhand von Bauplänen, Leistungsbeschreibungen und professionellen Visualisierungen bekommen Sie aber einen sehr realistischen Eindruck von Ihrem künftigen Zuhause. Wir bieten Ihnen schlüsselfertige Neubauwohnungen an. Der Vorteil: Hier können Sie sich selbst einen Eindruck verschaffen – und natürlich schneller einziehen.

Eines Tages kommt der große Moment: Sie nehmen Ihre Eigentumswohnung ab. Eine Checkliste für die Abnahme der Neubauwohnung hilft dabei, alle wichtigen Kriterien zu beachten.

Neubauanlagen: Raum für modernes Leben und gute Nachbarschaft

Großzügige Balkone, eine offene Wohnküche, Tiefgarage und Fahrstuhl: Eine Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort und kommt damit dem heutigen Lebensstil entgegen. Dabei ist jenseits der eigenen vier Wände noch lange nicht Schluss. Klug geplante Neubauanlagen machen Gemeinschaft möglich: Großzügige Grünflächen zwischen den Häusern laden zum Sporttreiben, Entspannen oder zu einem spontanen Hoffest ein. Das bringt Farbe in Ihren Alltag.

Eine Studie hat ergeben, dass für 68 Prozent der Deutschen ein gutes Verhältnis zu den Nachbarn zum glücklichen Wohnen dazugehört. Gemeinschaftsbereiche wie Spielplätze, Dachterrassen oder Rasenflächen können darum für mehr Zufriedenheit im Leben sorgen.

Moderne Neubauwohnungen punkten mit mehr als durchdachten Grundrissen und Platz für Geselligkeit. Auch wenn Sie sich zurückziehen möchten, ist es in einer Neubauwohnung einfach gemütlich. Wer einmal im Winter die wohlige Wärme einer Fußbodenheizung genossen hat, weiß, wovon wir reden.

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Energieeffizient und durchdacht: Neubauwohnungen von Bonava

Eine ausgeklügelte Zimmeraufteilung, eine moderne Bauweise und Raum für lebendige Nachbarschaft: Diese Vorteile machen Neubauwohnungen attraktiv. Aber auch aus finanzieller Sicht spricht einiges für die Investition in eine Neubauwohnung. Geringere Betriebskosten, weniger Sanierungsbedarf und die attraktiven Förderleistungen für energieeffiziente Neubauten sind hier die ausschlaggebenden Punkte.

Auf der anderen Seite strahlen Altbauten einen gewissen Charme aus – besonders jene aus der Gründerzeit. Gerade für Familien eignen sich die oft hellhörigen Wohnungen mit ihren wenigen, großen Zimmern jedoch selten. Wenn Sie Nachwuchs haben oder planen, werden Sie an einer Neubauwohnung mit Kinderzimmern, großer Wohnküche und nahegelegenen Spielplätzen mehr Freude haben. Falls Sie zugezogen sind, wird Ihnen eine gute Nachbarschaft bald Familie und Freunde ergänzen – ein weiteres wichtiges Argument.

Auch Senioren profitieren von der modernen Ausstattung eines Neubaus: Fahrstühle, Tiefgaragen und bodenebene Duschen ermöglichen in vielen Neubauten Selbständigkeit bis ins hohe Alter. Sollten Sie über den Kauf einer Eigentumswohnung nachdenken, lautet unser wichtigster Tipp darum: Denken Sie langfristig.

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Neubauwohnungen für Singles, Paare und Familien

Unberührte Wände, brandneue Böden und der Duft nach frischer Farbe: Eine Neubauwohnung strahlt einen besonderen Zauber aus – vor allem bei einem Erstbezug. Sie möchten sich den Wunsch erfüllen und eine Neubauwohnung kaufen? Dann sprechen Sie uns an. Gemeinsam finden wir eine passende Wohnung für Sie.

Bald werden Sie Menschen begegnen, die Ihren Alltag bunter, fröhlicher und einfacher machen: ihre neuen Nachbarn. Damit ein lebendiges und inspirierendes Miteinander möglich wird, schaffen wir bei Bonava Wohnumfelder zum Wohlfühlen. Die spontane Hofparty, der Nachmittag auf dem Spielplatz oder die abendliche Kicker-Runde – möglich wird Gemeinschaft dort, wo sie von vornherein mitgedacht wird.

Wir sind an verschiedenen Standorten in ganz Deutschland – von der Ostseeküste bis ins südliche Baden-Württemberg – für Sie da. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an Neubauwohnungen. Nutzen Sie hierfür gerne unsere kostenlose Beratung unter der Telefonnummer 0800 670 80 80.

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Erfahrungsbericht aus Berlin

Sehen Sie hier, wie Katrin, Roland und ihre Kinder Anouk und Gabor aus einem Haus von Bonava ihr ganz persönliches Zuhause gemacht haben.

3 Gründe, weshalb Sie sich für ein neues Zuhause von Bonava entscheiden sollten

Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess und machen Ihnen die Entscheidungen so einfach wie möglich.

Wir bauen schon seit den 1930er Jahren Häuser und Wohnungen. Sie können sich auf uns verlassen.

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